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国际资讯全球前十商业街租金排行榜出炉、南澳诞生全球最大资产交易、LV在韩国开设

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来源：互联网
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2019-11-18
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　　原标题：国际资讯全球前十商业街租金排行榜出炉、南澳诞生全球最大资产交易、LV在韩国开设最新全球旗舰店

　　澳大利亚新建项目Sovereign Place Town Centre一期将于11月22日正式揭幕，揭幕区域是一个价值2000万澳元、占地5200㎡的便民商业设施群，包括药房、咖啡馆、专卖店及一家提供酒类和五金产品的全系列IGA超市。该项目归属于澳大利亚历史最悠久的私人房地产开发商Lewis Land Group（LLG）旗下，是LLG斥资5亿澳元开发的SovereignHills项目的核心部分。

　　Sovereign Place Town Centre占地2.5万㎡，未来将耗资1亿澳元建设一个社区中心、商业办公室和公共零售区域。购物中心由Buchan group操刀设计，不仅分利用海岸气候与田园环境营造出了澳大利亚式购物环境，还充分使用天然与可再生建材，运用屋顶太阳能电池板、再生水、电动汽车充电站等，减少能源消耗降低运营成本，增强项目的可持续性发展。

　　Westfield Marion地理位置优越，位于阿德莱德中央商务区西南10公里处，占地13.6万㎡，是澳大利亚第11大购物中心，也是南澳唯一的超区域购物中心。年营业额（MAT）为8.46亿澳元，比距离最近的竞争物业高61％。据悉，6.7亿澳元的交易是澳大利亚今年最大的单笔资产零售交易，也是南澳有史以来最大的零售交易，同时是2019年全球最大的零售交易之一，这显示出投资者对南澳大利亚州经济和零售市场与日俱增的信心。

　　澳大利亚最大的停车场太阳能改造项目，已在Willows 购物中心开工建设。购物中心持有方Dexus Wholesale Property Fund投资数百万澳元，致力于建设澳大利亚最大的太阳能汽车系统。该项目由专门提供大型太阳能解决方案的商业太阳能发电公司Epho负责，总共将安装4800块太阳能光伏板，每年产生大约2500兆瓦时的电量，大大减少了购物中心对电网供电的使用和相关的碳排放。

　　项目预计于2020年4月完工，届时，在昆士兰北部炎热的气候下，该项目可为购物者提供500余个照明良好的汽车遮荫棚和超过一千七百个停车位。工作进行期间，消费者仍能在指示牌的引导下，进入Willows购物中心停车场。

　　日本九州地区最大奥莱、三菱地产西蒙旗下的乌栖奥特莱斯近期完成扩张建设，已于11月7日正式开业。扩张后的乌栖奥特莱斯占地约3600㎡，内含164家店铺还将陆续开业19家新店，主要以受欢迎的海外品牌为主，其中包括瑞士Bally、意大利Diesel及另外6个品牌在九州地区的首家直销店。

　　三菱地产西蒙有限公司由三菱房地产有限公司和西蒙地产集团合资创办，专注于日本高级购物中心的开发和管理。目前，该企业在日本共管理9家直销中心，业务遍及美国、韩国、加拿大、莫斯哥及马来西亚。

　　Castle Towers购物中心位于悉尼希尔斯区（HillsDistrict），归属于QIC环球地产旗下，一直以来凭借出色的业绩和7.27亿美元的市值排在澳大利亚全国前20名，每年吸引逾1800万名客户。

　　近期，Castle Towers第一阶段改造即将完工。完工后的CastleTowers，实现一层零售扩建翻新区与地铁地下直达通道以及Castle Hill 站点的无缝连接。之后，该项目还将增加约4700㎡的零售空间，将新的餐饮生活区与Castle Hill车站和公交车站连接，为客户创造便利交通购物体验。

　　为了应对不断增长的零售需求和趋势，Castle Towers也在不断丰富零售组合，此次改造中，施华洛世奇、Specsavers和OPSM等主力店铺均扩大零售面积，计划在11月重新开业。QIC环球地产常务董事MichaelOBrien表示，Castle Towers的发展得益于繁荣和富裕的贸易区，与资产相邻的重要住宅开发以及对交通和基础设施的投资。

