高房价的副作用还会持续多久？你怎么看？

高房价的副作用还会持续多久？你怎么看？中国经济学家 其实，高房价的副作用是有目共睹的，也被社会各界深恶痛绝，只要房价不跌下来，不回归合理的价格区间，那么这个副作用就会一直持续下去：第一，高房价最大的副作用是遏制国内消费，而非促进消费。

其实，高房价的副作用是有目共睹的，也被社会各界深恶痛绝，只要房价不跌下来，不回归合理的价格区间，那么这个副作用就会一直持续下去：第一，高房价最大的副作用是遏制国内消费，而非促进消费。很多刚需购房者，买了房子后，每个月都要还房贷，而真正可支配收入在不断减少，仅够维持日常开销，这种情况还要持续二三十年，如果全民都高杠杆买房，每个月都要还房贷，居民消费能力会降至最低点。

第二，高房价对于民众不利（买不起），但是对于银行的风险也很大。房价涨得越高，银行的贷款的杠杆拉得越长，银行的房贷风险会增加一份。虽然，在房价上涨的时候，这种风险根本看不出来，但是如果在房价下跌之中，高房价的断供风险就会显现出来。此外，银行给购房者加杠杆，但谁能保证购房者这二三十年里面，一直不生病，不失业，平平安安的偿还贷款呢？所以，高房价带来的是潜在风险是不言而喻的。

第三，高房价使得地方政府依赖于土地财政，而土地财政收入的多少，则由高房价来决定。于是乎，地方经济被高房价给绑架。地方政府希望高房价还能多持续一会儿，再多持续一会儿，这样土地价格就好买，土地财政收入会有不错的增长。而地方政府若长期依赖于高房价、高地价，会使得其无法自拔，那只有房地产泡沫自己破裂的结果了。

第四，现在中国经济要崛起，要可持续发展，但是高房价的赚钱效应，让很多实体经济的资金流向房地产业，大家都想从中分得一杯羹。结果是实体经济因缺乏资金支持经越来越低迷，中国的科学技术发展，以及高端制造业的升级，这些都需要社会大量的投资资金进入，如果缺乏资金支持的话，中国科技研究进程将推迟，而国内低端制造业要向高端制造业升级就无从淡起。所以，把高房价称之为中国经济发展的毒瘤一点不为过。

第五，现在中国人结婚除了要彩礼钱之外，就是要买房子。而高房价使得结婚率低下，国内新生儿的出生数量也持续回落。从2017年时1700多万，现在降至1100多万，中国人口出生率由于高房价，降至历史最低数值。也难怪不少民众埋怨高房价是控制人口增长的避孕药。高房价已经使得年轻人结不起婚、也养不起娃。所以，国内人口结构失衡，越是年轻的群体，人数越少。而人数众多的主要是50、60年、70年代出生的群体。

目前，国内高房价的副作用是显而易见的，这造成了消费启动不起来、导致地方政府对土地财政过渡依赖，更关键的是大量国内资金都流向了房地产业，那实体经济如何生存，怎么发展呢？现如今，国内的高房价已经导致了我国出生人口数量已经降至历史低位。而且，高房价泡沫这个隐患迟早要破裂，一旦房价出现大跌，房地产泡沫就会瞬间破灭，这会给国内经济带来一定的负面效应。总之，只要高房价不肯下跌，它的副作用将一直围绕在我们的身边，挥之不去。