10年后,这几类小区或将变成“贫民窟”?懂的人已悄悄“转手”
每年春节过后,很多刚需就会选择买房,刚需们买房主要还是为了自住需求,比如结婚、落户、养老等。不过,有专家提醒大家,在买房时千万要注意,这4类小区10后将沦为“贫民窟”,买了这类房子将来会后悔。内行人早已从中“抽身”。
第一,物业管理混乱的小区
物业管理混乱的老旧小区,主要是门卫人员形同虚设,人流进出也不检查,小区环境不仅可以用脏乱差来形容,而且一些小区的基础设施,比如健身器械、路灯、老年活动室等,已经不能使用。小区居民长期拖欠物业费用,而物业公司往往是换了一家又一家,总是只收费不太用心管理。像这样乱七八糟的小区,使得一些经济条件稍微宽裕的家庭选择搬离,只留下那些换不了房的业主,或者是外来低收入的租客群体。
第二, 老旧高层住宅小区
过去很多人都喜欢住高层住宅小区,但是现在看来,老旧高层住宅存在着三大弊病,大家千万要注意:其一,老旧高层住宅防火抗震能力较差,一旦遇到火灾或地震,只要老旧电梯出现故障,高层居民逃生的机会大缩减少。
其二,老旧高层住宅,由于开发商拆迁的成本太高,所以这类房子不会有拆迁,只能是小修小补。其三,老旧高层住宅的维修基金比较高昂,居民都不太愿意为老旧高层住宅承担这样的费用,往往都会选择搬离,搬到多层住宅中去。
第三,城市偏远地区的住宅小区
在很多城市边缘地区,都会建造大量居民的住宅小区,从表面上看,搬到了这类小区,居住环境改善了,但没过多久,购房者都感到很后悔:其一,这类小区周围是看病、上学、就业等场所都没有,只能跑到市区来解决问题;
其二,住在城市边缘地区生活设施也不完善,比如买菜、购物等都要跑上好几公里,住在这里一定要有自己的交通工具。其三,住在城市边缘出行也不方便,很多地方轨道交通没有开通,就算开通了轨道交通,也要乘坐小区短驳班车才能到达,往往到市区办事至少要好几个小时。
第四,空置房过多的小区
现在好的高档小区,都住着有钱的人,好房子是用于自住的,而那些地段不是很好,配套设施不齐全的小区,由于房价相对较低,成为投资客囤房,等待房子升值的场所。我们之所以不建议大家购买空置房过多的小区,主要是空置房过多的小区,物业管理费肯定是收缴不足,这样的小区管理也会形成恶性循环。
此外,有些投资客还会把部分空置房出租给别人,其结果是这类小区人员混杂,会出现小区安保不足的情况。所以,空置房过多的小区未来很可能会沦为“贫民窟”。
10年后,以上这4类小区将沦为“贫民窟”,这几类小区之所以不建议大家购买,主要它们存在着各种各样的弊病,内行人早已经把这类房子给抛售出去了。如果大家购买了这样小区房子之后,不仅是居住环境很差,生活质量下降,就算是想卖房变现都很难,而且把一辈子的心血都投在这样的小区房子上面也很不值得。
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- 编辑:金泰熙
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