商业地产一周要闻：上海锦沧文华广场、深圳杉杉奥莱等亮相SKP旗下新项目DT51预

　　湖北省印发《关于培育建设湖北多级城市消费中心的指导意见》提出，用3年时间，支持“一主两翼全域”三个层级的城市消费中心梯次发展、优势互补；到2025年，武汉社零额突破1万亿元，襄阳社零额接近2500亿元，宜昌、荆门社零额突破2000亿元，社零额千亿级城市达到9个。

　　四川省委部印发《关于落实省委工作会议精神的若干措施》，就全省各级系统服务拼经济搞建设提出4个方面12条具体措施，包括通过帮助民企纾困解难、维护社会相关领域稳定、加强风险隐患防范营造良好发展环境等。

　　8月19日，龙湖南昌青山湖天街、安庆汇峰吾悦广场、东莞碧桂园·里悦里、泰州泰福里商业街区等项目正式开业。

　　上海锦沧文华广场地处南京西路商圈，其前身锦沧文华大酒店是沪上第一批五星级酒店，将约2万平方米的商业位面与超过3万平方米的高端办公空间有机融合；品牌方面，OTB集团旗下四店首发亮相，且将精致定位贯穿于众多配套与餐饮品牌中，引进精致家品百货Justluxe全国首店、米其林一星餐厅鹿园MOOSE等。

　　深圳杉杉奥特莱斯作为杉杉商业在华南区布局的首个项目，是集团首次采用轻资产模式进军超一线城市的作品，也是深圳首家以重奢为核心的全业态奥莱综合体；整体建筑面积15万平方米，为地下两层，地上十二层的建筑结构，其中地下面积主要为停车场与精品超市，地上1—5层为核心的奥莱零售品类，6-12层为精致餐饮及高端体验等业态。

　　龙湖南昌青山湖天街则是江西的首个天街系购物中心，占地面积约12.6万平方米，引进超200家品牌，其中城市首店、旗舰店约占40%。

　　安庆汇峰吾悦广场是吾悦广场在安徽12城13店的战略布局项目，体量约7.3万㎡，定位为“时尚聚集地，生活新地标”。

　　日前，北京华联（SKP）百货有限公司旗下北京华联美好生活百货有限公司正式注册“DT51”及“DT51会员服务”微信公众号。同期，DT51已经在各大招聘网站上进行人员招募。再从北京SKP官网发现，招聘职位中多了不少针对北京DT51的岗位，DT51所在位置为北京朝阳区大屯地区2号绿隔产业用地1-7，紧邻5号与15号地铁换乘站大屯路东站。可见，DT51为入市做好了铺垫。

　　DT51整个区域仍被围挡遮盖，建筑主体已经建成，场外草坪等基础设施正在修整完善中。据现场施工人员透露，该项目正在进行内部装修，预计一个月左右完成内装，开业时间暂定在今年四季度。

　　武汉首家购物中心——武汉销品茂购物中心宣布，将于8月16日-8月31日全场清仓答谢，8月31日打烊后，正式停止营业，进行装修升级。开业17年的销品茂将采取整体闭店的方式进行改造装修，预计在2023年以全新面貌迎客。

　　销品茂将由传统目的性购物中心，向“生活新主场”转变，打造时尚、舒适的“第三空间”,呈现都市“新风尚、“新美学”、“新能量”；届时将新增约800个停车位，引入如“餐饮酒吧”“智能家居家电”“新能源汽车”等商户，丰富夜间消费、娱乐体验、智能消费、低碳环保业态。

　　计划今年四季度开业的砂之船(南京江北新区)超级奥莱，又迎来新进展：商业土建主体已经完成，内装与幕墙施工也在加速中；目前正在装修的门店大约有80多家；入驻商家包括ANJOR（恩佐）、JESSIE（杰西）、YINER（音儿）、Koradior（珂莱蒂尔）、万里、LAZY TIME等一大批江北首店。

