降息两次之后5月LPR维持不变！LPR计算神器帮你算月供

　　刚刚，全国银行间同业拆借中心发布最新数据，5月一年期贷款市场报价利率(LPR)维持 3.85；五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　此前，5月15日央行发布公告称，开展MLF操作1000亿元，但利率未调整，维持2.95%利率不变。与此同时，农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行第二次存款准备金率调整，释放长期资金约2000亿元。

　　在市场流动性充裕的情况下，本次缩量续作MLF也在市场预期之内。两项操作累计向市场投放流动性3000亿元，且投放皆为中长期资金。

　　不过，业内人士预计，未来货币政策宽松趋势不改，CPI连续3个月回落为后续降息进一步打开空间。国家统计局数据显示，4月份全国居民消费价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落1.0个百分点，同比涨幅连续3个月下降。

　　考虑到疫情常态化，如果通胀数据进一步回落至3%以内，业内普遍预期三季度会进一步实施降准降息，引导实体利率下行，降低实体经济融资成本，对冲疫情冲击。且持续深化LPR 改革，有序推进存量浮动利率贷款定价基准转换仍将是央行重要的政策工具。

　　四五月份以来，五年期贷款市场报价利率(LPR)4.65%，创新房贷利率历史新低。伴随存量浮动利率贷款定价基准转换工作，房奴们每个月房贷能省多少钱？

　　南方都市报正式推出了“LPR房贷计算器”，扫码下方海报二维码进入后，只要你输入商贷金额、年限、原商贷利率，轻轻松松一键搞明白。

　　假设：商业贷款200万元，贷款年限30年，转换前你的商业贷款利率上浮5%，那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率，如图：

　　值得提醒的是，原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变。

　　第三步，最后点击“查看对比”，进入“对比结果”页面。在此，你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果，实在是太方便！

　　在图示之下，你还可以了解关于利息总额的详细情况！轻轻松松三步，算明白“你的月供是减少还是增加了”！

　　更方便购房者的是，如果你还想了解关于LPR转换更多的资讯，此款计算器功能强大，就存量房为什么要“换锚”？公积金贷款要不要转LPR等一系列问题，都能搞明白。快来分享吧。