取消公摊是否可行？已经买房的人，会有“补偿”吗？答案已经明了

取消公摊是否可行？已经买房的人，会有“补偿”吗？答案已经明了ADC免费,冰河时代dj,saobb, 对于广大购房者来说，他们对于要承担公摊面积是十分诟病的。所谓公摊面积，就是把楼梯过道、电梯面积、设备间等公共场所的面积都平摊到购房者的房价当中。通常多层房子公摊面积

对于广大购房者来说，他们对于要承担公摊面积是十分诟病的。所谓公摊面积，就是把楼梯过道、电梯面积、设备间等公共场所的面积都平摊到购房者的房价当中。通常多层房子公摊面积要达到15-25%，高层房子公摊面积达到25-30%以上。如果你买一套100平米的房子，实际套内面积只有70-75平米。

购房者之所以对取消公摊呼声如此之大，主要有以下三个原因：第一，在高房价的情况下，采用公摊面积，使购房者实际上要多花几十万，购房者当然觉得自己很吃亏。

第二，即使购买了房子，购房者还要承担公摊面积上的物业费、取暖费等，这让购房者觉得这钱花得实在太冤了。

第三，究竟按什么标准来决定购房者承担多少公摊面积，这都是由开发商自己来决定，国内并没有一个相应的标准。购房者承担这部分公摊面积心里自然是不服气。

而面对社会各界取消公摊面积的呼声越来越大，开发商们认为，取消公摊面积是行不通的：其一，如果取消公摊面积，开发商不太可能自己来消化这部分的成本，就会把公共部位的建造成本分摊到购房者头上。届时房屋的每平米的单价就会大涨。

其二，就算取消了公摊面积，开发商为了促进销售，也没有涨房价。但是在建造商品房的过程中，开发商会通过“偷工减料”来化解掉这部分成本，这会使商品房的质量和寿命受到直接的影响。

对于是否应该取消公摊面积，我国的主流媒体的观点认为，从长远来看，中国取消公摊面积是大趋势，但是从短期来看，取消公摊面积会有很大难度。还有央媒更是直接表示：“国民苦于公摊久矣”。而我们认为，至少从短期来看，想要在全国范围内取消公摊面积还是不太可能的。

现在问题来了，既然从长期来看，我国取消公摊面积是大势所趋，那么一旦取消公摊，之前的购房者是否能获得经济上的“补偿”呢？对此，我们认为，就算将来取消了公摊面积，开发商对购房者进行补贴的可能性也几乎为零。

首先，虽然承担公摊面积对于购房者来说是极不公平，但是，如果再让开发商来补偿这笔费用支出，开发商也宁愿破产倒闭，也承担不起这笔巨款。

再者，很多老小区物业公司都换了好几批了，原来的开发商不是找不到，就是关门倒闭了，老业主再想去找当年的开发商进行“补偿”，这根本不可能了。

现在很多购房者都在呼吁取消公摊面积，以降低房价，国内的主流媒体也作了积极的回应，表示短期内取消公摊面积有难度，但是长期来看这是大势所趋。至于在取消公摊面积之后，之前的老业主是否会获得“补偿”的问题，我们认为可能性不大，这既有开发商拿不出这么多钱来对老业主进行补偿，又有现在很多老房子业主们也找不到当年的开发商。所以，希望开发商能给老业主进行“补偿”这是根本不可能的了。

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