2022年旧改新规下：预制板楼房将全部拆除？以后一切都不一样了

2022年旧改新规下：预制板楼房将全部拆除？以后一切都不一样了绝不放过你电视剧全集,msnbc,北京外语培训学校, 从2020年开始，我国棚改逐步退出了历史舞台，取而代之的是旧改，就是在不大拆大建的基础之上，对房龄在20年以上的老旧小区进行改造，比如粉刷内外墙壁，加固老房子的楼梯和过道，安装电梯

从2020年开始，我国棚改逐步退出了历史舞台，取而代之的是旧改，就是在不大拆大建的基础之上，对房龄在20年以上的老旧小区进行改造，比如粉刷内外墙壁，加固老房子的楼梯和过道，安装电梯，更换老旧管道和电线。此外，还会增加小区的绿化面积、停车位等。总之，通过对老房子的一系列的改造，改善老房子居民的居住环境。

不过，在旧改新规之下，也并非所有的房子都会被拆除，按照住建部的说法，今年还将会有20%的房子面临拆迁，主要是老旧危房、市政规划地块和城市中心地块上的房子。而对于老旧危房的拆除情况，有很多人提出，在2022年的旧改新规之下，预制板楼房是否会全部拆除？

所谓预制板楼房，主要是上世纪60-70年代的老房子，当时一些国营单位为了解决职工居住的问题，就建造了一大批预制板的房子，这类房子是在工厂里用水泥浇铸模具而成，然后再到施工现在进行拼接。这样的好处是，既可以加快建房的速度，满足职工居住的需求，又可以降低建房的成本。

不过，这样的预制板楼房使用寿命都在50年以内，远不及现在商品房的70年的寿命长。实际上，在旧改新规之下，对于预制板楼房将会采取两种不一样的政策，如果预制板楼房即使经历了几十年的风雨，保养得还不错，再由专业机构鉴定下来不是危房，那么这类预制板楼房是不会被拆除的，还是会通过旧改对老房子进行修缮改造，

而如果由专业机构鉴定下来预制板楼房算是危房的，那这类预制板楼房还是会被全部拆除。其实，被判定为危房的预制板楼房主要也有两大类：

一类是预制板楼房在经历了几十年的风吹日晒之后，结构已经发生老化，即使通过旧改，也很难得到修缮，房屋已经不能住人，随时有倒塌的危险，像这类预制板楼房是要被拆除的。

另一类是预制板楼房现在虽然还能住人，但是如果遇到地震、洪水等自然灾害，很可能会危及到居民的生命和财产安全的，像这类预制板楼房也会被拆除。

那么，现在问题来了，对于这类预制板楼房的拆除将会采取什么安置措施呢？主要也有两种安置办法：其一，实物安置。就是预制板楼房的居民另外再选择一套安置房，以后就不能再搬回来了。这样就免去了过渡阶段，可以直接住上了新居。

其二，原拆原还的方式。对于判定是危房的预制板楼房，当地居民可以选择拆除重建的方式，先暂时搬离，租房居住，政府会给予一定的经济补偿，等新房子在原址上建起来之后，再按原来房子面积，搬回到新房子里去居住。

在2022年的旧改新规之下，很多人都关心上世纪60-70年代的预制板楼房是否会被拆除？实际上，如果这个预制板楼房是可以通过旧改来修缮的，那这个房子是不会作为危房来拆迁的，但是如果预制板楼房被判定为危房，那就很有可能会被拆除掉了。

不过，对于拆迁居民来说，要么原拆原回，回到原址上的新房子居住，要么接受实物安置，再拿附近一套安置房。当然，在旧改新政之下，拆迁居民要想通过获得拆迁补偿款而一夜暴富，这已经是不可能的事情了。

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