曲江文化产业投资集团(曲江文化产业投资集团地址)

 

随着曲江新区的开发，各大品牌房企纷纷入驻曲江，保利、金地、中海、万科等争相布局，房产市场如火如荼。就在近期，曲江新区又迎来了一个高端项目，它就是由曲江会展控股打造的城市系高端产品——曲江城市树。

项目亮点：

1.主打大平层产品

项目主打超高层、高层和洋房大平层，均两梯两户设计，均为超160㎡大户型产品。

2.近曲江十三小

项目紧挨着曲江第十三小学，距离不过100米，周边教育资源丰富。

3.金牌物业

项目由曲江会展控股开发，后期由保利物业提供服务，后勤有保障。

4.地段优越

项目所在地为曲江高端住宅区，紧邻西安文化CBD板块、QCIC板块，地段好，优势明显。

项目概述：曲江二期品牌高端大平层项目，主打超高层、高层和洋房产品，主力户型为160-325㎡大户型。

没有东西可以代替准确的知识。明白你自己，明白你的生意，明白你的人。当没有人关心谁会得到奖励时，合作会非常有效率。

适合人群：项目位于曲江高端居住区板块，主打大平层产品，均价21088元/㎡，适合改善类人群。

地段描述-位于曲江高端住宅区

曲江城市树所在区域为曲江新区，该区域是陕西省西安市确立的以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，是西安建设国际化大都市的重要承载区，是国家文化部授予的首个文化产业示范区。区内历史文化积淀深厚，名胜古迹众多，是自然风光、人文景观、民俗风情及现代都市文化的荟萃之地，旅游资源十分丰富。

曲江新区先后建成大雁塔北广场、大唐芙蓉园、曲江国际会展中心、曲江池遗址公园、大唐不夜城等一批重大文化项目，组建了曲江文化产业投资集团、曲江影视集团、曲江会展集团、曲江演出集团、曲江文化旅游集团、大明宫投资集团等六大产业集团，形成了以文化旅游、会展创意、影视演艺、出版传媒等产业为主导的文化产业体系，跃升为西部最重要的文化、旅游集散地，陕西文化、旅游产业发展的标志性区域。

曲江新区定位为文化产业示范区、西部文化资源整合中心、西安旅游生态度假区和绿色文化新城。未来几年，曲江新区将以三城两产 作为为发展思路。三城两产主要包括：一是在大明宫遗址保护区打造西安北部新城的商业中心和文化艺术中心，；二是以西安中央文化商务区（CCBD）为主导，打造国际化金融商务中心和文化产业新城；三是建设成国际一流旅游胜地、绿色庭院和优美旅游小镇。

曲江城市树位于曲江春临二路和公园三路交汇处向东100米，属于曲江高端住宅区，同属曲江二期。曲江一期，是西安名副其实的富人区、豪宅区，曲江一期的地产开发集中在两个板块，皆是以低密社区为主，一个板块以雁塔南路沿线，代表性项目包括天地源曲江华府、龙湖曲江盛景、曲江6号等；另一是以曲江南湖为核心的南湖周边地产开发，其中以中海、金地、协和、华侨城的的项目为代表。曲江二期主要分为CCBD板块、QCIC板块。与曲江一期低密产品不同的是，曲江二期普遍以高层产品为主，容积率较高。

项目所在区域自规划完善至今，中海，万科，金地，碧桂园，华润，招商等众多房企在此投资建设，区域价值不言而喻。产品类型丰富多样，人群的汇集，同时也给予这个区域更加丰富多样的生活配套。

同时，紧邻高端住宅区板块的西安文化CBD区域，也为项目注入都市活力的商业赋能，作为一个以丝路文化为核心的中央商务区，融合了办公、商业、文化、社交、居住多种功能，产城融合，文商并举，形成了城市地标+文化商务+总部经济+都市客厅的都市魅力区。

特色描述-主打大平层产品

曲江城市树位于曲江春临二路和公园三路交汇处向东100米，由西安曲江新宿置业有限公司开发，后期由保利物业服务股份有限公司提供物业服务。

项目占地2.8万㎡，总建面约11.9万㎡，容积率2.8，绿化率35%。项目共规划楼栋6栋，包含1栋双塔40层超高层，3栋26层高层及1栋8层和1栋5层洋房，全楼栋均采用两梯两户设计，面积区间160-325㎡，约7.2米宽宽厅设计，总户数400户，车位规划987个，配比1：2.5。

社区楼栋错落排布，外立面采用玻璃幕墙和铝板金属质感搭配，南低北高，充分合理分配采光，使得每家每户都能够享受到充足的光照资源。值得一提是，项目1栋超高层采用架空层结构，层高约4.2-5.1米，规划艺术沙龙、时尚会客厅、静雅书吧、儿童天地、颐养活动室、健身空间等6大主题创意空间。

户型亮点-全明空间、动静分离

户型一：240㎡

自由资源是指特别富裕以致在零价格就可以获得的资源。

曲江城市树该户型建面约240㎡，四室两厅四卫格局，面宽约14.4米，进深约16.4米，全明设计，多开间朝南，特殊匚字形格局户型，定位于享受型四居室。

该户型入户门设置玄关，位于匚字形户型南侧，靠近主卧和次卧。主卧套房式设计，室内和卫生间为南向两开间分离，皆南向开窗，保证室内有着充足的光照和通风；衣帽间采用U型衣橱设计，视觉感拉满，且不占室内空间；卫生间采用双洗漱台，贴心主人翁设计，契合当下快节奏的生活方式，同时设计有淋浴和盆浴，自由选择，得以让疲惫的身躯充分放松下来，生活品质更高。除此外，挨着主卧有一次卧，南向开窗，室内带有独卫和衣橱，独卫采取干湿分离，在整个户型定位上，不至于拖后腿。

