如何做好园区产业运营

　　产业园区是产业发展的重要载体，同时也是城市的重要组成部分，园区凭借着自身的发展需求和特色与城市整体发展布局紧密联系。产业运营是产业园的驱动，它好比是“奖金”，为产业园带来经济回报。目前，我国产业园区已经进入存量运营时代，提高园区产业运营效率，促进园区可持续发展成为重点。

　　园区产业运营管理的双重目标约束是公共利益和经济利益最大化，这就使得园区产业运营管理过程中，不仅要体现新公共管理的特点，履行政府管理的职能，还要强调以经营为中心的管理理念。对此，本文主要从四个方面出发，对如何促进园区产业运营进行阐述：

　　产业园是吸纳创业人群的理想之地，针对产业园内创业人群的经营需求，提供全面的孵化服务是产业园必须筹划和推行的工作，以此让初创企业获得一个健康成长的“温箱”。

　　针对创业孵化，园区可从中小微企业着手，成立小微企业创业创新专项基金进行中小企业的创业孵化，重点支持中小微企业结构调整、创建和保护自主知识产权、发明专利、科技成果转化及加强品牌建设；挖掘和保护特色传统工艺和产品；鼓励中小企业向“专精特新”方向发展及与大企业的协作配套；支持各行业内具有创新型成长型的企业发展，推动传统产业的升级改造；对承担国家级研发课题的企业、高新企业的自主研发提供专项支持，同时，鼓励园区内企业与全国各大院校合作建立实验室，促进企业创新发展。

　　产业园内生发展指通过产业园的产业运营和开展各项增值服务工作，为产业园自身形成一种“投入且产出”的经济回报方式，从而使产业园运营业务形成良性循环，构建产业园可持续发展模式。

　　针对内生发展，园区要强化对产业、企业发展趋势的把握，在新产业新业态新技术新模式中，发现并培育一批瞪羚企业和独角兽企业，加速孵化企业成长。具体可通过成立转向投资基金，直接注资有潜力的创业企业或通过多种服务,以服务换股份,成为潜力型企业的股东,以获得资本增值；也可通过为入园企业提供项目申报服务,在企业获得政府支持资金的同时,园区运营服务部门适当提取服务酬劳；此外，也可为入园企业提供营销策划和产品推广服务,并获得销售回报。

　　园区服务平台是提高运营水平的必要条件，包括企业孵化、金融对接、技术服务、法律咨询、市场推广、管理咨询、产业交流等综合内容。服务平台应以企业需求为核心，依据园区实际情况，加快构建符合园区发展的服务平台，为入园企业提供优质的增值服务，从而进一步推动园区发展，带动产业升级，打开园区发展新局面。产业园公共服务平台不仅提供针对初创企业的孵化服务，而且向成长型和成熟型企业提供全面深入的催化服务，形成“孵化器 加速器”模式。

　　一是依托管委会，协调市民中心，为入园企业提供工商注册、税务办理、政策支持、项目审批、综合协调等服务，提高服务质量，使入园企业可以“足不出园”，完成各项政务类工作；二是开设政务服务点，为入园企业政务类手续。

　　开展方式：一是以管委会为主力，协调推进市区机关、相关机构或职能部门在园区常驻办公或定期到园区办理相关业务；二是由园区运营方针对服务类别及审批流程，制定适合园区的业务办理流程。

　　意义：一是增强企业对园区的依赖感，提升园区对企业的服务力度；二是一定程度上了解园区企业的经营运行情况。

　　利用政府部门对国家、各级部门最新政策发布、调整、申报等掌握渠道及政策解析能力，建立信息共享服务平台，为企业提供项目申报、资金争取、企业宣传等方面的增值服务。同时，提供政策咨询服务，对于企业所需了解或享受的政策，予以协助，从而助推企业高速发展。

　　开展方式：建立园区企业信息库。一是普遍适用类项目，采取培训、宣讲、公众号推送等方式进行；二是特定申报类项目，采用定向推送的方式，向园区符合标准的企业推送。

　　意义：一是可掌握最新政策动态，对园区后期规划有一定指导作用；二是一定程度上了解园区企业的经营运行情况。

　　通过整合内外部资源，依据园区产业类型，组织召开企业对接会、行业研讨会，起到桥梁沟通作用，促进企业与企业之间、行业与行业之间的专业沟通、学术交流、技术交流等，提高园区企业市场竞争力。

　　意义：一是提高园区知名度，获得社会各界的关注，从而吸引潜在客户企业；二是提高园区公共区域利用率。

　　一是协助企业建立自己的招聘管理平台，一站式发布，同时推送各大招聘网站，提供人才中介、人才招聘、人才培训、劳务派遣等服务，解决企业人员聘用问题，打造成长型人才发展基地；二是联合各大院校及第三方培训机构，根据企业用人需求，有针对性地为企业提供定向培训人才。

　　收入来源：前期暂无收入方，平台运营成熟后，园区运营方从平台搭建角度，可向第三方收取平台使用费。

　　与各大院校、研究机构合作，向入园企业提供知识、技术支撑，协助企业进行技术研究、成果转化，助推企业发展。

　　开展方式：一是对企业需求进行调研，建立台账；二是拓展资源，与各大院校、研究机构建立合作关系。

　　对不同企业不同时期的资金需求进行了解，发挥园区平台作用，联系银行、投资公司、担保公司及园区内投资企业，为入园企业和优质项目提供融资租赁、投资理财、投行等服务。同时建立风险投融资对接平台，为园区企业提供信息咨询、融资对接等服务。

　　开展方式：一是组织入园企业与银行、投资公司、担保公司及园区内投资企业，举办银企对接交流会；二是依据企业需求，为企业进行定向推荐投融资服务。