第三产业包括(第三产业包括房地产吗)

 

（兰州大学马克思主义学院 薛邦成）

【内容摘要】兰州新区是一座在新时代、新阶段、新起点，运用新理念、新格局逐渐建设起来的新城区，所以在各方面要体现新字，以现代化为标准，充分考虑未来的发展。产业体系的建设也是如此。本文探讨兰州新区现代化产业体系应该如何建立和发展。不妥之处请读者批评改正。

【关键词】兰州新区，产业体系，现代化

一、实现实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展

实体经济就是指一个国家生产的商品价值总量。包括第一产业、第二产业、部分第三产业的经济活动。是人类社会赖以生存和发展的基础。不仅包括物质产品生产部门，还包括教育、文化、知识、信息、艺术、体育等精神产品生产和服务部门。虚拟经济是相对于实体经济而言的，是经济虚拟化了的产物。是以资本化定价方式为基础的一种特定价格体系的资产价格系统。包括金融业、房地产业、体育经济、博彩业、收藏业等。也就是对标的物通过市场价格波动或时间差形式赚取利润的经济。如股票、基金、期货、各种金融工具、保险、掉期、套期、互换等。兰州新区的实体经济就是现代农业科技园，所有的工业企业，服务业中物流服务、交通运输服务、餐饮服务、各种零售商店、各种批发市场、教育培训服务、加工修理服务、加油服务、快递快餐服务等。兰州新区的虚拟经济就是所有银行业、保险业、证券业（包括股票、基金）等、房地产业、体育经济、收藏业等。与实体经济相比，虚拟经济的特征主要表现为高度流动性、不稳定性、高风险性和高度投机性。实体经济是虚拟经济的基础，是虚拟经济的来源，虚拟经济是实体经济的衍生。所以一定要高度重视实体经济，必须做好实体经济。兰州新区在发展实体经济的同时，必须贯穿科技创新。实体企业职工尤其技术人员和研发部门必须要有强烈的创新意识：创新才能创造更多的收入与利润，创造更多的价值；才具有更强的竞争力；才具有与众不同的产品、管理和服务。科技创新，是为了高质量发展，提高产品的使用性能，提高产品的使用效率，最终提高产品的市场占有份额和竞争力。科技创新的表现形式：产品外观形式的改变，使其更美观，更受欢迎；节约产品生产成本，包括人力资源成本、材料消耗成本、固定资产成本等；性能的改变：产品的作用提升了，功能提升了；效率的改变，速度加快了，质量提升了。技术是无形资产，看不见，摸不着，是融合在产品制造之中的。兰州新区在发展实体经济的同时，大力发展现代金融。金融中的资金运动是企业再生产的血脉，金融中的结算方式是企业采购供应、产品销售、货币结算的工具；金融中的股票、债券和基金等是企业筹措资金的途径。企业利用现代金融，（1）筹措资金。兰州新区的企业要建立或建立后扩大再生产，必须利用一定的金融工具，筹措大量的资金：渠道有：银行借款，用款时间可长可短，数量可多可少，灵活性比较强，但有比较严格的条件限制；发行股票或股票上市，向全社会甚至世界筹措资金，提供资金者广泛，筹集到资金远比银行借款规模大，能够长久使用，无需还本付息，条件限制比银行借款严格；发行债券，目前国家对企业有严格限制，仅限于国家发行，因为债券风险比较大，需要还本付息。所以条件限制比发行股票更加严格；企业积累利润留存，是企业自己的资金，规模有限，可长久使用，无需还本付息；银行借款、股票、债券是金融工具，根据具体条件和情况选用。（2）资本运作。运作方式：企业合并，增大资本；企业分离；资产组合；增发股票；股票回购；债券赎回；还旧借新等。资本运作，对一个企业来说，极其重要。（3）结算资金，也有很多方式运作。如直接付现；以旧换新，节约现金流量；还本销售；销售折扣与折扣销售；赊销；延期付款；支票、本票、汇票、委托收款、托收承付等结算方式的不同选用，对企业灵活运用资金，或保证资金收回具有很多的文章可做。（4）保证企业再生产顺利进行。（5）防止债务风险，企业负债不能太多，否则有财务风险，一般来说，企业的资产负债率控制在50%左右。（6）有利于整个兰州新区经济循环的顺利进行。（6）兰州新区的企业认真研究和使用国家的金融政策。兰州新区在发展实体经济的同时，必须大力发展人力资源。要建设知识型、创新型、技能型劳动者大军，弘扬工匠精神、劳模精神和劳动精神。要塑造良好社会文化生态，营造鼓励创新、终生学习的氛围，厚植企业家精神土壤，拓展企业家精神生长空间，激发和保护企业家精神。营造劳动光荣的社会风尚和精益求精的敬业风尚。什么人间奇迹都是人创造出来的，什么事情都需要人去做。生产力一个很重要的要素是劳动者，生产关系一个重要方面就是人与人之间的关系。因此，必须提高劳动者的综合素质，大力加强人力资源培训力度，企业会发展更好。

