【表里归一】富力地产：争取2022年三道红线全达标

　　3月25日，富力地产（发布2020年业绩报告，全年营收859亿元，同比下降5.4%，净利润91.5亿元，较上年下降9.4%。毛利率为23.7%，较上年同期下降超9个百分点。2020年，富力地产通过减少购地、资产出售、股份增发等措施降杠杆，其中通过增发股份募集25.2亿元资金；通过出售广州空港物流园区股份套现40亿元。

　　通过这些措施，富力地产累计削减债务约374亿元，其中涉及236亿元的国内债券、119亿元的信托及银行和19亿元的海外债。

　　依照“三道红线”融资新规，富力地产剔除预收款后的资产负债率为76.7%，同比下降2.8个百分点；净负债率为130.2%，同比下降69个百分点；非受限现金短债比为0.40，较上年同期提升0.03。

　　虽然富力地产2020年各项指标均获得大幅度改善，但依然踩中全部三道红线，继续保持“红色档”阵营。

　　富力地产董事长李思廉表示，如果价格合适，将继续出售物业、商场、写字楼和酒店等资产，同时也会出售部分住宅项目的股权。预计2021年净负债率将达标，到2022年底，三道红线年年末，富力地产权益土地储备计容建筑面积5200万平方米。在同等规模房企中，保持较为丰富的土储。

　　2021年，富力地产的销售目标是1500亿元，预计投放项目超过230个，可售货值2700亿元，其中有600亿元的现货。