中国商业管理公司综合实力排行榜发布 鑫苑商管跻身TOP50俱乐部

　　在商业创变推动城市更新的过程中，商业地产企业发挥着至关重要的作用，他们是城市变迁的缔造者和见证者。

　　在商业创变推动城市更新的过程中，商业地产企业发挥着至关重要的作用，他们是城市变迁的缔造者和见证者。

　　随着电商对实体商业的持续冲击，商业环境正在变得越发复杂：跨界创新与共享经济盛行，融资收缩与投资并购共行，商业地产行业机遇与挑战并存。

　　奇点商业研究院推出《中国商业管理公司综合实力TOP50》，对比中国商业管理公司的综合实力，反映其在城市变迁与行业发展中的独特作用，排名由奇点智库评审团投票，并经综合测算得出最终排名。鑫苑商管凭借物业资产、投资收益、区域布局、招商管理、资本创新、品牌熟知度、消费者满意度等多个维度优势，跻身全国商管企业“TOP50俱乐部”。

　　从供应端来看，商业地产开发投资同比下降。2019年1-5月，商业地产开发投资额6756亿元，同比下降7.9%，商业地产开发投资额占整体房地产开发投资额的比重持续下降，由2018年全年的16.8%下降到14.7%，存量商业所占比重进一步增加。

　　在城市分布中，一线、新一线城市市场竞争更加激烈，业绩增长逐渐放缓。多数商管公司不再过度追求规模效应，开始将更多的注意力集中在精细化运营与存量商业改造。

　　在资本创新方面，商业地产金融化已具备市场需求，将逐步形成规模趋势。房地产资产证券化是优化融资资本、盘活存量资产的重要举措。

　　面对众多新趋势与新发展，鑫苑商管也有着自身的新愿景——让存量时代不再有闲置商业。未来鑫苑商管将与政府、开发商、品牌厂商一起携手，锚定存量项目、实现城市更新，建设、改造、筹备、运营，共同投资、共同实现，与城市共美好。

　　鑫苑商管总部位于北京，为鑫苑集团旗下全资子公司，负责集团泛商业资产管理及运营。鑫苑集团成立20年以来，连续14年跻身中国房地产百强企业，为中国第一家在纽交所上市的房地产企业。鑫苑商管致力于成为存量时代国内领先的泛商业资产运营服务机构，公司以共创、共享、共盈理念为指导，以团队、服务、场景、品牌为驱动，以智慧科技和资本运作为两翼，形成了鑫苑鑫都汇系列社区购物中心、鑫苑广场系列城市购物中心以及BLOCK街区商业、特色小镇、星级酒店、甲级写字楼等产品。

　　目前鑫苑商管累积服务项目65个，总面积350万方，覆盖全国六大区域，并为泛商业市场提供具备强实操能力的七大服务功能：前策规划、设计咨询、招商代理、营销代理、运营管理、融资改造、资产证券化。

　　鑫苑商管秉承集团所提出的“共生共赢，合作分享”文化机制，在项目拓展、运营创新和资本运作等方方面面，孕育出众多经典案例。未来三到五年，鑫苑商管将在“新平台、新生态、新赋能”的整体战略框架下，逐步成为国内存量资产盘活、城市更新领域引领者。

　　乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房： 家居、抢工长：