县城买房还是农村盖房，10年后哪种选择才更好？答案已明了

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春节过后，过去的老同事潘亮来找我，他在上海打拼多年，也赚了3-40万现金，而这点钱如果在上海等大城市购房连付首付都不够，所以潘亮想拿着这笔钱到农村去盖房，这样可以改善一下父母的居住环境，而潘亮的老婆却认为，在农村盖房升值潜力并不大，还不如在附近的县城里买套商品房，这样也能圆上在小县城里的住房梦。

实际上，现在很多外来打工者都很纠结，在大城市里赚了一些钱后，究竟是在县城里买房，还是农村盖房呢？这两个选择在10年之后，哪种选择才是更好的呢？其实，在县城里买房，也是有优点的，比如在县城市买了房之后，可以把自己父母、孩子接过来，县城的医疗、教育等基础设施要比农村要好得多。

不过，在县城里买房也存在着以下几个缺陷：第一，县城里的商品房价格也不便宜，多数县城商品房在8000至1.2万元之间，随便买一套房子至少要100多万，农民工打工多年赚了点钱，只够付首付款的，剩下的还要还几十年房贷，生活的压力会陡然增加。而如果拿这3-40万的钱，在农村宅基地上盖房子，可以盖一幢很漂亮的小洋房，还没有什么房贷压力。从这个角度来看，在县城买房不如在农村盖房更实在一些。

第二，过去农村居民到县城里买房，主要是想买了房子后，在县城找工作更容易一些，但现在农村经济也得到了迅猛的发展，不仅村办、乡办工厂迅速成长，提供了大量的就业岗位。

而且，农村居民也可以自己创业，开个小超市、搞个农家乐、开个小作坊等都能赚钱养家。当然，农村居民还可以搞养殖业，或种植一些高附加值的农作物，并且把这些商品通过电商或直播销售出去，所以，现在农村居民也不愁没有事情可做，也并不一定非要到县城买房，到城里找工作了。

第三，在经历过前几年的房价大涨之后，现在很多县城的房价从之前的每平米3-4000元，都涨到了万元以上，远远脱离了当地居民的收入。而多数县城由于能提供的就业机会、教育资源有限，目前是居民流出大于流入，很多县城的居民都跑到省城或者北上广深等大城市去发展了，所以未来几年之内，县城的房价很可能会出现下跌，如果现在去买县城的房子，很可能被套在了历史高位之上，后悔莫及。

现在一些农民工在大城市里赚了点钱，却在农村盖房，还是县城买房之间犹豫不决。我们却认为，在农村盖房无需贷款，以后也没有还贷压力，而且现在农村的经济发展也很快，为农村居民提供了就业和创业的机会，也并不比县城里要差。

更关键的是，现在国内多数县城房价一直居高不下，而居民流失现象却比较严重，所以目前来看，在县城买房如果遇到将来房价大跌，恐怕就有苦难言了。所以，现在还是在农村盖房更为稳妥一些。

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