刘凯：品牌价值引领商业地产市场向新向上

　　2023年5月10日第七个“中国品牌日”即将到来，为贯彻落实国家有关文件部署精神，打造“商业地产”品牌，传播开发经营服务领域“商业地产”发展成就，发掘“商业地产”品牌故事，推广“商业地产”创新案例，为行业主管部门、地方政府、企业用户和消费者提供决策参考，同时为上下游产业链提供品牌价值信息。日前，2023中国品牌日“商业地产”品牌创新案例征集活动即日起正式启动，旨在发现品牌价值，服务于商业地产行业品牌企业发展。

　　全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯表示，2023中国品牌日“商业地产”品牌创新案例征集活动，围绕中国商业地产品牌发展历程，从“影响力、服务力、运营力、满意力、价值力”等指标，选择符合的企业、项目等进行重点宣传报道和现场主题演讲，旨在树立标杆、分享经验、共同发展，为推动商业地产高质量发展、构建新发展格局、实现人民对美好生活的向往，发挥商业地产品牌价值的作用和力量。

　　征集活动最终形成《2023中国商业地产品牌价值报告》，在6月27日举行的第五届中国商业地产品牌价值论坛上独家发布。该报告自2018年起开展调查与发布活动。作为中国商业地产品牌价值领域唯一的数据评估与信息发布载体，本年度入围品牌将突破100个。

　　根据联合国发展署的统计显示，知名品牌在全球品牌总数中不超过3%，但在全球市场的占有率却超过40%，销售额超过50%。在全球价值链体系中，美国等少数发达国家长期占据高端环节，品牌发挥了重要作用。

　　在经济企稳回升的大背景下，中国商业地产第一季度呈平稳上升态势，零售市场客流量、销售额逐月上升。写字楼产业园市场方面，咨询量、带看量逐月递增，促使活跃选址企业规模增速较快。戴德梁行数据显示，2023年一季度，随着疫情全面放开，本季度北京写字楼市场活跃度明显上升，季度净吸纳量由上季度的-11.2万平方米升至7,748平方米，全市空置率也在有新项目入市的情况下环比仅微升0.8个百分点至16.8%，其中五大核心商圈空置率环比微升0.7个百分点至11.8%。疫情放开初期市场正处于缓慢恢复期，企业及业主仍承受着较大的经营压力，整体市场租金仍承压下行。

　　2023年一季度零售商业、餐饮业表现相对较好，但写字楼、产业园市场仍然表现偏弱。市场表现参差不齐，反映了当前商业地产需求回暖的基础并不牢固，企业及业主仍承受着较大的经营压力。因此，商业地产行业内生动力虽有所修复，市场复苏呈现温和状态，市场主体的信心修复仍需要一个过程。

　　品牌是当今市场的核心竞争力，是企业最珍贵的无形资产。在商业地产高质量发展的当下，品牌已然成为商业地产企业综合竞争力的体现，代表着开发者、投资者、运营者和消费者共同的追求。房地产行业作为拉动中国经济增长的重要力量，加强品牌建设具有重要意义。而在商业地产包括写字楼产业园等诸多业态关乎了人们美好生活与工作的多个方面，虽然在三年疫情下受到了冲击和影响，但整体行业以品牌价值引领不断创新求变，部分头部房企正在奋力实现企业“品牌向新，价值向上”的品牌愿景。例如，保利发展是一家以不动产投资开发为主、围绕美好生活服务和产业金融服务开展相关业务布局的大型、综合性企业集团，坚持商品住宅开发为主，满足客户差异化需求，打造“天-悦-和”三大产品系；公司适度持有经营性物业，不断提升资产经营质量，业态涵盖写字楼、酒店、购物中心、展馆、产业园等。

　　保利发展是大型中央企业中国保利集团控股的房地产上市公司，优质的房地产央企是公司特色鲜明的品牌符号，尤其在行业信用体系重构的当下，强大的品牌信用进一步提升了市场对于公司的信赖度与认可度，使公司在市场竞争中具备更强的比较优势。多年来，公司也通过优质的产品与服务不断增强客户对公司的认可，推动品牌价值持续提升，领先行业。

　　2023年6月27-28日，第五届中国商业地产品牌价值论坛THE 5th CHINA COMMERCIAL REAL ESTATE BRAND VALUE SUMMIT将在北京正大中心盛势启幕，以“品牌向新 价值向上”为主题，致力于提升中国商业地产品牌价值管理，探讨商业地产发展方向，共话商业地产新生态圈，以品牌力量推动中国商业地产行业高质量发展。

　　第五届中国商业地产品牌价值论坛由全联房地产商会、房讯网联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办。论坛将从中国经济发展形势着眼，聚焦商业地产行业发展进程，一方面深入剖析商业地产市场形势，找寻创新思路及合作机会，助力行业发展迈向更高台阶；另一方面推动商业地产品牌建设，提升品牌价值的积极性，以品牌力量引领行业规范及创新，记录并见证中国商业地产健康向前的持续发展。返回搜狐，查看更多