佛山金融局等三部门发文：引导商业性个人住房贷款利率整体下行

　　日前，佛山市金融工作局联合中国人民银行佛山市中心支行、中国银行保险监督管理委员会。佛山市监管分局联合发布了《关于印发佛山市金融业落实促进经济平稳增长若干政策措施工作方案的通知》。

　　通知中明确要切实优化金融服务，提高支持经济稳增长能力。其中，涉及房地产方面，通知提到两点要求。

　　坚持 “ 房子是用来住的，不是用来炒的 ” 定位，因城施策实施好差别化住房信贷政策，畅通共有产权住房申请商业贷款和公积金贷款渠道，引导商业性个人住房贷款利率整体下行。鼓励银行加大对新市民的合理住房需求的金融支持力度，提升借款和还款便利度。

　　鼓励金融机构加大对优质房地产项目的支持力度，鼓励优质房地产企业发行公司信用债券。按照市场化、法治化原则支持 “ 保交楼 ”，有关部门要加强协调指导和项目推介对接。

　　对受困重点企业，将优质项目与集团风险适度隔离，以项目子公司为主体，对风险可控、抵质押品充足的, 给予合理的开发贷款支持，稳妥有序增加并购贷款。探索金融资产管理公司参与高风险房企资产处置新模式。

　　此外，通知中还指出，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、受疫情影响隔离观察或失去收入来源的人群,引导金融机构对其存续的个人住房、消费等贷款，灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延期还本等方式调整还款计划。对延期贷款坚持实质性风险判断，不单独因疫情因素下调贷款风险分类, 不影响征信记录，并免收罚息。