　　据悉，在全球前十商业街租金排行榜中，香港铜锣湾占据榜首。租金较去年上涨2.3%，上涨至每年每平方英尺2,745美元。纽约第五大道年度零售租金达到每年每平方英尺2,250美元，位居第二。新加坡乌节路未上榜，原因可能是其零售商店几乎完全分布在购物中心内，不能被定义为“商业街”。

　　在全球最昂贵的20个亚洲零售区中，中国占据7个席位，包括香港(第1名)、北京(第6名)、上海(第8名)、深圳(第11名)、广州(第13名)、台北(第15名)和南京(第20名)。

　　继去年10月成功举办首届亚洲零售领袖大会(ARLC)后，新加坡管理大学(SMU)卓越零售中心于2019年11月14日举办第二届亚洲零售领袖大会。活动在新加坡管理大学的Mochtar Riady礼堂举行，来自亚太地区主要零售品牌的300名代表参加了会议。

　　此次领袖大会以“新一代零售下的新规范”为主题，重点关注创造和秉持数字化战略所面临的机遇和挑战。行业领袖通过对当前市场趋势的全面分析，启发与会代表创造机会，推动零售业的未来发展。

　　7月，法国奢侈品巨头LVMH的CEO伯纳德·阿诺特身价首次超越盖茨；11月6日，其再次以1070亿美元成为全球第二大富豪。截止11月6日北京时间18:30，福布斯实时榜显示，盖茨已再次反超回归第二。2019年LVMH集团的股价飙升了逾三分之一。

　　根据LVMH集团于2019年1月29日发布的2018年财报显示，该集团2018年全年销售额达到468.2亿欧元，同比增长10%，创造了历史最高纪录，净利润达63.5亿欧元，同比增长18%。仅第四季度，LVMH旗下大多数品牌的中国消费增速达到两位数，销量大涨。

　　LVMH集团首席财务官表示，“亚洲地区是我们营收占比最大的市场，路易威登在亚洲的销售占比达36%，除去日本销售额占比达29%，且呈现逐年上升趋势，我们的品牌在中国也正经历前所未有的增长。”

　　日本街头服饰及球鞋零售商Atmos宣布，今年下半年将在印度尼西亚开设首家店铺。该店铺将落地雅加达印尼购物中心，除了提供类似日本商铺的产品外，还将提供印尼独家产品。

　　Atoms，创建于2000年，以与耐克、阿迪达斯、彪马等众多品牌合作推出限量版而闻名，其中以与耐克Air Max的合作最为著名。目前，除了在日本拥有30多家门店以外，Atom还在纽约，首尔以及曼谷等国际都市拥有门店。Atoms还表示将增加与印度尼西亚设计师以及品牌的合作。

　　10月30日，法国奢侈品路易威登在首尔江南区清丹东大道开设最新全球旗舰店。融入了韩国文化和法式风情的“首尔之家”旗舰店建筑体，是由LV与建筑师弗兰克·盖里(Frank Gehry)、彼得·马里诺(Peter Marino)二度合作建造。

　　店铺覆盖五层零售空间，底层以男士成衣、皮革商品、鞋履和旅行用品为主，整体以浅色调装饰。一楼的玻璃门廊直通女士系列空间，囊括成衣、皮具、配饰和香水。旗舰店主中庭、二楼、三楼分别设置私人沙龙、私人空间与封闭露天，营造亲密购物社交体验。

　　全球首家哆啦A梦百货店——哆啦A梦未来百货商店，将于下月入驻东京Diver City购物中心。开业时间恰逢机器猫亮相荧幕40周年，明年哆啦A梦也将迎来它的50岁生日（由漫画形式开始）。

　　据报道，哆啦A梦店铺将提供琳琅满目的各类型商品，其中包括提高顾客互动体验的“神秘小工具”。店铺将分为三个区域：“秘密小工具”实验室、定制区和购物区。顾客进入店铺之后，可以在“秘密小工具”实验室进行技术测试，然后在定制区制作自己的作品。购物区则提供大量的哆啦A梦系列产品，包括众多限量版商品。

