有事找商报

　　陈先生（电线岁农家女孩小瑶突然发现患了鼻咽癌。据医院介绍，小瑶的治疗费用至少需10万元以上，而小瑶家中贫困，一年到头靠种棉花、水稻生活，年收入不过万元。请您帮帮这个苦命的小姑娘吧！小瑶爸爸手机：

　　张先生通过长江商报报料平台()反映：最近一段时间，在汉口复兴新村9栋和10栋楼，环卫工总喜欢将垃圾就地焚烧，目前，两个垃圾箱都被熏黑了，由于气味太刺鼻，居民们经常半夜被熏醒。希望有关部门管一管。

　　吕先生通过长江商报报料平台（）反映： 青山三弓路武科大人和公寓西侧不到10米处的一个建筑工地，从2月3日起，每天昼夜施工，打桩声很刺耳，日日困扰着周围的居民和学生。

　　张先生通过长江商报报料平台()反映：位于武昌70社区外的小路上，有根电线杆严重倾斜，随时都有倒的可能，这一现状至少有半个月以上了，过往行人途经该处都很担心电杆突然倒下，迫切呼吁相关部门尽快处理。

　　张先生（电线）反映：武昌南湖驾校前的路口，无红绿灯，路口旁边为长虹中学，周边全为住宅小区，该路段行驶的车辆速度极快，行人过马路很危险。为了行人安全，请相关部门在此安置红绿灯。

　　沈先生（）反映：目前，途经武汉白沙洲的公交只有202这一路，每次乘车等待时间长，而且人多得挤都挤不上去，沿线居民呼吁，能否考虑增开一些车次，同时将晚收班时间推迟点。

　　日前，一位杨先生来电反映，去年9月他换了套大房子，当时买房时，因为只有土地证，双方便在合同中约定：买方先预付一半房款，待卖方在半年内办下房产证后，另付剩余房款。

　　可半年过去了，卖方仍迟迟拿不到房产证。杨先生想知道，在只有一证的情况下，房子到底能不能交易，目前的责任应该由谁负？

　　昨日，武汉双理法律事务所的魏烈士称，按照《合同法》的相关规定，在争议发生前，合同的效力待定；在争议发生后，如果履行合同的条件具备了，那么合同仍有效；如果在解决争议的过程中，履行合同的条件还不具备，那么合同就无效。

　　一般来说，房屋的“两证”不全，是不能进行交易的。但房屋是一种特殊的商品，如果在“两证”不全的情况下，双方进行产权交易，并在合同中约定卖方有办证的义务，并承诺在规定时间内办下产权证，此时合同的效力待定。如规定时间内，产权证迟迟办不下来，双方由此产生争议，买方可要求卖方返还预交房款；如果在解决争议的过程中，产权证办下来了，那么合同仍然有效，合同应继续履行。本报记者 蔡梨生 整理