每日财经观察 房企融资再收紧三道红线严控有息负债

　　据教育部数据，2020届高校毕业生874万人，同比增加40万人，毕业生人数再创历史新高。今年国有大行的秋季校园招聘较往年提前。工商银行今年校园招聘规模达到1.8万人；建设银行今年将校园招聘规模扩大至1.6万人以上，高于去年的1.3万人；中国银行今年全球校园招聘职位超1万人，规模同比增加15%以上。

　　关于网络上热议的“有人因微信被封，在腾讯办公楼坠楼”一事，腾讯回应称，腾讯公司员工未与坠楼者有过交流接触。网络上关于“从腾讯公司坠亡”的说法不属实。

　　阿里家装生态战略峰会上，阿里巴巴副总裁、天猫家装事业部总经理吹雪表示，2020财年，天猫家装成交额突破1亿的品牌数量达到111个；增速超过100%的品牌，超过2000个。家装的数字化提前了3年。未来3年内让家装的数字化率由10%，提升至20%，成交规模达到1万亿。

　　企查查显示，8月25日，北京百度网讯科技有限公司新增2条被执行人信息，案号分别为渝0192执4979号、渝0192执4980号，执行标的共计70万，执行法院为重庆自由贸易试验区人民法院。该公司由李彦宏控股，持股比例99.5%。

　　日前，上海市网信办联合市“扫黄打非”暨文化市场管理办、市公安局网安总队、市文旅局文化执法总队，针对比心陪练APP上存在危害未成年人身心健康的有害信息，严肃约谈了比心陪练APP运营企业负责人，责令其自行暂停更新“陪玩日常”频道七天开展全面整改，进一步完善内容审核机制、做好用户分级分类管理，保障未成年人合法权益。

　　27日，小鹏汽车宣布通过首次公开招股发行约9973万股美国存托股，发行价为每个美国存托股15美元。此外，小鹏汽车还授予承销商30天选择权，允许承销商购买至多约1496个美国存托股。小鹏汽车通过本次发行募集的资金总额约为15亿美元，该金额包括公司需要支付的承销折让和其他发行费用，但尚未考虑因为承销商行使选择权购买额外股份而可能增加的募集资金金额。小鹏汽车的美国存托股预计将于8月27日在纽约证券交易所开始交易。

　　周四提交给监管机构的文件显示，全球存储器解决方案领导者铠侠将于10月6日在东京证券交易所上市，IPO价值高达3780亿日元（合36亿美元）,此次上市将成为日本今年最大的IPO。

　　一位了解字节跳动高层的内幕人士向新浪科技独家透露，梅耶原本是字节跳动的美国机构投资者引荐给张一鸣的。在最关键的过去两个月，美国政府对TikTok的意图逐渐明朗，字节跳动的美国投资者和梅耶就已经开始合谋考虑新出路。梅耶不再公开驳斥美国对TikTok的莫须有指责，开始建议分拆字节跳动的全球业务，并且和美国投资者背着张一鸣策划，希望由自己来主导分拆之后的全球业务。“梅耶不认同拖延战略，希望尽快有结果。他赞成跟美国政府和解，可以拆分TikTok美国甚至全球业务，以避免TikTok被封禁。但张一鸣想尽量探索是否有机会保持全球业务的完整性。”知情人士称，梅耶认为尽快满足美国政府的要求以避免制裁，对TikTok最为有利。

　　不过, 就阿里巴巴讨论增持圆通快递股份一事，阿里巴巴的一名代表否认了该公司计划成为圆通大股东并收购高达30%股份的消息，称其为“不正确且绝对错误的”，没有提供任何进一步的细节。圆通没有立即回复置评请求。

　　外交部发言人赵立坚表示，我注意到了这份调查结果。我也注意到很多中国人表示如果美国真的禁用了微信，那么苹果手机我们也可以不用了。美国一些政客打着的幌子，滥用国家力量，无理打压非美国企业。美方的海盗行为，已经对包括美国在内的各国消费者和企业权益造成了损害，必将遭到国际社会的反对和。

　　【每日财经观察】房企融资再收紧，三道红线日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会。央行、住房城乡和建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

　　这意味着有近四分之一的房企不得增加有息负债，而绝大部分房企有息负债将被限制在10%以内，即便是那68家房企全年有息负债规模也不能超过15%。在整体行业信贷投放较为稳定的情况下，头部房企的有息负债规模增长仍较快。2019年前50名上市房企有息负债规模较2017年增长近45%。如果新的资金监测和融资管理规则正式落实，则将对房企的有息负债、杠杆率做进一步限制，房企债券融资将进一步收紧。

　　这或将加速房地产行业洗牌。时代商学院认为，近期正处于房企半年报发布的关键时期，负债率等财务指标若是触碰监管红线，很容易引起问题，这要求相关房企积极做重视。如果资管新规严格执行，则过去融资策略激进的房企发展会受到遏制，而一直采取融资稳健策略的房企，虽然政策没有直接对其产生扶持，但新政打压了部分竞争对手，相应的也对其产生利好。对于一些债务压力大的企业，后续需要不断尝试降低负债，甚至有必要积极降价促销，以回笼资金。