房价好不容易下跌了，为什么刚需却不着急买房了？原因是这4点

房价好不容易下跌了，为什么刚需却不着急买房了？原因是这4点守护甜心国语全集,2016年nba选秀,仓科カナ, 从2020年开始，受到疫情的影响，各地房价开始了下跌的趋势。进入到2021年下半年，开发商为了回笼资金，降低负债率，对新开楼盘进行了全面降价促销，有些楼盘价格直降30%，却遭到了老业主

从2020年开始，受到疫情的影响，各地房价开始了下跌的趋势。进入到2021年下半年，开发商为了回笼资金，降低负债率，对新开楼盘进行了全面降价促销，有些楼盘价格直降30%，却遭到了老业主们集体维权。再看二手房市场，由于受到了房产新政的调控，很多房东开始抛售名下房产，有的房东把房子直降20-30万，也很难找到买家。现在二手房要想变现是越来越难了。

实际上，新房和二手房打折促销早在市场预料之中。对于开发商来说，其融资受到三道红线的影响，再加上下半年债务的集中到期，现在也只能通过降价促销来度过流动性短缺的难关。而二手房的房东之所以要降价，主要是听到了房产税要来了，再加上银行收紧银根，房贷利率开始上升，想早点抛售房产，落袋为安。

不过，往年人们总是期盼房价能够下跌。现如今，无论是二手房，还是新开楼盘，房价都在打折促销。房价好不容易下跌了，刚需们现在却不急着买房了，目前市场成交较为惨淡，购房的需求已经降至历史冰点。那么，为什么刚需不急着要买房了呢？我们归纳为以下几个原因：

第一，刚需们也是买涨不买跌。在房价上涨之时，有了赚钱效应，刚需们都冒出来了，大家都称自己是刚需，甚至连改善型购房都算刚需，而一旦房地产成交低迷，以及楼市调控升级，房贷利率上涨，刚需们就会大幅减少，都处于消极的观望状态。可以肯定的是，房价越是下跌，原来那么多刚需都销声匿迹了。很多人会选择观望，生怕后面还会有更大幅度的降价。

第二，虽然房价下跌了，刚需们还是买不起。现在所谓的刚需，主要是刚刚学校毕业，参加工作没几年的年轻人，他们要结婚买房，这才是真正的刚需。但对于现在的高房价，即使开发商降价促销，或房东让利卖房，但房价已经涨了几十年了，就算降了价，年轻人群体也还是买不起。更关键的是，下半年很多银行上调了房贷审核的门槛，贷款买房不像过去那么容易了，而年轻人手里的积蓄非常有限，购房需求自然就降了下来。

第三，在疫情之前，很多人买房，主要是对自己未来几十年的收入增长充满信心。而在疫情之后，很多行业都不景气，有些企业都要减员裁薪，有的企业甚至停止涨薪计划，大家工资增长速度在放缓。在这种情况下，原本想购房的人也放弃了买房的计划，想等到房价跌透了，自己收入开始恢复增长之后，再出手买房也不为迟晚。

第四，刚需购房者不敢再买期房了。截止11月初，已经有300多家房企倒闭，预计未来会有更多的房企宣布破产倒闭。而各地目前也时有发生期房烂尾的情况，这让之前购买期房的刚需后悔莫及。而恒大房产现在也深陷债务危机之中。所以，很多购房者不敢再选择购买期房，他们想等房价调整过后，再出手购买现房也是较稳妥的做法。

从目前来看，国内无论是二手房，还是新房价格，都在下跌之中。在这种情况之下，刚需们却反而并不急着买房，这主要是房价下跌后，刚需们也处于观望状态中。同时，现在刚需们的收入增长有限，购房欲望降低了。再加上银行收紧了房贷，要贷款买房的需求被限制了。当然，还有不少房企倒闭或发生债务危机，购房者现在也不敢再买期房了，认为买期房烂尾的可能性越来越大。

600703资金流向 http://www.xinzhiliao.com/rq/nvxing/5745.html