高房价究竟给中国带来了什么？你怎么看？

高房价究竟给中国带来了什么？你怎么看？三国全面战争攻略 近年来，高房价给中国带来的东西实在太多。由于，1998年中国推进房地产市场化改革后，居民可以花钱改善自己的居住条件了，在近十多年里，国人的居住环境有了极大的改善。同时，房地产也使其上

近年来，高房价给中国带来的东西实在太多。由于，1998年中国推进房地产市场化改革后，居民可以花钱改善自己的居住条件了，在近十多年里，国人的居住环境有了极大的改善。同时，房地产也使其上下游行业持续繁荣，解决了一些行业的就业问题。更使得借助国内房价上涨趋势，中国经济增速表现优秀，在世界上一枝独秀。不过，高房价给中国社会和经济带来的问题还真是不少·。

第一，高房价带来企业成本的上涨。因为高房价必然会导致高地价，也同时会推动写字楼、工业用地的租金上涨，甚至还会推高当地的用工成本上升。前些年，华为任正非都埋怨深圳龙岗地区房价、地价太贵，导致华为只能将研发和生产基地搬到广东东莞松山湖地区。就连华为这样的企业都承受不了高地价、高房价，其他生产制造业更是吃不消。正是由于东南沿海地区地价、房价太高，所以很多制造企业，要么把工厂搬到西北地区，要么搬到越南、孟加拉国等东南亚国家去。这样可以调降过高的地价和用工成本。

第二，高房价导致社会贫富出现分化。少数人占据大量房产，大量人不是做了房奴，就是买不起房。现在我们的社会变了，并不是你有多少银行存款，才认为你是否富有，而是你有多少套房产来判断你的财富。正是有了高房价的贫富悬殊，才使得很多人做梦都想动拆迁，因为老房子只要有动迁，就能分得好多套房产，马上就可以一夜暴富，便成为年轻人的向往，而整天辛辛苦苦上班劳动被人觉得脑子不活络。

第三，中国居民的负债增加了。2015年之前，国内房地产主要是由炒房团在购买，国内居民加杠杆的比重并不高，而2015年之后，是全民加杠杆买房。现在房产占居民家庭财富的77%，而其他金融资产只占23%。这意味着中国居民的负债率已经非常高了。现在，居民家庭每个月在房地产上花的钱成为最大的支出项。更关键的是，由于国民把大量钱财用在居住上，就没有更多的资金去消费，中低收入群体为了解决居住问题，而缩减消费支出，于是拼多多团购就迅速崛起了。

第四，高房价影响到了人们的正常的工作和生活。年轻人压力越来越大，生育率、结婚率无法提升，如今的年轻人如果不依靠家庭是根本买不起房子的，而买房又成为了结婚的必要条件。当年轻人的收入大半都在还房贷时，养育子女便成为奢望，少生不生便成了越来越多年轻人的选择。正是由于高房价，便年轻人欠下巨额房贷，所以很多人还不敢跳槽，不敢创业，不敢生娃，这也对现在的社会产生消极的影响。

第五，高房价也推高了土地价格，土地收入目前已经成为地方最大的收入。2018年全国土地出让收入6.5万亿，而房产销售接近15万亿。2019年全国300个城市土地出让金总额为50294亿元，房产销售总额接近16万亿。高房价拉动了土地价格的上升，土地成本占到房价的5-6成左右，高地价也是推高房价的重要原因。

第六，高房价带来银行的丰厚利润。随着房价的上涨，银行可以通过房贷杠杆的拉长，银行通过房贷获了丰厚的利润，躺着就能净赚存贷款息差。只需几家上市银行的利润就能占到A股数千家上市公司的半数利润，这也足以说明了，银行靠个人房贷业务近年来真的赚了不少钱。不过，个人房贷规模过于庞大，经济增长若是持续增长问题还不大，但如果出现失业率攀升，房价若是再下跌，坏账风险就会快速提升，系统性风险在加大。

第七，给炒房者带来了巨额的财富，同时实体经济出现衰退。曾经流传着这样的一个故事，妻子跑到城里炒房产，老公在家乡办实业。结果妻子炒房一年，就能赚上几百万，而老公在乡下起早摸黑，带着几十个人做加工厂，一年下来也赚不了多少钱。显然，炒房子能赚钱，做实业不赚钱，最终大量社会资金都跑到房地产业去了。所以，国内产业结构升级，投资高科技领域等都是一句空话，因为这么做的风险太大，还不如投机炒作房地产。