“人穷买顶楼、人傻买一楼”，这样的说法靠谱吗？不少人选错了

“人穷买顶楼、人傻买一楼”，这样的说法靠谱吗？不少人选错了狮金网,重写人生,铁梨花41, 在房地产业内有这样一个说法，就是“人穷买顶楼，人傻买一楼”。此外，房产专家还表示，除了顶楼和一楼不要购买之外，通常二楼、腰线层最好也不要购买，最好购买的楼层是一栋楼的1/2层，

在房地产业内有这样一个说法，就是“人穷买顶楼，人傻买一楼”。此外，房产专家还表示，除了顶楼和一楼不要购买之外，通常二楼、腰线层最好也不要购买，最好购买的楼层是一栋楼的1/2层，比如这栋楼是24层，你可以购买12层左右，因为采光好、结构也稳定，或者凤凰层（就是次顶层），可以避免顶层的冬冷夏热，漏水和渗水的情况。

实际上，房地产业内这种“人穷买顶楼，人傻买一楼”这种说法，也并不是完全没有道理。之所以说，人穷买顶楼，主要原因有以下几个：第一，顶楼要爬楼梯，很多人拿着外面买来的东西爬楼梯会觉得很痛苦，上下楼梯不方便。如果下楼之后，突然发现忘拿东西或者没有带伞，还要重新再上一次楼梯。

第二，买房买在顶楼，虽然视野不错，但是遇到夏天梅雨季节，天天下大雨，外墙经过雨水长期浸泡会渗水，这样之前装修好的墙壁就会发生霉变，业主还要掏钱进行修复，肯定是苦不堪言。

第三，住在顶楼的居民冬冷夏热。冬天像进入了冰窖一样，必须要开热空调，而夏天由于隔热效果差，房间里热得要死。所以，住在顶楼的住户要长期开着空调才能过日子，这个电费肯定是居高不下的。

那么，为什么要“人傻买一楼”呢？首先，住在一楼的居民虽然是出行方便了，但是采光并不是怎么好，一天能晒到太阳的时候很短暂。此外，地上很潮湿，铺上去的地板没过几年就要更换了。夏天也不敢开窗，害怕蚊虫叮咬。

再者，住在一楼的人私密性较差，为防小偷光顾，就要安装防盗设备，从外面看上去，住在底层的居民像是坐牢。最后，住在底楼的居民虽然可以房前一块绿化空地，但是上面居民如果素质不好，高空抛物，下面的人日子就不好过了。

不过，现在“人穷买顶楼，人傻买一楼”这种说明也并不完全正确，这个问题要区别对待。先来说一下，为什么现在有很多人愿意购买底楼：其一，现在很多开发商建楼房时，把一楼都建了居民的车库、快递柜，或者在一楼下面设计架空层，架空层离开地面也有3-5米的距离。所以，一楼业主对采光、防盗、潮湿等担忧也得到了很好的解决。

其二，通常一楼和顶楼都要比其他楼层便宜15至20%左右，这为经济条件不好的刚需群体省下不少钱。其三，一楼门前有一个属于自己的小花园，业主可以种种花卉，晒晒太阳，过上都市田园生活。而且，现在很多小区也加强了安保力量，业主的生命和财产安全也是有保障的。

再来说一下，另外一些人为什么也愿意买顶楼：一方面，很多开发商在购房者买顶楼的时候，会赠送一个屋顶小花园，或者是较大面积的阁楼，这样业主的活动范围又可以增加不少，买顶楼挺实惠的。

另一方面，现在开发商使用的建筑新材料都可以防热、防渗水、防噪音的，所以，现在即使业主购买了顶楼的房子，也不像过去那样面临渗水、冬冷夏热等情况。此外，现在高楼房子都有电梯，居民上下楼也更加方便了。

过去房地产业有一种说法，就是“人穷买顶楼，人傻买一楼”，现在随着时代的变化已经发生了改变，如果你买的一楼下面有架空层，之前底楼的弊端也都迎刃而解了。此外，现在开发商在建房时，也考虑到顶楼居民的房子渗水、隔热效果不佳的问题，也都会使用更新的建筑材料来解决。

所以，现在买一楼或顶楼也并不一定都是不好的楼层。当然，如果你的资金允许的话，最好还是购买该栋楼层的1/2层，或者凤凰层（就是次顶层），这样居住体验会更好一些。

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