商业地产一周回顾 领展33亿港元收购IGO499%权益

　　IGO目前持有五个能即时带来收入、且着重可持续性发展的优质商厦项目，物业位于澳洲主要门户城市悉尼及墨尔本的核心商业区，包括位于悉尼的126 Phillip Street、388 George Street、151 Clarence Street及347 Kent Street，以及墨尔本的567 Collins Street。IGO现在及日后将继续由Investa管理。Investa是澳洲著名的一站式房地产投资管理公司，专长于管理办公室项目。

　　在内地市场，除了前滩太古里，其他项目租用率均达96%及以上。其中，北京颐堤港、成都远洋太古里、上海兴业太古汇租用率实现不同程度的增长。

　　广州太古汇领衔零售销售额增长，同比去年增幅达33.4%；上海兴业太古汇、北京三里屯太古里（含2012年12月开业的西区部分）、成都远洋太古里增幅均超20%；北京颐堤港增长11%。

　　在办公楼物业方面，太古汇办公楼出租率维持在95%，最新租金为100元中位至200元低位；颐堤港一座出租率93%，最新租金为200元低位至300元中位。

　　2月10日，据新鸿基地产微信公众号消息，杭州钱江新城中央商务区江河汇项目，近日正式命名为杭州国际金融中心（杭州IFC）。

　　新鸿基地产于2019年与平安不动产、钱投集团联手，以人民币132.6亿元竞得该江河汇项目地块，规划为总建筑面积约82.2万平方米的大型综合体项目，打造融合商业、时尚、休闲与城市景观的IFC品牌项目。

　　项目将在不同出优质住宅、写字楼、高级商场、五星级酒店、服务式公寓等地铁上盖全栖业态，打造集旅游与金融元素为一体的新型城市交互性综合体。此外，项目附近拥有三条地铁线，到杭州东站直线公里。

　　据了解，双方计划以共同在黄浦区设立大消费产业基金作为合作的开端，重点关注新消费、消费科技、供应链物流等领域，聚焦总部经济、首发经济、老字号品牌的发展，并在国企混改、促进细分行业龙头企业发展、引导优质项目落户黄浦区等方面进行紧密配合。

　　近日，天津市首个万达广场--生态城万达广场主体结构实现封顶，预计年底正式对外营业。天津生态城万达广场项目位于天津滨海新区，整体占地约20.3万平方米，包括万达广场、商业街、住宅和配套幼儿园等多种业态。

　　据了解，2001年第一代万达广场横空出世，主要以单点模式为主，业态相对简单；而2004年出现的第二代万达广场，业态开始丰富，除了百货商业外开始出现了办公楼，公寓以及酒店并开始自运营模式。第三代万达广场整体业态多样化，出现了商业广场，商业街等并与社区融合。而目前的万达广场拥有屋顶花园和带形广场，逐渐演变为有主题性的文化气息浓厚的商业城镇。

　　近日，福建福州东二环泰禾广场现身阿里拍卖网，其地上1-7层商业房地产被标价27.59亿元处置。

　　此次拟处置这项不良资产债务人为福州泰禾新世界房地产开发有限公司，抵押物为东二环泰禾广场购物中心地上1-7层商业房地产，建筑面积为11.82万平方米，债权本息合计27.59亿元。

　　资料显示，此前泰禾集团斥资70亿元打造东二环泰禾广场项目，总建筑面积70万平米，其由15万平米的购物中心、欧式商业小镇、2.5万平米下沉式商业广场、独栋商业会所、5万平米的5A甲级写字楼、4万平米的白金五星级酒店、酒店式公寓、21万平米的SOHO办公等八大业态组成。

　　2月10日，2022年长沙市望城区一江两岸投资环境推介暨重大招商引资项目集中签约仪式举行，共计18个重大项目签约落户望城，总投资433亿元，包括永旺梦乐城长沙望城项目等。

　　永旺梦乐城长沙望城项目本次签约落地，是继去年长沙县茶塘项目后的长沙第二座永旺梦乐城。项目总投资20亿元，建设集综合百货超市、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业购物中心。

　　2月9日，据创富港官微消息，创富港深圳东乐大厦共享办公空间于2月8日开业，空间面积约1148.5平方米。

　　资料显示，截至2022年2月，创富港联合办公空间遍布全国9大城市，已在北京、上海、广州、深圳、杭州、宁波、成都、长沙、香港设立230+空间。运营空间面积超30万平方米，员工规模1000+人，累计服务企业数超25万家。

　　德事在汇丰银行大厦（HSBC Building）、未来资产大厦（Mirae Asset Tower）新增开设了两个办公空间，新增面积3.26万平方呎，工位470个。

　　上海是德事进入中国内地市场的第一站，2001年该机构在上海中信泰富广场落地了其首个项目。目前，德事在上海的工位数量超过3740个，会员超3800个，项目的入驻率超过91%。

　　2月10日早间，优客工场（北京）创业投资有限公司接连新增股权冻结，冻结股权标的企业包括北京爱悦达管理顾问有限公司、北京创客帮科技孵化器有限公司、北京知呱呱科技服务有限公司、北京未名品尚信息技术有限公司及北京希遇信息科技有限公司，冻结权益总数额达598.74万元。