《经济观察报》：西进成都

　　9月28日出版的《经济观察报》刊登了题为《西进成都》的报道，对万达集团未来5年将在成都市投资不少于1020亿元，打造超大城市综合体进行了重点关注。

　　近日中央人民广播电台、中央电视台财经频道等中央主流媒体也对成都万达文化旅游城展示中心开放暨项目建设启动情况进行了高度关注报道。

　　9月23日，万达集团在全国投资的第十个超大城市综合体建设启动，今年第四次回到老家的王健林称，将努力把成都万达城建设成世界一流旅游项目。

　　这是王健林将自己商业帝国的二次创业寄托于成都。2020年，万达将形成商业、文旅、金融、电商基本相当的四大板块，彻底实现企业转型升级。这也是一场涉及商圈升级和城市转型的生意，在未来的城市经济形态中，现代服务业将占据重要的地位，浓郁的商业氛围会吸引产业和资本不断聚集。

　　王健林的西进让人们重新打量起成都这座内陆城市的商业价值，在国家“一带一路”战略背景下，这座西部经济重镇，正迎来一轮新的聚集商业元素和产业资本的机遇。

　　这意味着，东部资本、技术和高端产业的西进之路，不仅仅是一场单纯的淘金之旅，其与西部城市的互动与融合，将为“一带一路”战略的落地提供有效支撑。

　　未来五年，万达集团在成都市的投资将不少于1020亿元，主要用于打造和运营一批国际水准的文化旅游、医疗、电子、商务、城市现代服务业综合体项目。

　　550亿元打造一个“万达城”，正是这一巨变的载体，它相当于过去10座万达广场的投入，将会创造世界大型主题乐园、世界级室内滑雪场、世界大型舞台秀、世界顶尖电影科技乐园、世界首创惊悚主题乐园等N个世界第一。

　　这项投资，使成都成为万达集团在国内投资最多的城市，与此同时，它还刷新了成都和四川省历年来企业在川投资单次最大规模的纪录。

　　事实上，从万达开始涉足成都房地产开发领域至今，已经十五个年头。在修建了住宅项目成都花园和别墅项目河滨印象之后，随着万达逐渐向商业转型，成都的第一座万达广场锦华万达正式开业。

　　在成都这个“西部最大中心城市”和福布斯“未来十年全球发展最快城市”里，第一座万达广场的开业，标志着成都正式进入了城市综合体时代。

　　此后五年时间里，成都开工建设的城市综合体数量超过了100个，并且大多单体体量在10万平方米以上，这一数字一度超越了北京和上海。

　　这仅仅是一个开始。成都的商业布局还在继续展开，根据《成都市服务业发展“十二五”规划》，成都将重点引导商业综合体集聚发展，依托天府新区集聚的城市综合体项目，引导高端零售业态聚集发展，打造成都市新兴城市级商业中心，最终打造世界最佳旅游目的地和购物天堂。

　　如今，锦华万达已经成为了成都东南商圈板块的核心区域。据资料显示，去年锦华万达的销售量和人流量均排到了全国前五。

　　而万达在成都的另一个项目，2012年完工的金牛万达也已经成为了城北不可替代的城市商业综合体。据相关人士不完全统计，金牛万达在开业当天的商场人流量达到了8-10万人次，这是一个相当可观的数字。

　　万达在成都的耀眼成绩并不意外，其背后是城市经济的高速发展。2014年，成都的GDP已经突破了万亿大关，高于全国平均水平1.5个百分点，人均GDP达到了32665元，比2013年增长了9%，与此同时，成都实现社会消费品零售总额4202.4亿元，比2013年增长了12%。

　　毫无疑问，万达在成都的成功案例给了王健林极大的投资信心。因此，万达决定把成都作为企业转型发展中最重要的城市。对于万达来说，成都的商业机会已经近在眼前，成都的投资环境和政策支撑，以及蕴藏的巨大消费潜力，都将加快万达将机会转变为现实的速度。

