今年很多人失业降薪，房价为什么还要涨？

今年很多人失业降薪，房价为什么还要涨？欲望都市第一季下载 2020年对于大家来说是一个特殊的年份，因为受到新冠疫情的影响，上半年国内经济表现并不理想，很多企业尤其是中小企业日子过得不好，而对应的就是大家的收入水平都有了较大的影响，很多人的

2020年对于大家来说是一个特殊的年份，因为受到新冠疫情的影响，上半年国内经济表现并不理想，很多企业尤其是中小企业日子过得不好，而对应的就是大家的收入水平都有了较大的影响，很多人的收入水平要比之前几年要少很多。现在大家正在努力把下半年的工作做好，争取下半年经济出现良好表现。

尽管上半年受到疫情的影响，人们的收入都减少了，还有很多的人都失业了，但令人感到奇怪的是，今年上半年房价不跌反涨。比如6月份在全国70个主要城市当中，房价环比上涨的达到63个，下降的只有7个，领头的主要是以深圳、上海为代表的一线城市。对此，很多人都不太理解，那是什么原因导致房价上涨呢？

首先，今年上半年经济不景气，央行又是连续降准、降息货币政策明显宽松。同时，CPI又在高位徘徊，对于有钱人来讲，投资实业风险较大，各行各业都不好做。因为经济还没有完全恢复，而且国内能稳定赚钱的投资渠道实在不多。在这个背景之下，经济形势越不好，投资性购房需求越是旺盛。

再者，央行为了稳定增长，通过降准、公开市场操作等方式向市场释放了较大的资金，如此一来，市场流动性更加，信贷的成本也随之下降。比如去年年底的时候，5年期LPR还维持在4.8%，而目前LPR已经下降到4.65%，这样大家的购房利息成本就下降了。房贷利率下降，购房成本降低了，这无疑是给投机性购房需求吹响了集结号。

再次，信贷门槛也降低了。信贷门槛降低也是大家纷纷买房的一个重要原因，前几年我国的房贷政策比较严，各大银行的房贷资金比较紧张，所以很多银行都会优中选优，优先给那些优质客户放款。而很多条件一般的客户，要么没能审批通过，要么就是要排很长的队。但是，现在市场资金超级充裕，一般客户也可以正常从银行申请到贷款，而且放款的速度很快，有很多银行在一两个星期内就可以发放房贷。所以，现在不管符合不符合购房条件的人，都可以轻松买房，买房的人自然增多了。

最后，上半年各地的人才引进政策，催生了买房需求。一些地方为了让房地产繁荣能够维持下去，纷纷出台刺激政策。像厦门、西安、南宁、江门、张家口、惠州等地相继出台了人才落户、人才购房补贴政策，此举有效拉动了当地住房需求。中原地产研究中心数据显示，截至6月14日，全国已有超过百城发布了人才政策，超过80个城市发布了购房优惠补贴政策。这无疑促进了大量外来人才购房需求入市。

按照常理，经济形势不好，失业降薪人较多，房价肯定是要下跌的。但目前房价还是在上涨，主要是银行的在房贷利率、房贷门槛上都降得最低，再加上经济不好，有钱人无处投资，只能选择房地产市场，于是，各种投机性购房需求集中入市，部分城市房价出现上涨。不过，这已经是强弩之末，因为上半年即使货币政策如此宽松，各地房价也只是微幅上涨，说明房地产盘子太大，房价越高就越难上涨，泡沫风险越大。另外，靠政策只能把房地产泡沫延后，而不可能阻止未来房价出现大幅调整。