　　该项目位居江北新区研创园核心区域，是砂之船集团在南京运作的第二个超大商业复合体，也是江苏首座拥有河谷与绿洲结合的项目；总建筑面积约22.5万平方米，其中商场面积超10万平方米。

　　南京鼓楼创新广场的商业配套“华开 · IN BOX”即将正式开街，目前项目施工进入收尾阶段，整体招商率达75%，部分品牌已经装修完毕开始试营业。

　　该项目是南京首个元宇宙主题商业街区，现场实探发现，IN BOX的LOGO已经安装上墙，美陈、亮化等还在抓紧施工中，商业街导示牌、路标等各种元素也都体现科技机械感的元宇宙设计风格。此外，IN BOX还将推出首个长三角地区，以可持续生态发展为切入点的AR元宇宙商业街区-云中未来城，通过AR技术逐步解锁4个沉浸式云中城场景以及故事章节。

　　石家庄市自然资源和规划局发布《关于东胜悦中心1号区项目设计方案批前公示的通告》显示，项目位于和平路和建华北大街交口东北角，由丰朗地产报建申请，用地性质为商业服务业设施用地。

　　据项目总平面图，东胜悦中心1号区共包含两栋总高分别为20层、18层的办公楼以及六层商业，影院为7层；项目总占地18248.16平方米，总建面148702.42平方米，其中地上商业建面52857.5平方米、地下商业13394.33平方米。

　　近日，央企中诚信托旗下地产品牌诚景置地贵州公司发布职位招聘，包含策划经理、主管、等职位。这是在该公司成立宣布接手贵阳恒大城市之光、温泉小镇、溪上桃源和御龙天峰4个项目后的又一次大动作，也预示着其贵州公司框架搭建，旗下收购项目即将启动。

　　8月17日，泉州金控宣布，承接恒大（泉州区域）6个项目托管任务。被托管项目总建筑面积约138.7万平方米，分别位于石狮、南安、惠安、安溪、永春等地，包括永春恒大林溪郡、惠安恒大华府、南安恒大御景等项目。

　　8月15日，上交所披露，中信建投601066)-北投集团新奥购物中心资产支持专项计划已获上交所受理。该债券类别为ABS，拟发行金额24.01亿元。

　　8月15日，中联上海证券-百联股份600827)第一期资产支持专项计划获上交所受理。该债券品种为ABS，拟发行金额21.06亿元。

　　8月16日，深交所披露，大悦城000031)控股2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为通过。该债券类别为小公募，拟发行金额为50亿元，

　　8月4日，中融信托转让赤峰万达地产发展有限公司约49%股份，万达地产接盘。8月11日，中融国际信托有限公司转让肇庆鼎湖万达地产开发有限公司35%股份，万达地产接盘。

　　眼下，万达商管正在冲刺IPO途中，今年也是万达轻资产转型的关键之年，但万达地产动作不断，颇有加仓地产行业的意味。

　　8月16日，旭辉控股董事局主席林中发表22周年讲话指出，旭辉正进行彻底的变革，整体的组织套改。此次变革围绕“四少、四简、四聚焦”，打造更“精简高效”的组织。“拥抱变化”是旭辉三五新价值观的关键词，且提出围绕同心圆战略，实现业务轻重结合，大力发展轻资产业务。

　　此次组织变革，旭辉落地区域公司的组织标准化；重新设计集团架构，设立地产开发平台、商业平台等四大平台；推出“MPSO职业序列及人才标准”。新薪酬体系下，旭辉设立“保障员工、激励干部”两大核心；大力推动内部人才的“活水计划”，为员工提供内部转岗机会。