　　在此轮投资项目中，除了城市综合体项目，万达还将投资都江堰万达文化旅游城项目、天府新区万达国际医疗中心项目、双流县万达电商云基地项目。这些项目，都将在未来城市经济新形态中扮演重要的角色。

　　寻求改变的成都已经发现，商业的力量是推动城市发展宝贵的动力。近年来，成都一直努力推动投资促进工作，在业内人士看来，万达项目的落地是成都市打造“西部经济核心增长极、建设现代化国际化大都市”进程中的标志性事件。

　　成都市投资促进委员会副主任陈赋透露，“万达集团这一重大项目的引进，用了不到一年的时间，除了大型文旅项目，万达国际医疗中心和万达电商云基地项目的建设和运营，也将推动成都现代服务业发展。”

　　“成都是我的故乡，我始终怀有深厚的感情，希望把最好的带到家乡。”对于成都万达城，王健林有一个“世界级”的构想：努力把成都万达城建设成世界一流的旅游项目、世界文化旅游产业的集大成者。

　　成都市也有着同样的构想。成都将与万达集团一道，努力把成都万达城建设成为“世界一流、中国唯一”的世界级文化旅游城、世界旅游新地标。

　　其实，从业态上看，成都万达城已经代表了世界旅游项目的最高水平。作为万达集团在成都布局的一个里程碑式的文化旅游项目，2018年底成都万达城开业后，可直接创造3万个就业岗位，预计年接待游客3000万人次，旅游年收入50亿元。

　　成都万达城创新性地实现了旅游与科技的结合，以及旅游和文化结合。在王健林看来，文化与科技元素的大量融入，使万达旅游城有了更高的旅游层次。“人就沉得下来，不会当天来当天走。”他设想，成都万达城建成后，人们在滑雪乐园可以玩一天，然后看场秀，晚上留下来，第二天再玩冒险乐园和惊悚乐园，这样至少可以住两个晚上。“让人们留下来，让人们感觉不一样，而且愿意掏更多的钱。”

　　万达项目的预期是带给成都每年至少新增50亿元的旅游收入，对于整个成都旅游市场来说，这是一个充满期待的增值部分。

　　因此，万达项目将会成为“区域价值发动机”成为了业内普遍认同的观点。成都万达城将会对成都市旅游产业发展起到快速拉动作用，并将促进现代服务业的集聚和发展。

　　事实上，随着传统引擎逐步弱化，近年来，成都的现代服务业发展势头迅猛。2014年，成都市全年实现服务业增加值5124.7亿元，同比增长8.6%；实现社会消费品零售总额4202.4亿元，增长12%。目前，境外世界500强企业的投资主要集中在先进制造业和现代服务业。而在成都落户的世界500强企业的投资中，工业类占38%，服务业类占60%。在服务业领域，主要涉及金融、物流、商业零售等领域。

　　如今，成都正在思考如何更好地培育本土的现代服务业。早在2012年，成都市就已经宣称将在2015年将成都打造成“现代服务业区域性中心”。此后，在成都市在招商引资过程中，始终将现代服务业作为当中的重点领域。

　　在2014年经济总量突破千亿后，成都市2015年的经济工作会议进一步将现代服务业提升到了新的高度：“目前成都正处于经济结构调整阶段，现代服务业将作为未来经济的支撑。”

　　当前，成都面临着国家实施“一带一路”战略、天府新区上升为国家级新区等系列重大机遇，正在奋力打造西部经济核心增长极、加快建设现代化国际化大都市。这将为万达集团等众多企业在蓉发展提供广阔空间。

　　四川省社会科学院副院长盛毅对成都如何发展现代服务业有着十分细致的思考。在他看来，发展现代服务业还需要充分体现商圈的建设，才能实现真正的国际化。“这些环境建设表现在开敞的空间，具有生产力的环境，高效率和方便的交通设施，配套的公共服务，国际的营商氛围，国际的舒适的购物旅游和环境。”盛毅称。

　　盛毅表示：“这需要更好地发挥规划的引领作用，发挥大企业的龙头企业，创新商业模式，鼓励商家的信息化建设，打造政府引导加配套和企业主导加创新的模式。”

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