现在是“全款买房”，还是“贷款30年”买房？曹德旺直言不讳

现在是“全款买房”，还是“贷款30年”买房？曹德旺直言不讳叶欢墨青语免费阅读,广岛之恋mv,台湾色猴, 虽然现在受到房地产调控的影响，国内房价开始停止大涨，但是房价还是居高不下，像一线城市房价在6-7万/平米，而二三线城市房价则在2-3万/平米，甚至是四五线城市的房价也都在1万多/

虽然现在受到房地产调控的影响，国内房价开始停止大涨，但是房价还是居高不下，像一线城市房价在6-7万/平米，而二三线城市房价则在2-3万/平米，甚至是四五线城市的房价也都在1万多/平米，已经远远超过了当地居民的购房能力。特别是像北京、上海、深圳等一线城市的房价已经排在全球最高房价之列，而当地居民的收入却是发达国家居民的五六分之一。

最近，有网友提出，现在究竟是“全款买房”，还是“贷款30年”买房呢？先说全款买房，如果能全款买房的话，就不需要偿还房贷，每个月也没有还贷压力，日子过得很轻松。而且，如果是全款买房，开发商还会给你价格上的优惠。不过，对于年轻人来说，“全款买房”也不太现实，因为刚刚踏上工作岗位，也没有什么积蓄，如果没有父母的资助，恐怕就连首付款都付不出来了。

而“贷款30年”买房，虽然短期内买房的压力可以减轻了，但是每个月的还贷压力却是很沉重的。假设买一套200万的房子，如果是贷款30年的话，每个月的房贷就要6-7000元，购房者生活质量会大幅下降，而且这种情况还会持续20-30年。此外，在30年之后，你还房贷的利息还可以再买上一套房子了，最终赚钱的是银行。而且房价升值的话倒还好，如果还出现贬值，房奴还要支付这么多利息肯定是很吃亏的。

当然，社会上还有一些观点认为，有房才能够结婚，有房才有家。中国人天生就爱买房。还有专家认为，年轻人在贷款买房后，才会拼命赚钱。正是由于这样的观点，给了炒房人更多的机会。而著名网红企业家曹德旺却表示：现在年轻人最好不要买房，而是去租房。因为在曹德旺看来，房子本来的属于是用于居住的，而国内现在过高的房价，已经使其沦为一种金融资产。

而在我们看来，不管是全款买房也好，还是贷款买房也罢，都不是年轻人最优的选项。在未来几年之后，房价很可能会稳中有降，逐步与当地居民收入挂钩，实现“软着陆”。到那个时候房价就会去泡沫化，回归居住属性。即使是刚需购房者，看到房价下跌，心里面肯定也不是滋味的。

而目前部分北方城市的房价都已经明显下降，这对于购房者来说，也是会觉得很不舒服的。而等到将来房价回归居住属性之后，年轻人再选择买房，那购房的成本就会下降许多。

“全款买房”还是“贷款30年”买房？全款买房的优势也是十分明显的。全款买房就没有了还贷压力，还可以拿到更优惠的价格。但是，对于很多年轻人来说，“全款买房”根本不现实，在父母的帮助之下能够付首付款就算不错了。

当然，“贷款30年”买房，在高房价的情况下，还贷压力也是很大的，生活质量会大幅下降。所以，网红企业家曹德旺则认为，年轻人现在最好不要买房，而是租房居住。而我们也认为，年轻人现在可以租房居住，等到将来房价回落了，年轻人再买房也不迟，届时购房成本会大幅下降。

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