2亿多租房人“有福了”！2022年起，房屋出租统统按“新规”办

2亿多租房人“有福了”！2022年起，房屋出租统统按“新规”办充气娃娃之恋范冰冰,天津优化,新足球小将国语, 随着国内房价越来越高，很多年轻人刚刚参加工作没多久，也没有什么积蓄，根本买不起商品房，就只能选择租房居住，所以现在租房居住的群体数量是越来越多，仅北京、上海、广州、深圳、

随着国内房价越来越高，很多年轻人刚刚参加工作没多久，也没有什么积蓄，根本买不起商品房，就只能选择租房居住，所以现在租房居住的群体数量是越来越多，仅北京、上海、广州、深圳、成都、杭州这五个城市的租住人口就达到了5000万，目前国内租房群体的人数超过了2亿人。

不过，现在房产租赁市场也是很不规范。租客和房东之间矛盾也是日趋尖锐。对于租客来说，房东动不动就涨房租，让他们吃不消。还有房东突然想出售房产，就会不顾之前的租房合同，就会想方设法赶租客走。而对于房东来说，很多租客的素质不高，在租房合同到期后往往喜欢把房间里的贵重物品带走等。

面对房产租赁市场的乱象，以及国内还有上亿人口要租房的情况，我们国家为了规范房产租赁市场，从今年开始，出台了租房新规，以保护租房客和房东的利益，以后房屋出租统统按“新规”来办。这对于2亿租客来说，无疑是好消息。从今年起有以下四类房屋是不能出租了，大家先来了解一下。

首先，室内装修不符合国家规定标准的房屋，会对承租人的身体健康造成伤害。有些房东为了能够多收取租金，就对出租的房子进行装修。不过，这样刚装修的房子，有毒有害气体尚未完全挥发，这会对租客的身体健康产生不利的影响。

所以，国家规定这类房子是不能用于出租的。建议房东在装修之后，让整个房间多通风，使有毒有害气体能够挥发掉，再请专业人员来看一下房子内的甲醛是否超标，这样才能安心的把房子出租。

再者，在建筑、消防方面不符合国家相关标准的房屋。这类房子主要是指群租房，就是二房东把这套房子分割成好几块，这样就可以出租给更多的人，收取更多的租金。不过，这类被割成几块的房子，二房东往往是私拉电线和电表，甚至还私装煤气，像这类存在安全隐患的群租房，以后也是不能再出租了。

再次，拿卫生间、厨房间、阳台、地下室等非居住空间出租的房屋。一些房东为了谋取私利，把地下室等非居住空间都给租出去了。而对于租房客来说，由于大城市里的租金过高，为了贪图便宜，也愿意租住这些非居住空间的房屋。但是，现在国家出台的房产租赁新规，这种行为将会被禁止。

最后，为了保障租客们的合法权益，新规还规定，对于产权不明晰的房屋、违章建筑、只有居住权的房屋等都不能用于出租。原因其实很简单，有些房子已经被法院封禁，或者用作了抵押物，在产权不明晰的情况下，当然是不能出租的。

同时，对于违章建筑，由于房屋质量不能得到保障，存在着安全隐患，所以也不能出租。当然，一些房子的房东只有居住权，没有所有权，像这样的房子也是不能出租的。所以，租客要先查看房子的产权证，然后才能在租房。

由于国内租房群体越来越多，已经超过了2亿人口，而且房地产租赁市场也较为混乱，所以我们国家开始出手整治房屋租赁市场。这对于租客和房东来说，都是利好消息，只有房屋租赁市场越来越规范，对大家都是有利的。而房产租赁新规，则对以上四类房子进行禁止，不允许这些房子流向房产租赁市场，这样租房者的权益就可以得到保障。

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