中国房地产业协会(中国房地产业协会会长刘志峰)

 

封面新闻见习记者黄益辉 实习生彭江琳

7月29日，由中国房地产业协会主办、鹏友会社群及当代东方联合承办的2018中国商旅文投资发展峰会在成都世外桃源酒店顺利召开。

峰会现场

本届峰会的主题是时代属于内容，秉持着打造一场属于内容的顶级盛宴的初衷，扶持内容、尊重内容、重视内容、发现内容，让资本与模式成为内容健康发展的力量。本届峰会还将立足于以商兴旅、以旅成文、以文带商，联动全球资源，推动中国商旅文产业融合发展。

峰会现场

解读商旅文三元素

以商兴旅、以旅成文、以文带商

商旅文，是当前最具市场热度的话题之一，商业、旅游、文化三大元素的碰撞，激发出千变万化的实体形态与线上体验。在峰会中，许多地产、文化、金融领域的一线领袖们齐聚展开高圈层交流，主旨演讲嘉宾们也从不同角度思考未来商业、旅游、文创领域的发展，针对文旅项目和内容场景打造进行了观点碰撞。

十一届全国政协常委、人口资源环境委员会副主任、中国房地产业协会会长刘志峰，在峰会发表了主旨演讲，站在政策的层面表达了如何以商兴旅、以旅成文、以文带商，联动全球资源。

十一届全国政协常委、人口资源环境委员会副主任、中国房地产业协会会长刘志峰

以成都为例， 2004年到2008年，成都文化创意产业营业收入从232.54亿元提高到595.62亿元，增加值从65.81亿元提高到133.7亿元，对全市经济增长的贡献率从3.8%上升到4.8%。旅游与文创产业的已经成为当地吸引游客的主要力量。

刘会长认为，文化是旅游的内涵，旅游是文化的载体，商业是文化旅游的主要消费体验和服务平台，这三大产业既是各地政府改善居民生活、提高城市影响力的主要产业，也是不断满足人们持续增长的美好生活需要的重要方面。

把握文旅产业的新特征

那么如何进一步发展文旅产业呢？关于这个问题刘志峰会长也做了三个方面的诠释。

第一方面，把握文旅产业新特征。近年来党中央国务院将文化产业发展融入国家的整体发展战略，推动文化产业成为国民经济支柱性产业，通知又把旅游产业融入我国现代服务业的重要部分发展，明确了发展战略和目标任务。

因此文旅产业呈现出鲜明的四大特征：一是总量规模逐步扩大，2016年我国文化产业增加值30785亿元，2017年国内旅游收入45700亿元，比上年同期增长15.9%；二是市场主体发展壮大，投资作用逐渐扩大，目前全国已有140支旅游产业投资基金，总规模超过8000亿元，形成旅游积聚发展，消费升级提升，服务精神再造的多种效益；三是产业升级步伐加快，消费拉动主体作用进一步提升，旅游目的地建设也从追求美丽风景转向美好生活的发展阶段；四是文化产业在房地产领域发展势头强劲，文化产业与城乡规划、建设设计、社区文化结合，服务拓展了房地产的内涵，促进了房地产的转型升级。

当然，文旅产业在发展的同时，也面临一些问题。一是文化旅游缺乏鲜明特色，城市品位较为低级，旅客体验效果还欠佳。二是资金投入不重，社会资金较少，影响了文化旅游配套设施建设。三是宣传力度太小，缺少整体包装和品牌的推广。四是专业人才稀缺，尤其是文旅具备的复合型人才寥寥无几。而解决问题就要坚持新发展理念，抓重点、补短板、强弱项，抓住机遇加快发展。

卡特尔是指厂商之间为了合谋而签订公开和正式协议这样一种市场结构形态。

抓住文旅产业的好机遇

第二方面，抓住文旅产业的好机遇。换言之，文旅产业的积极发展离不开四个方向的机遇把握。

一是要抓住政府机遇，同时要抓住国家的意见，关键性文件的贯彻落实，用足用好政策，还要抓住体制机制创新，推动文化和旅游深度融合。

二是抓住市场机遇，文化+旅游复合型产业的文旅产业是重点发展领域，要充分挖掘文化的内涵价值，打造出文旅产业的品牌品质，将单一产业组合为多样化差异化产品，满足不同人群的需求。

三是抓住区域机遇，一带一路构想，各经济区域整合划分，城市群规划纷纷出台，有利于文化产业的市场扩容。

四是抓住稳态机遇，文旅产业主要围绕文化+旅游+城镇化模式和文旅+互联网+金融的模式两个方面发展，因此要坚持五大发展理念，充分发挥文化元素和创业设计的特点以及积极发展文旅小镇、美丽乡村等业态和产品。

实现文旅产业的大融合

第三方面，实现文旅产业的大融合。文旅产业是融合一、二、三产业的综合性产业，关联度高，带动性强，是推动经济结构调整，培育新动能的重要方面。因而该如何实现大融合呢？

一是资源平台的融合，通过创新创造的方式得到有效的整合利用，实现产业发展和文化保护双赢，在文化创意、旅游、体育、健康产业等领域开展合作，形成信息可交换、资源可分享的服务平台。

二是内容形式的融合，内容和产品竞争力最终体现为文化的软实力，因此要将文化和旅游方面的内容要素特色亮点结合起来，强化内容与形式统一，优先建设具有民族文化特征的内容和项目。

企业采用的B2B可以分为两种模式：面向制造业或面向商业的垂直B2B和面向中间交易市场的B2B。

三是市场与产业融合，以市场为导向，通过专业化、精细化发展，促进文旅和房地产业共同培育品牌，加强产业融合，推动文化旅游业、会展业、娱乐业共享发展，走高质量发展之路。

四是文化与社区融合，住的好既要有好的生活和环境，也要有好的人文关怀，是以文化地产服务于普通老百姓的生活，进而提升房地产企业的软实力，也能为广大群众创造美好居住的生活环境。

根据中国房地产业协会会长刘志峰演讲内容整理，照片由活动承办方鹏友会社群提供。

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