商住房有哪些优势和劣势
现如今房屋类型也很多,想投资的房子也因为限购怎么办?商住房有哪些优势和劣势?因为房价的影响国家下达了很多有关房子数量方面的政策,所以很多人都开始关注商住房,因为可商可住房不受到限购政策影响,因此在许多大城市,特别是北京,十分受到欢迎。对于购房者来说,要买房,就必须要了解房子。商住房有哪些特点呢?
商住房就是建在综合用地上既可用作商办,又可以居住一种物业类别,产权年限为50年。可商可住,是土地用途一个概念,一个地块既可商业房屋开发,也可住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋用途,要么属于商业房屋,要么属于住宅,并不存在商住房法律概念。
小户型为主,面积多为40-80平米,总价相对低;人防和消防建设标准比较高;还有个很重要原因就是购买可以不受到数量限制。
商住房*比例至少要45%,期限不能超过10年,利率也相当于同期同档次利率1.1倍,而且不能使用公积金。
因为物业管理费、水费电费都是按照商业房屋标准来,比普通住宅生活成本高出很多;而且部分商住用房出于建筑安全规定,禁止使用燃气,对于普通生活会带来很多不便。
以上就是关于商住房有哪些优势和劣势的全部介绍,希望对你有所帮助。商住房有它胜势,也存在明显短板。商住房身份一度尴尬,但是在现在的情况下,无刚需的尴尬局面下,商住房的低总价,确实承接了部分刚需需求,且租金可期。购房者在选择前,一定要考虑清楚自己是否适合。查看更多点击吉屋网
你可以按区域查找重庆新房、二手房,也可以按区域查询重庆房价。同时,你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
- 标签:商业地产的优缺点
- 编辑:金泰熙
- 相关文章
-
商住房有哪些优势和劣势
现如今房屋类型也很多,想投资的房子也因为限购怎么办?商住房有哪些优势和劣势?因为房价的影响国家下达了很多有关房子数量方面的…
-
《激流时代》直击电商直播带货9块9包邮背后的流量之战
在某个直播基地里,前偶像组合艺人辰亦儒正在热烈“营业”
- 2022商业地产行业发展前景及市场现状分析
- 中国移动:跨境数据流动的挑战是“规则异”“识别难”与“风险高”
- 桑兮兮给华农的同学带来“新零售时代创业新玩法”的分享
- 商业地产-商用地产
- 2022零售商业地产企业综合实力TOP100:万达第一、华润万象生活第二、万科集