　　近期，运动服饰品牌Sweaty Betty（英国零售商）在香港国际金融中心开设门店，标志着该品牌在亚洲的首次亮相。该零售商专注于经营女性运动服，是公认的加拿大品牌Lululemon的头号竞争对手。香港新店铺出售该品牌的所有产品系列，同时提供其在伦敦旗舰店大受欢迎的额外服务，如免费的康普茶、个性化购物以及瑜伽课。“Sweaty Betty”目前在全球拥有60多家连锁店，多数分布在英国和美国。

　　据报道，新加坡Miniso $2（2美元直销店）概念店创下新销售记录，Miniso $2销售额达到当地该品牌普通门店的四倍，顾客平均每人购买12件商品。在新家坡首店开业一个月内，Miniso当即开设了第二家Miniso $2门店。目前，Miniso已经在新加坡实行IP店和分店双重经营模式，为不同背景和需求的消费者提供服务。此外，Miniso 还与漫威，紫禁城文化等多个国际品牌合作，扩大其在不同市场的知名度。

　　如今，Miniso $2在美国、加拿大、俄罗斯、新加坡、阿联酋、韩国、马来西亚等90多个国家和地区拥有4000多家门店，2018年销售额达到25亿美元。

　　加拿大玩具零售商玩具反斗城(Toys R Us Canada)成为加拿大首家使用Snapchat虚拟入口进行营销的公司。在商店，用户可佩戴AR眼镜后，在3D吉祥物长颈鹿杰弗里(Geoffrey The Giraffe)的引导下，通过电脑生成的“枫叶”入口进入虚拟商店，并操作购买玩具反斗城网站的商品。

　　玩具反斗城还计划推出一款游戏化镜头，能让用户与长颈鹿杰弗里，并分享到应用程序。此外，这家玩具零售商正在将其假日玩具目录与Snapchat的AR功能结合，即通过扫描目录书中的代码，就可激活多种玩具的AR体验。

　　11月1日，为帮助消费者确定所购产品真伪，美国奢侈品集团Ralph Lauren Corporation宣布推出数字产品身份技术（DigitalProduct Identities），从旗下Polo品牌开始，逐步应用于该品牌整个产品线。基于这一技术，Ralph Lauren集团每件产品标签上都印一个独特的识别码，通过用智能手机扫描该识别码，消费者不仅能验证产品真伪，还能获取产品细节信息和造型搭配技巧及建议。

　　此外，该技术还有助于集团监测其复杂的供应链体系，对每件产品进行从制造到零售的全过程实时跟踪，从而提高订单和库存的运营效管理率。目前 Ralph Lauren 官网和部分门店的一些 Polo 品牌产品已应用了这项技术，未来这一应用会逐步扩大至该品牌所有产品。

　　10月21日，英国互联网男装定制品牌 SPOKE 宣布完成 850万英镑 B轮融资。本轮领投方为英国投资公司 Business Growth Fund，参投公司包括 ForwardPartners、Oxford Capital 与 24Haymarket。据悉，本次获得的资金将用于 SPOKE的产品创新、品牌形象建设、国际业务扩张和完善数字技术四大领域。

　　SPOKE由Ben Farren 创立于2014年，总部位于英国伦敦Richmont，2018年进入美国市场并开设了美国独立线上电商平台。目前品牌15%的销售额都来自于海外市场。过去三年，SPOKE 的销售额增长6倍，BusinessGroup Fund 董事会成员Tim Rea 表示，SPOKE的消费者忠诚度和复购率很高，美国业务的扩张进展也十分顺利，品牌市场潜力极大。未来，该公司将会继续帮助SPOKE 品牌拓展业务。

　　10月29日，法国美妆巨头欧莱雅集团（L’Oréal Group）公布2019财年第三季度关键财务数据。第三季度，在中国、印度、马来西亚和印度尼西亚等市场的推动下，集团旗下各个部门的业务在亚太市场都实现了双位数增长。奢华产品部门销售额同比增长18.4%至2.75亿欧元，活性美妆部门销售额同比增长16.3%至6.064亿欧元，活性美妆品牌La Roche-Posay、SkinCeuticals 和CeraVe 增长迅速。

　　得益于亚太市场的强劲增长，以及旗下奢华产品部门和活性美妆部门的持续增长，欧莱雅集团第三季度销售额同比增长11.0%至71.83亿欧元，10月30日开盘后，欧莱雅集团股价上涨7.28%至262.40欧元每股。