一边是上亿套房空置，一边是老百姓买不起房，困局如何破解？

一边是上亿套房空置，一边是老百姓买不起房，困局如何破解？人民币扎金花,华尔街官网,普兰店公安局招聘, 最近，中指研究院公布的数据显示：在北上深广这四个一线城市中，平均购房门槛分别为617万、613万、580万、359万。二线城市中，有4座城市平均购房门槛超300万元、5座城市购房门槛位

最近，中指研究院公布的数据显示：在北上深广这四个一线城市中，平均购房门槛分别为617万、613万、580万、359万。二线城市中，有4座城市平均购房门槛超300万元、5座城市购房门槛位于200万-300万、9座城市购房门槛位于100万至200万元。如果在这些城市买房，即使是首付款至少也要高达30万元以上，而且每月起码也要还贷5000元以上，还贷期限长达30年。

而另外有数据显示，从2018年-2021年期间，我国新增了1450万套空置房，再加上之间的存量空置房数量将达到8000万套，如果算上安置房、小产权房，全国城镇房屋空置数量已经超过了1亿套。此外，国家统计局数据，我国持有两套房及以上的城镇家庭占比多达41.5%。也就是说，大量房子都被炒房者囤积起来，待价而沽。

现如今，国内的房地产市场正处于一个十分“尴尬”的状态：一边是过高的空置率，大量房子被炒房者囤积，既不出租，也不出售。而另一边是过高的房价，让购房者买不起房，对于打工者或刚毕业的学生来说，在没有外人的帮助之下，要想在城里买房，这几乎是不可能的事情。即使是在父母的资助之下，买下一套房子也要掏光全家所有的积蓄，透支未来几十年的收入，这辈子就是在为银行和开发商打工。

实际上，要想解决这个问题，也并不难。首先，要控制房价上涨，要让炒房者无利可图，逐步回归居住属性。之前，国内房屋空置率之所以这么高，主要是房地产市场有赚钱的效应，我国房价涨了这么多年，全国平均房价从之前的2000元/平米，涨到了1.1万元/平米，20多年涨了5.5倍，而一线城市房价涨幅更是达到了30倍以上。如果房价不涨反跌，那么，炒房者会无利可图，原先囤积起来的房子也会被抛向市场。

再者，适时开征房产税。之所以有炒房者囤积大量房产，除了房价上涨有赚钱效应之外，还有就是国内的房产持有环节的成本过低，炒房者完全可以囤积大量房产，而如果开征房产税，即可以在房产持有环节征税，遏制投机炒房行为，又可以让地方政府摆脱对土地财政的依赖，为地方政府开辟新的税源。

对此，金融专家黄奇帆曾表示：“房产税作为调节税收、房价，是遏制投机炒房的重要手段，如果将税率设置在3%以上，就无人敢炒房了”。

最后，现在各地政府都在加快保障房建设，为中低收入家庭提供房子，其中包括共有产权房、廉租房、长租公寓等，以解决年轻人的居住问题。特别是共有产权房，房价要比周边商品房便宜，一半产权归个人，一半产权归政府，这样可以大大减轻了购房者的压力。将来等到购房者有这个经济实力了，再从政府手中购买另一半产权。

一边是国内有上亿套房子空置着，另一边是老百姓买不起房，如何来解决这个难题？必须让房价逐步回归居住属性，让炒房者无利可图，这样炒房者就会把大量房子抛向市场。此外，在未来几年内还要开征房产税，对拥有多套房子的家庭征税，加大在房产持有环节的成本，这样既能对房地产投机起到遏制作用，也能为地方政府开辟新的税源。当然，各地政府也要加快共有产权房、廉租房、长租公寓等保障房建设，为中低收入家庭解决居住问题。

古墓丽影7攻略 http://www.xinzhiliao.com/rq/nvxing/928.html