二、提升产业链供应链优化升级

产业链也就是产供销，从原料采购到生产加工到产品销售出去的整个链条。包含价值链、企业链、供需链、空间链四个维度。这四个维度在相互对接的均衡过程中形成了产业链，这种对接是一种机制和规律，违背了它，产业链链接就成问题，实际上会影响企业的再生产顺利进行。产业链的本质是用于描述一个具有某种内在联系的企业群。价值链的链接不能中断：以货币采购成材料，材料领用至生产线用于加工产品，材料的价值就转移到产品价值中去，劳动力通过劳动，生产加工产品，其价值转移到产品中去，生产加工产品必需厂房设备仪器等固定资产，使用后，它们的价值以折旧的形式一部分一部分地转移到产品中去，也构成了产品的价值，生产加工完成后，形成了产成品，产品验收入库，生产的在产品价值就转移成产成品价值，然后将产成品销售出去，收回货币，产成品的价值就收回来了。企业链：有很多企业是供应原材料的企业，也有很多银行和一般企业是资金供应企业；有很多企业是设备仪器供应企业；也有很多企业是用能和服务提供企业等。企业将产品生产出来后销售给全国甚至全世界的很多企业。供需链在前述的基础上还包括个体户和个人。空间链就是指原材料、仪器设备、用能和服务提供的时候，在别的地方；材料设备采购进来可能在本企业的仓库空间；领出材料、设备就到达了车间空间；生产加工完毕验收入库，就到了成品库空间；将产品销售出去，就转移到全国甚至世界别的企业空间。供应链是指生产及流通过程中，涉及将产品或服务提供给最终用户活动的上游与下游去所形成的网络结构，简单地说，就是将产品从商家送到消费者手中的链条。制造企业将产品制造出来后有部分转移到别的制造企业去了；有的产品就转移到批发企业了，批发企业就转到零售企业了，零售企业就转移到消费者手里了；有的产品就直接转移到消费者手里了；有的产品经过若干中间商环节。兰州新区企业要补齐产业链供应链短板，锻造产业链供应链长板，提升其现代化水平。产业链供应链的短板：如采购材料或商品是否畅通，采购材料质量或技术是否与本企业生产的产品需求相适配，本企业生产的产品是否现代化信息化，销售是否充分挖掘需求潜力，找到应该找到的客户等。

捆绑销售指这样一种市场营销手段，出售两种产品的厂商，要求购买其中一种产品的客户，也要购买另一种产品。

三、发展战略性新兴产业

培育新技术：技术就是解决问题的方法与手段或者解决问题方法的原理，是指人们利用现有事物形成新事物或是改变现有事物功能、性能的方法，技术应该具备明确的使用范围和被其他人认知的形式和载体，技术更强调功能和实用。新技术就是解决问题的新方法或新手段，相对旧技术来说，更加便捷，速度更快，效率更高，做工更精细。如日本制造的森林人SUV，锁车的时候，挡推不到位，油门没有关闭，钥匙放在车内，门就锁不上。一切做好了，锁门的时候，只用一只手指按一下前车门门把纹路即可，多么方便，多么操心啊，比人都想的周到；培育新产品：产品外观形式新颖别致，内部结构新颖合理，质量比原来提高，性能比原来提升，安全程度提高，使用便捷程度提高，使用效率提高了。培育新业态：行政管理人员、后勤人员缩减，技术人员、研发人员增多；无需要建造高大楼厚层多的车间；也无需建造大而笨的库房；原来传统的制造业，要有很多库存商品或产品，现在订单式生产，没有需求不生产，以销定产，节约成本，减少积压；生产流程各个环节加强责任制，实行质量零次品。培育新模式：实行现场采购和网络采购相结合；实行近距离采购和远程采购相结合。在生产过程中，要充分利用自动化、现代化、信息化、智能化。合作生产经营模式，在全国设立子公司、分公司的模式。发展战略性新兴产业，要站得高，看得远，着眼于未来，要有国际化视野。

