7月6日，咸阳市自然资源局发布关于《秦都区汽车产业园片区控制性详细规划》公示并征求意见的公告。

规划区位于秦都区双照街道办辖区内，东至环区东路（规划），南至成国渠北路，西至平陵，北至五陵塬路及东泽高科北边界，是咸阳主城区北大门，是连接主城区和经开区的重要门户区域，将承担秦都区门户空间形象展示、产业服务等职能。

本次对秦都区汽车产业园片区进行控制性详细规划的编制，主要指导该区域商业设施、工业、住宅、公共服务设施等的建设，编制意义重大。

部分规划内容如下

一、规划范围

东至环区东路（规划），南至成国渠北路，西至平陵,北至五陵塬路及东泽高科北边界，规划面积约 4.8 平方公里。

二、发展定位

以秦汉文化展示为特色，以发展汽车贸易、生态居住为核心功能的西安都市圈共管示范产业园区。

三、空间结构

规划打造城市-片区-社区三级核心体系，构建三轴五组团、一环多心空间格局。

核心体系：

城市级——文旅服务核心；片区级——片区公服核心、园区产业核心；社区级——社区服务核心。

三轴：

（1）产业发展轴：以 312 国道、咸北大道为依托，通过标志性建筑和园区产业，形成产业发展轴线。

（2）城市发展轴：以五陵塬路为依托，打造成能够联通汽车产业园北部产业的东西向交通主轴。

（3）活力生活轴：以汽车大道为依托，沿线以底商为主，将成为体现汽车产业园方便快捷、配套齐全、文化多元、尺度适宜的生产生活型道路。

五组团：

汽车产业组团、旅游集散组团、乐活创业组团、诗意生活组团、田园风情组团。

一环：指由帝王输水渠、百米绿化带、崔家村路沿街绿带闭合形成的区域生态绿廊。

多心：采取核心带动的开发理念，重点培育板块内多个功能核心，实现多点联动的协调式发展目标。

四、公共设施规划

1、教育设施

规划范围内设置小学1所、幼儿园3所。

2、文化娱乐设施

规划文化娱乐设施用地2处，位于规划路以西、成国渠北路以北，占地面积5.69公顷。同时结合新建小区的社区服务站布设3处文化活动站。

3、体育设施

依据《城市居住区规划设计规范》要求，规划区内每个居住小区和独立组团均设体育活动场地，结合小区绿地安排设置。

4、医疗卫生设施

规划保留现状和平医院的医疗卫生用地，总占地2.43公顷，位于 QC-02-03-03 地块。结合社区建设，增加小型社区卫生服务站，以方便居民就近看病，满足市民就近获得基本医疗服务的需求。规划区内社区卫生服务中心主要位于居住区内，为规划区内居民提供医疗服务。

需求的收入弹性是指，当价格保持不变时消费者收入发生1%的变化时，所引起的需求数量变化的百分比。

5、商业服务设施

商业、市场、餐饮业、旅馆、商务、娱乐等商业服务业设施，根据其功能的不同，分地块设置，总用地面积 156.27 公顷。同时要求所有新建住宅小区结合沿街商业配建便利店。

6、行政办公用地

与下属保持心理距离，可以避免下属的防备和紧张，可以减少下属对自己的恭维、奉承等行为，可以防止与下属公私不分。这样做既可以获得下属的尊重，又能保证在工作中不丧失原则。

规划1处行政办公用地，位于 QC-01-16-02 地块。

同时要求所有新建住宅小区配建社区服务中心，每处建筑面积不小于1000平方米。

五、综合交通规划

道路系统规划：规划区内道路划分为干线道路、集散道路、支线道路三个大类，快速路、主干路、次干路、支路四个中类，干线道路（快速路及主干路）以 通为主、支线道路以达为主，形成不同分工和职能的方格网路网结构。

1、主干路

规划形成三横三纵的主干路网络，主干路规划红线宽度为 100 米、60 米、50 米、40 米。三横为五陵塬路、汽车大道、天汉大道；三纵分别为环区西路、经电北路、西兰路。

2、次干路

规划形成两横四纵的次干路网络，次干路规划红线宽度为 30 米、25 米和 24 米。两横为帝王路、平延西路（东路）；四纵为广场路、上召路、崔家村路、环区东路。

3、支路

支路红线宽度为 24 米、21 米、20 米、12 米几种，主要为成国渠北路、崔家巷、博爱巷、西延巷等。

六、公共交通规划

1、轨道交通规划

规划范围内有1条南北向轨道线路经过，为22号线，北至经开区，南至沣西新城，在汽车产业园设置一个站点，位于汽车大道与西兰路相交处。

2、常规公交规划

以轨道交通站点为核心，在规划范围内沿五陵塬路、西兰路、环区东路、环区西路、彩虹一路等设置公交线路，与咸阳主城区、经开区、秦汉新城的常规公交线路相对接。

3、公共交通设施

规划1处公交综合停车场，占地面积为1.29公顷，位于广场路与帝王路交叉口东南侧。

七、交通设施规划

1、加油加气站

规划两处加油加气站，一处位于西兰路与成国渠北路交叉口东北侧，用地面积为 0.38 公顷；另一处位于咸北大道与帝王输水渠相交东北侧， 用地面积为 0.12 公顷。

2、社会停车场

本次规划人口 2 万人，社会公共停车场面积按 0.6 平方米/人计算，机动车泊位按照 30 平方米/泊位计，共计 400 个泊位

3、充电停车位

新建住宅配建停车位应 100%建设充电基础设施或预留建设安装条件；大型公共建筑物配建停车场（库）、公共停车场（库）具备充电条件的车位不应低于 10%。

自由资源是指特别富裕以致在零价格就可以获得的资源。