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物业将全面取消?新规下这3种费用不用交了,业主们需留意

  • 来源:互联网
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  • 2022-03-07
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近些年,国内各城市新建小区是越来越多,有很多购房者买了新房搬进了新家。但是,随之而来的是,部分业主对物业公司的服务表达不满。而一些小区业主甚至还解聘了物业公司,自发组织起物业,对社区进行直接管理。于是,就有一些业主呼吁应该取消物业管理,让业委会对社区安全、公共交通、环境与卫生等方面进行管理。

那么,小区的业主们为什么对物业公司如此诟病?甚至还出现希望全面取消物业的声音呢?对此,我们认为主要有以下几个原因:第一,现在的物业公司良莠不齐,部分物业公司物业费年年都要上调,却从来不主动来替居民办事。比如,有居民家中断电了,请物业公司上门来维修,叫了几次物业都没有人上门来维修。就算是物业公司好不容易派人来维修了,也会对居民进行乱收费,这让居民对物业公司的服务很不满意。

第二,物业收费没有公开透明,有时甚至乱收费现象严重,而物业在收了费用之后,也不愿意开具相关的收据,小区居民在交了各种费用之后,都没有享受到相对应的服务,所以很多业主都拒绝缴纳物业费。

第三,物业把小区公共房产出租出去,收取租金,还把小区的停车位租给外来车辆停放,收取停车费。当然,物业在小区里面做了很多社区广告,也赚了不少钱,而这些钱都被物业公司收进了自己的腰包,小区业主们当然表示反对。

面对小区业主们取消物业的呼声越来越高,物业公司也表达了自己的看法,有些素质较差的业主,不遵守社区相关规范,经常违反车辆停放管理条例、宠物管理条例,甚至还破坏社区的公共基础设施。

而我们却认为,我国现在有从事物业服务相关的企业达到了20万家,正是由于物业公司的存在,才能让居民小区得以正常运转。如果取消物业,那么很多居民小区管理会出现混乱局面,业主们的生活环境反而会变差,所以,全面取消物业公司是不太可能的,但是对物业公司进行规范和管理才是最为关键的。

当然,针对一些业主对物业表达不满的呼声越来越大,相关部门也出台了新规,而在新规之下,以下这3种费用就不用交了。第一种,如果开发商逾期交房,在此期间业主们无需要缴纳物业费,因为人都没有住进来,那就不需要再缴费物业管理费了。

第二种,物业公司应该公开透明收费标准和范围,让小区居民知道什么服务需要缴费,缴多少费用,而什么服务则不需要缴费,这样可以避免乱收费现象发生。

第三种,如果物业公司在相关服务不到位,或者小区的配套设施不完善。比如,部分小区路灯长期不亮,物业没有及时派人维理,业主可以相应的减少缴纳费用。

除此之外,如果业主对物业公司的服务和管理感到不满意,可以要求更换物业公司,或者由业委会负责对小区进行管理。这样一来,可以提高物业公司之间的竞争力,更好地为业主提供服务,整个行业的服务水平也将会有所提升。

在我们看来,让业主们感到不满的,并不是物业管理本身,而是一些物业公司收费之后,却不作为,或管理能力较差,以及胡乱收费等情况,只要物业公司的管理水平和责任意识都提高了,小区业主还是需要专业的物业公司来管理的。

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  • 编辑:金泰熙
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