　　8月16日，龙湖官方回应“将于8月底破产”：系谣言，已向当地公安机关报案，公安机关已正式受理此案。

　　而在上周8月10日，龙湖就“做空“传言回应，股价大跌是市场惊慌所致；上交所也证实，龙湖无商票违约和拒付记录。

　　8月18日消息，中骏地产于今年7月再次进行了区域合并，具体将华中区域公司进行拆分，原华中区域公司深耕的山东、河南、陕西三省的地盘划给华北区域和东南区域。至此，中骏仅剩下四大区域：东南区域、南方区域、华北区域、西南区域。

　　8月17日晚，有市场消息指万物云或将于本周寻求香港IPO批准，并将于本周晚些时候决定IPO时间。而据万物云最新回应，一切以公司公告为准。

　　当日，深交所通过万科2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目，该债券为小公募，拟发行金额为80亿元。万科亦在投资人会议中表明，公司不存在境外偿债压力，今年仅有5亿人民币的境外债到期，对于明年到期的两笔美元债仍有较多时间准备，拥有多种资金偿还来源可通过发债或等方式进行资金筹备。

　　目前，财汇局正展开就恒大物业截至2020年12月31日止年度和截至2021年6月30日止六个月财务报表的查讯。同时，该局正扩大对中国恒大截至2020年12月31日止年度和截至2021年6月30日止六个月财务报表现有查讯的查讯范围，且要调查罗兵咸永道2020年为其提供审计的情况。

　　8月12日，远洋集团发布公告称，远洋服务拟斥资5亿元向远洋集团、远洋资本收购天津熙合供应链服务有限公司全部股权，红星的物业资产目前已经由天津熙合掌控。

　　加上此前转让北京颐堤港一期项目公司股权、出售北京丽泽写字楼等，远洋集团于年内回笼资金超过120亿元。

　　福晟国际公布清盘呈请最新状况：于2022年8月16日的聆讯上，高等法院下令将呈请的聆讯押后至2022年12月16日上午9时30分。

　　嘉里建设2022上半年录得综合收入46.4亿港元，按年减少27%；录得租赁收入25亿港元，同比下降6%；公司股东应占溢利27.5亿港元，按年下跌27%。期内，嘉里建设旗下物业保持稳定的出租水平，其中，静安嘉里中心的出租率为88%，浦东嘉里城为95%，北京嘉里中心为89%，杭州嘉里中心为89%。

　　嘉里建设亦指出，将分阶段推出商业物业组合，涵盖上海两大重量级项目，零售和办公室楼面面积达104万平方呎的浦东巨峰路项目预计2025年推出；黄浦区项目预期2028年推出，提供达63万平方呎的办公室、零售和酒店楼面面积。

　　8月19日晚间，首创钜大披露2022年中期业绩。期内，收入约5.51亿元，同比减少19%；公司拥有人应占亏损约1.16亿元，亏损同比增加503%，损增加主要是由于经营溢利减少所致。收入减少主要由于2022年上半年受新冠肺炎疫情影响，投资物业租金收入下降，销售货品收入与销售物业收入受此影响也相应下降。亏损增加主要是由于经营溢利减少所致。

　　8月16日，南国置业002305)公告披露，胡泊先生因工作调动原因，请求辞去公司董事、总经理职务，辞职后将继续在公司任职，并担任公司联席总经理。

　　8月18日，金鹰商贸宣布，谈建林已获委任为公司的执行董事兼首席执行官，及王恒已提出辞任首席执行官职务，均自2022年8月18日起生效。

　　谈建林，曾任南京中央商场600280)（集团）股份有限公司副总裁、总裁及首席执行官，苏宁环球000718)股份有限公司商业管理板块总经理等。

　　8月13日，大连万达集团股份有限公司主要成员发生变更，曾茂军退任该公司董事，新增黄国斌为董事。

　　黄国斌，现任万达地产集团有限公司董事兼总经理。曾茂军，于7月辞任万达电影002739)董事长、总裁等职务。

　　内容来源：赢商网、北京商报、商业荟、人才搜寻、安家江北、乐居财经、澎湃新闻、观点网、贵阳好房研究所等。