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自从房价和收入不涨以后,几乎所有商品都在涨价,这说明了什么?

  • 来源:互联网
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  • 2022-03-11
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自从2021年开始,受到疫情的影响,以及房地产调控政策的持续发力,国内的房价就开始停止上涨,并且全国平均房价出现下一定幅度的下跌。而令人感到奇怪的是,自从房价停止上涨之后,国内几乎所有商品价格都在涨价。

刚开始是原油、天然气、铁矿石、煤炭等原材料价格上涨,而后来就变成了蔬菜、肉类、鸡蛋、水果等农产品价格的普遍上涨。这让很多老百姓感到奇怪,房价停止上涨之后,怎么几乎所有商品的价格都在上涨呢?

实际上,现在国内物价上涨主要有两大因素:一个是受到新冠疫情的影响,美国经济持续低迷,美联储大肆印钞,向世界转嫁经济危机,这就导致美元指数快速下行,而美元下跌了,以美元计价的国际大宗商品的价格就会大涨,从而给我国带来的是输入性通胀的影响,由于原材料价格的上涨,就会推高国内商品价格。

另一个是,多年来,我国的货币政策一直处于持续宽松状态,而正是因为房地产业有赚钱效应,大量的超发货币都流向了房地产领域,所以房地产业一直被公认为超发货币的蓄水池。所以,超发货币的资金一直停留在房地产业,并没有流出。而自从2021年开始,国内房地产业的赚钱效应越来越弱了,本来投资房地产市场的游资,只能流向商品市场,这就导致了国内几乎所有商品都在涨价。

现在问题来了,为什么房价不涨之后,大量的资金从房地产这个蓄水池,流向了商品市场,而没有流向实体经济和股市呢?其实,对于游资来说,从房地产市场出来之后,流向实体经济风险太大,现在国内实体经济都不景气,各行各业的日子都不好过,投资实业弄得不好会亏得血本无归。显然,各路游资不愿意流向实体经济,主要是现在的实体经济比较低迷,缺乏赚钱的效应,并不具备吸引大量游资能力。

再来看一下股市,本来受到房地产调控的影响,房地产市场流出的资金,应该流向股市,其实对于很多国家来说,除了楼市之外,股市也可以作为货币超发的蓄水池。不过,国内的A股市场长期没有赚钱效应,股民基本上都是一赚二平七亏的结果,试想在一个没有赚钱效应的资本市场,又有多少资金会选择流入呢?

此外,由于现在实体经济不景气,上市公司的整体业绩很难会有提升,而股市要想走长期的牛市,必须要有上市公司的业绩提升作为基石的,否则就会大起大落,吃亏的还是股民。所以,从房地产市场流出的资金,是无论如何也不可能进入到A股市场。

那么,为什么超发的货币会流向国内的商品市场,从而推高了物价水平呢?这主要是,受到国际大宗商品的价格上涨的影响,国内很多进口原材料的价格在上涨,借这个机会,国内超发的货币流入商品市场,就会起到推波助澜的作用,这叫顺势而为。

与此同时,由于去年是国内农产品生产的小年,就是蔬菜、水果等农产品的收成都不好,这样就给了游资带来可乘之机。前些年,由于大蒜、大葱、生姜等农产品是小年,这些农产品都曾被各路游资炒上了天。

一直以来,国内央行始终奉行的是较为宽松的货币政策,而房地产市场因为有赚钱效应,所以吸收了大量的超发货币,这就使得商品市场的物价相对比较平稳一些。而一旦房价出现调整,大量游资从房地产市场流向商品市场,国内物价马上就会应声而涨。

当然,游资还可以进入到实体经济或A股市场,但从目前来看,现在实体经济持续低迷,职工的工资都不涨。而投资A股市场风险又很大,也不具备赚钱效应。在这种情况下,国内商品市场本身就有上涨的动能,于是再经过大量游资的进入,几乎所有的商品价格都出现上涨行情也就不难理解了!

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  • 编辑:金泰熙
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