房产投资有好处赶快下手美滋滋

　　大家好，我是管斌。随着经济的发展，居民的可支配收入不断增长，除了日常开支外，大家对资金保值增值的需求日益增长。投资是一件很专业的事情，在国外居民愿意把资金交给专业机构进行打理，但是鉴于国内的投资机构发展还不太成熟，国内居民仍然喜欢自己来支配资金进行投资。而国内的投资渠道相对匮乏，目前大众普遍能接受的投资方式主要是房地产和。

　　众所周知投资的目的最终都是为了资金能够保值和增值。对于过去的中国房地产，房价一路上涨，只要买房基本上都是稳赚不赔，这个导致很多人在买房投资的时候会不分区域、不分类型的投资。但我们要知道，房地产市场发展到一定阶段，必然会结束这种长期普涨的现象。而对于当前的房地产市场，在“房住不炒”的基本政策下，市场基本上也普遍接受了“房地产市场已经进入了存量市场时代”的论调。进入存量市场时代，是不是意味着房地产没有投资价值？当然不是，房地产在任何时代都有投资价值，只是肯定会改变过去“普涨”的局面。2017年房地产市场迎来史上最严厉调控，超过百城出台数百次楼市调控政策，热点城市更是不断限购、限贷、限价、限售、限商。在整体环境低潮的情况下，不动产仍是抵抗货币泡沫的重要工具。相比其他的投资如股票、基金、保险等，房产投资仍旧可以让人们手里的钱保值增值。

　　①股票：作为高风险性投资，收益的不稳定性非常明显。况且，要在上千的产品中一举拿下稳涨不跌的产品，本身就是一道难题。

　　③保险：一般来说，保险的收益依托于保险公司的运营状况，且资金投入战线太长，约束性强，回报率也比不上其他产品。

　　从历史经验来看，房地产投资仍是居民资产配置的比较好的选择。房地产具有寿命长、收益稳定、抗通胀这三个特点。

　　①长期产权：目前的政策来看，房子到了年限旧改后产权年限重新计算，即便是不旧改，缴纳一部分土地出让金也可以继续享有产权。

　　②收益稳定：收益主要来源于两方面——租金收益和资产增值。目前国内的房地产收益主要来自于资产增值，这个跟目前国内的资产定价逻辑有关系。在成熟市场，最终投资房地产的主要收益来源也会是租金收益。

　　③抗通胀：一般来说，在量化宽松的情况下，资金成本比较低，很容易发生通货膨胀。在这种情况下，大类资产的要求回报率就会降低，自然房地产等资产的价格就会上涨。