重庆“十四五”期间计划新筹集40万套保障性租赁住房

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重庆积极探索“住房租赁+老旧小区改造”“住房租赁+产业发展”“住房租赁+人才安居”等发展模式。 重庆市住房城乡建委供图

日前，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍《“十四五”公共服务规划》有关情况，提到将加大金融、土地、公共服务等政策支持力度，扩大保障性租赁住房供给。

记者从重庆市住房城乡建委获悉，目前，重庆已初步构建全市保障性租赁住房制度框架，落实保障性租赁住房4.9万套(间)，“十四五”期间，坚持盘活存量为主、适量新建为辅，计划新筹集40万套(间)。

新市民青年人租购比约6:4

据住房和城乡建设部住房保障司负责人介绍，十四五”期间，40个重点城市初步计划新增650万套(间)，预计可帮助1300万新市民、青年人等缓解住房困难。

重庆2019年底被列为全国完善住房保障体系试点城市之一，率先探索发展政策性租赁住房。据调查分析新市民、青年人的流动情况和居住情况，租购比约为6:4，保障性租赁住房已成为“十四五”期间住房建设的重点任务。

重庆市住房城乡建委制定《关于进一步解决中心城区住房问题实施方案》，形成16条措施加快筹集保障性租赁住房，与公租房、商品房共同构成住房体系，推动实现新市民、青年人住有所居。

通过全面清理符合条件的公租房、人才房、安置房等公有性质房源，重庆初步梳理符合条件的房源18万套(间)，预计中心城区“十四五”期间，还将新筹集保障性租赁住房35万套(间)，占新增住房供应总量比例30.4%。

重庆支持龙湖、华润等企业加大住房租赁业务投入力度。 重庆市住房城乡建委供图

培育专业住房租赁企业23家

为调动市场，促进多主体参与投资，重庆通过国有平台公司固基，专业化公司引领发展，形成国有和民营企业错位发展、互补共赢的发展局面。

据了解，重庆积极动员市属国企参与建设运营，推动组建“国有”渝地辰寓住房租赁公司，已成功运营1.1万套(间)，“十四五”时期计划运营6万套(间)；支持建融住房(重庆)公司签约落实房源约1.2万套，有效发挥国有企业压舱石和主力军作用。

同时，重庆还支持龙湖、华润等企业加大住房租赁业务投入力度，由单一的“开发销售”向“租购并举”模式转变，累计培育专业化规模化住房租赁企业23家。

推动租赁运营、设计施工、家用电器、金融机构等行业合作，组织22家住房租赁领域的头部企业及产业上下游企业，组建重庆市住房租赁产业联盟，有效整合行业资源。

探索“住房租赁+老旧小区改造”等模式

如何筹集房源实现多渠道保障？重庆还积极探索“住房租赁+老旧小区改造”“住房租赁+产业发展”“住房租赁+人才安居”等发展模式，助力城市建设和产业升级。

在建融家园·中山四路83号公寓项目，以往的老旧小区经过改造后，从外观到楼道再到内饰都焕然一新。房间里空调、电视、冰箱、洗衣机等家具家电一应俱全，楼栋内加装了集人脸识别门禁、智能门锁于一体的智能监控系统。

这正是重庆结合城市更新、老旧小区改造提升，优先利用闲置低效的公有性质房屋、居民空置房等加大筹集力度的一个缩影。通过老旧小区改造实施项目12个、房源2400余套，“中山四路83号”“南桥苑”等项目开业就达到满租，实现老旧小区改造提升和住房租赁发展“双赢”。

重庆还将人才住房纳入规范管理，支持园区蓝领公寓和人才公寓享受财政奖补，发展产业园区蓝领公寓项目14个、房源5500余套；科研院所人才公寓项目10个、房源5000余套，降低园区企业资金压力，助推人才引进和产业结构升级。(记者 董进 实习生 钱圩)

值班编辑：张霁雯

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