资产重组是指企业资产的拥有者、控制者与企业外部的经济主体将原企业的资产和负债进行合理划分和结构调整，经过合并、分立等方式，将企业资产和组织重新组合和设置。

四、大力发展现代服务业

现代信息业：现代农村山大沟深的地方都能接收到有关信息，超市购物结算货款，利用手机上的支付宝、微信等支付货款。利用货物上的条形码识别货物种类、进行价格计算。5G技术就比4G技术速度快。很多企业单位个人之间的信息文件传递只需要经过有关软件、计算机或手机进行即可，无需像过去跑路、发放纸质文件或有关信息。运用这一切需要专门的机构，一批庞大队伍，要支付一定的费用的。信息创造价值。现代物流业：可以公路运输，可以铁路运输，可以航空运输，可以管道运输等。现代的公路、铁路、航路越建越科学，车辆制造越来越先进，安全性越来越好、速度越来越块，运力、拉力越来越强。现在山区很多农村田间地头有快递业务，销售瓜果。符合人们的安全、保险、快速、装货量大等要求。不想过去道路不好、基础条件差、车辆性能不好、老牛拉破车、一次运货少。网络购物：坐在家里、走在路上、坐在车里、办公室里，只要有手机，随时可以在网上购物，不像实体店，要腾出时间，要步行或乘车到一定的地方，所以极其方便、省时。与之相伴随产生了快递和外卖业。将所采购的货物送到家门口或单位门口。现代仓储业：装卸搬运货物机械化、自动化，要用人工智能分类、摆放、排列货物。保证安全，不要破损；速度快，效率高；节省劳动力；仓储有序。星级宾馆酒店：酒店的服务台、楼道、房间甚至整个大楼的设计、规划、卫生达到星级标准；酒店的床铺、电视、电脑、衣柜、衣架、洗澡等设备配备要符合星级标准；特别是一系列服务包括语言、态度、接待等要符合星级标准。要达到方便、周到、卫生、清洁、舒服、精细、安全等要求。现在的人跟过去人要求不一样了，所以要体现现代服务的标准和要求。智慧交通：用网络和信息控制和监督行使者不良行为，违规超车、占用车道、超速行驶、过洞快速、违撞红灯等。节省了人力、物力和财力，简化了程序，减少了障碍物，有的监控看不见摸不着。人工智能：酒店里机器人带您去房间，运送行李；饭店里机器人给您送菜；家庭里机器人给您拖地，给您擦玻璃。减轻了人工劳动，减轻了疲劳，代替了人的劳累，提高了劳动生产率。现代金融业：银行取钱，自动取款机，一张不差；手机转账十分方便；手机可以炒股炒基金；可以买保险；可以借款贷款、还款。现代租赁业，如融资租赁等。兰州新区也要更加注重现代服务业的建立和发展，理念更先进，服务技术更现代化，服务水平和质量更加高。

五、加快数字化发展

数字产业化：就是将数字作为一种产业进行经营，获取收入，取得利润。我国的工业信息部，各省工信局，各地州市的工信局、各县工信局、兰州新区的工信局下属的很多企业从事着数字化信息化产业。例如中国华为企业的通讯技术5G遍及全国甚至世界的许多国家，解决了无数就业人员，取得了巨大的收入和利润，给国家缴了巨额税收。我国从国家到地方的邮电通讯部门、电信企业、移动联通企业，都在经营着数字产业，解决了无数的就业人员，为我国各行各业的发展做出了很大贡献。电信部门，原来就是邮电部门一部分，从解放后给企事业、行政单位以及家庭个人安装电话，就是利用1234567890数字提供服务，收取电话费的。典型的传统的数字经济。全世界、中国的每个企业、单位、家庭和个人使用的计算机及其网络服务，也是数字产业化的表现。中国的广播电视、腾讯、百度等很多方面是利用数字运行。中国的各种卫星、空间对接技术，均采用的是数字原理和信息化。北斗卫星导航为何距离地球那么远，能够准确定位，指导人行、车辆准确到达指定的位置，就靠数字化信息技术的作用。兰州新区也不例外，电信、移动、联通就是靠数字为兰州新区各个企业、行政事业单位提供服务；大数据、人工智能、区块链、物联网等为兰州新区行政管理、企业管理、事业管理、学校管理服务，为道路交通服务等。当然这种服务不是无偿的，而是有偿的，是一种以企业为载体、有无数人参加的现代化、信息化、网络化服务的产业。产业数字化：随着科技革命的发展，时代的进步，很多产业数字化、信息化、现代化了，不像过去那样用手工用机械操作一切。兰州新区的汽车制造企业，不再是用手工装配件、拧螺丝，而是用人工智能；物业管理，小区出大门进大门，刷卡刷脸才能进出；企业单位或小区的电梯，不像过去谁都可以进出，想到几层就几层，而是通过刷卡才能进门，去哪家楼层都有限制。现在的汽车定位导航都是运用数字化信息化的结果。兰州新区十字路口的红绿灯管理，是通过物联网数字化原理进行的。兰州新区马路车辆运行的速度是通过数字化控制的。兰州新区农业现代科技园，大棚的温度高低均由数字化控制。

不论其他局中人采取什么策略，优势策略对一个局中人而言都是最好的策略。