住宅产业化(住宅产业化和传统建筑业的区别)

 

住宅产业化，就是像搭积木一样盖房子，今后的房子不再是一砖一瓦盖出来的，而是从工厂流水线上生产出来的。记者从市住建局了解到，泰安市首个住宅产业化基地即将于本月底建成投产。未来，泰安市凡政府投资项目全部采用建筑产业化技术建设。

粗放型施工变为装配式施工

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在人们的印象里，建筑工程使用钢筋混凝土、砂石砖瓦，现场扎架子、现场浇筑。而在住宅产业化后，将以工业化生产的方式来建造住宅，粗放式生产方式将被升级换代。近日，记者在远大住工装配式住宅生产线项目生产制造车间里，看到自主建筑制造体系已经建设完成，未来这里将成为住宅产业化的产品生产车间。据远大住工负责人冉海清介绍，住宅产业化就是像搭积木一样盖房子，在实现了工厂流水线作业后，建筑墙体根据设计要求被直接制作成型，今后的房子不再是一砖一瓦盖出来的，而是从工厂流水线上生产出来的。凡是在施工现场能分解出来的部件，就拿到工厂的生产线上去做。这样一来，不但能大大减轻劳动强度、缩短工期、保证质量，还可以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。无疑，住宅产业化将改变传统建筑业的生产方式。

其实，住宅产业化和传统建筑最大的区别，是将以往传统施工工地粗放型生产、扬尘漫天的状态，变成将原材料进工厂加工制成装配式建筑预制部品部件，再运输至现场，由工人一次性装配式施工。

首个产业化基地月底投产

记者从市住建局了解到，作为泰安市首个住宅产业化基地项目，泰安市三家企业联合成立泰安市联强新材料科技有限公司，与长沙远大住宅集团进行合作建立。项目总投资11亿元。一期工程投资4亿元，引进6条年生产约120150万平方米的装配式建筑构件生产线，目前正在进行设备安装，3月底即将投产。

未来，棚户区改造、保障性住房、城中村改造、解决中小学大班额项目、幼儿园、医院、地下管廊等建设项目均要采用建筑产业化技术建设。市住建局工作人员告诉记者，我市明确要求凡政府投资项目全部采用建筑产业化技术建设，力争2017年应用建筑产业化技术建造的项目达到100万平方米以上。

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近期已经初步确定了一个项目，从项目规划环节开始，相关部门、单位参加，对整个项目建设过程进行模拟，对重点环节进行重点分析，突破瓶颈，确保项目快速落地。

一期工程投产以后，我市将着手筹备二期工程建设，计划今年下半年实施，投产后年生产能力将达到300万平方米。全部投产后年销售额将达到20亿元。

将对运输车辆给予便利

随着我市《关于加快推进建筑产业化的实施意见》的正式出台，推进建筑产业化发展。在积极推广装配式建筑方面，重点推广应用装配式钢筋混凝土结构、钢结构体系，发展预制内外墙板、预制楼梯等构配件；积极应用建筑产业化成套部品和技术。

多项政策加大对项目建设单位的扶持力度。建筑产业化建设项目审批纳入棚改绿色通道，实施容缺预审。建筑产业化示范建设项目，其综合配套费、新型墙改基金等规费可暂缓6个月缴纳，符合相关规定应予以返还的优先返还。采用建筑产业化技术建造的商业开发项目，购买建筑产业化预制构配件产品的资金计入工程开发建设投入资金，当投入资金达到工程建设总投资的25%以上时，予以办理《商品房预售许可证》。建筑产业化各类建设项目，优先参与各类工程建筑领域的评优评先及申报国家绿色建筑等。

值得一提的是，我市在建筑产业化的扶持政策中，还明确了对运输超长、超宽、超高装配式建筑预制部品部件的运载车辆，在物流运输、交通便利方面给予支持。

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