房贷利率不断降息对买了房的业主有影响吗？

　　大家是不是有这种感觉，只要打开网络，总会不自觉地有房产信息推送给你，这两年，房地产类的新闻，一直是大家持续关注的热点。前段时间，房产利率不断降息，在网上引起大家热议！有人在问，持续降息，对买了房的业主有影响吗？

　　这几年，买房的基准利率基本上都在4.9%上下浮动10%~15%，而就在5月15日，突然来了一剂猛料，5年期LPR居然降了15个基点，基本利率达到了4.45%，可以说是创下了历年来单次降幅最大！

　　我们到售楼部买房，通常会见到售楼部的小姐姐，用房贷计算器为买房人计算房贷利率（见下图），下面房贷计算器有三种形式，其中包括：商业贷款、公积金贷款 和 组合贷。

　　大家都知道，贷款利率不是一成不变而是波动的，每个月的20号，银行开始决定利率的多少!那么，决定利率的是哪些银行呢？它是由国家挑选出的18家银行共同决定，去掉一个最高值与最低值，然后取平均值，这个平均值就是LPR.

　　基点的多少，是根据当地银行的实际情况来决定的，每间银行根据自身情况制定出不同的基点，一般情况为上下浮动10%~15%。

　　影响房贷最主要的是基准利率，基准利率变则房贷跟着变，比如:基准利率从4.9%下降到了到了4.45%，那么已经买房的贷款利率也跟着变为4.45%。但是，基点不会变！基点是你与银行之间的一种约定，一直到供房完结束，基点都不会变！

　　以上就是关于房贷利率的解说，希望能帮到你。如果有关于买房方面的困惑，可以私聊我，我都会一一回复的！