楼市遭遇寒潮，有人一年损失半套房，多套房的家庭将面临3种选择

楼市遭遇寒潮，有人一年损失半套房，多套房的家庭将面临3种选择云雨二十四式,雅虎 邮箱,雷政富 ed2k, 从2021年下半年开始，房地产市场降温情况十分明显。2021年11月份70个大中城市商品房价格变动数据，新建商品房价格环比下降的城市有59个，二手房当中也有63个城市价格环比出现下降

从2021年下半年开始，房地产市场降温情况十分明显。2021年11月份70个大中城市商品房价格变动数据，新建商品房价格环比下降的城市有59个，二手房当中也有63个城市价格环比出现下降。另据权威数据显示，从今年8月开始，国内24个核心城市的房价已经连跌3个月了。而开发商和炒房者所希望的“金九银十”的销售旺季也没有到来，楼市的成交一片惨淡。

面对楼市遭遇寒潮来袭，很多城市的房价普遍下跌在10%以上，而拥有五六套房子的炒房者，在2021年已经损失了半套以上的房子，这些人现在是焦急万分，不知该如何是好。其实，楼市出现拐点早在2020年已经初露端倪，受到疫情的影响，各行各业都不景气，居民收入减少，购房意愿开始减弱，再加上各地房地产调控在持续发酵。

当时各地房价已经开始涨幅收窄，而成交量也在萎缩。但这个时候，拥有多套房子的家庭为什么都没有及时抛房变现呢？首先，房子涨了20多年了，人们对房价上涨已经有了习惯性思维，很多人不太相信房价真的会下跌，他们认为，在楼市在调整之后，还会出现报复性反弹。届时，拥有多套房产的家庭还会实现财富的保值增值。

再者，部分拥有多套房子的家庭也开始抛售房子，但房子始终都没有成交。主要是他们只是试探性的抛售房子，并没有把二手房大幅降价销售，再加上二手房市场从今年开始成交低迷，购房者的买房意愿并不很强。如此一来，多套房子的家庭就错过了抛房变现的最佳机会。

既然拥有多套房子的家庭之前没能及时变现，现如今是房子市值缩水又严重，那就只能面对以下3种选择了：

第一种，抛弃幻想，趁着各地房价走势还算平稳，把手里的房子大幅降价抛售，如果房子低于市场价二三十万，还是有可能找得到接盘侠的。其实，对于前些年买房的人来说，即使把房价打折降价了，还是有利可图的，与其被套住不能变现，还不如早点出来，落袋为安为妙。

第二种，拥有多套房产的家庭，现在都欠着较多的债务，本来是指望通过房价上涨来偿还债务的，现在房价不可能出现大涨了，而持有多套房产的成本也在上升，现在很多人又面临资金链断裂的问题，就只能选择弃房断供。

不过，选择弃房断供这条路是行不通的，因为，银行会把房子收走，委托法院进行拍卖，用拍卖所得来偿还房贷，如果还有剩余的债务，银行还会一直追讨到底的。同时，弃房断供还会被列入黑名单，不仅是弃房断供者自己的生活、出行都受到影响，而且子女就业、上学也会受到拖累。

第三种，对于拥有多套房产的家庭，还有一条路就是咬紧牙关，继续还贷，等待房价未来可能出现的反弹。不过，目前国内房价之前都已经轮涨一遍，各城市房价都有不同程度的泡沫，再加上房地产调控的持续加压（2021年各地房产调控超过580次），未来房价会呈现稳中有降，逐步回落的趋势。所以，想继续持有多套房产的家庭现在的风险会很大，最终很可能房子会烂在手里，既租不出去，也卖不掉。

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