入户经历东西走廊尽头，即为客厅区域。客厅、餐厅、厨房整个大型区域为竖厅设计，进深约16.4米，南北皆开有明窗，南北通透，为室内提供日常所需的采光和通风。客厅位于最南侧，标准客厅设计；餐厅分有中式餐厅和西式吧台，中式餐厅采用长条6人长桌，西式吧台则靠近厨房。厨房位于最北侧，采用L型设计，方便准备餐食。

唯一客卫紧挨着厨房和书房，没有设置淋浴功能区。书房位于客卫东侧，该房间可做书房或衣帽间，不宜做卧室。最后一个卧室位于户型东北角，和南向次卧一样配置，唯一不同的是，该次卧独卫和室内为两开间分离，皆有北向开窗，居住舒适度比南向次卧较高。

整个户型呈现匚字形结构，为特殊类型户型，可算作是动静分离设计，活动区为长厅，活动区域较长，有着16.4米的进深，就餐和备餐的动线，相对而言较长；南向卧室独卫没有开窗，舒适度略有不如；且客卫没有设置淋浴功能区，是好是坏，见仁见智了。

户型二：160㎡

项目该户型建面约160㎡，三室两厅两卫格局，进深约11.7米，面宽约13.75米，户型略微方正，多开间朝南，全明户型，定位于舒适型三居室。

该户型主卧，采用2021年经典款式——套房式布局，配置有落地窗、衣橱和独卫；衣橱采用L型衣橱，将独卫和室内分隔成两个区域；独卫采用干湿分离和单洗漱台，同时设置有淋浴和盆浴，对于快节奏生活方式的人来说，是较好的除乏方式；卫生间开有明窗，为室内提供采光，同时还可以通风和除湿。两次卧紧挨着主卧，除了开窗一南一北，其他配置均同。

入户门有玄关，不仅可以保证室内私密性，还可做鞋柜。厨房位于户型的东北角，为U型厨房，厨房室内空间充足，完全能容纳2-3人同时工作。餐厅紧挨着厨房，餐厨一体，动线短，备餐便利。客厅位于南侧，开有南向大面宽落地窗和东侧落地窗，采光优渥，通风量足，同时客厅区域空间大，可同时设置有客厅功能区和书房功能区，生活舒适。

出行描述-多方式出行，出行便利

项目已通地铁4号线，距离地铁4号线金滹沱站约1.6公里，地铁4号线曲江池西站约1.7公里，地铁8号线曲江池·寒窖站约1.4公里（在建）。地铁4号线横穿南北，可与地铁1号线、2号线、3号线、5号线和14号线换乘，可达市中医医院、大明宫、行政中心、西安科技大学、大雁塔、大唐芙蓉园等地，出行便利。

项目所在地附近有着多个公交站点，公田四路春临二路口站约260米，春临二路西口约290米，春临三路公田四路口站约500米等。已通有公交线路有167路、192路、188路等，167路公交可达中海凯旋门，192路可达电视塔、会展中心、曲江国际会议中心等地，出行便利。

项目周边道路网络呈三横两纵式分布，三横指的是西安绕城高速（约300米）、航天大道（约1.6公里）、二环南路（约5.8公里），两纵指的是长安南路（约4公里）、曲江路（约1.4公里），道路网络发达，绿化好，道路通畅，很少有堵车现象。

配套描述-紧挨曲江第十三小

项目周边教育资源丰富，紧挨着曲江第十三小学，约100米，除此外还有着曲江第十二幼儿园（约230米），曲江国际幼儿园（约500米），曲江第九小学（约400米），曲江第二中学（约900米），曲江第三中学（约1.2公里），教育资源丰富。

项目周边有着西安曲江强森医院，距离约750米，还有着天佑儿童医院，距离约2.4公里，西安爱琳特儿童康复医院约2公里，曲江强森星童医院，距离约2.5公里，医疗资源有保障。

项目距离曲江文化运动公园约640米，曲江秦二世陵遗址公园约700米，关圣帝庙约750米，曲江寒窖遗址公园约1.2公园，休闲资源充足。

项目距离万众国际约880米，中海凯旋新天地约1.4公里，金汇广场约2.3公里，金地广场约1.7公里，生活便利。

价格描述-均价21088元/㎡

曲江城市树最新的整体备案均价为21088元/㎡，一栋四十层超高层楼幢均价20586元/㎡，两栋26层高层住宅均价20121元/㎡起售，两栋洋房均价25635元/㎡。项目所在地为高端住宅区板块，区域内在售楼盘有天地源大都会，新房均价15000元/㎡，碧桂园云顶28500元/㎡，主打高层和小高层产品。项目整体备案均价21088元/㎡，价格略高与天地源大都会，低于碧桂园云顶。

项目本身为纯新盘，暂无二手房源挂出。周边天地源大都会挂出的二手房源价格为26143元/㎡，比本身新房均价高。

项目不足：项目所在地距离地铁口距离较远。

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文章来源:乐居买房

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