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房产中介或要失业?因收费太高,国家打算建立网上“一窗受理”

  • 来源:互联网
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  • 2021-10-29
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现在人们买房或租房由于不了解房产的行情,以及交易流程,就会主动找房产中介来帮忙。实际上,除了买房者之外,还有租房需求,目前租房居住的人员数量也高达2亿人。正是有了买房和租房这样庞大的市场需求,房地产中介的队伍也在不断的扩大。在过去5年内,房产中介的数量就增长了212.7%,从业人数已经达到200万。

在现实生活中,房产中介给人们的印象却并不好,很多人对房产中介抱有反感的态度,主要有以下三个原因:第一,房产中介收费过高,甚至中介收费是由他们自己来决定。比如,如果你买了一套价格为300万的房子,那就要付给中介费用5-6万。而且,一些国内知名的房产中介经常上调房产中介费用,这让消费者感到压力很大。

第二,房产中介会挂出一些根本不存在的房源来吸引人们的眼球,等你去咨询相关房源信息时,他们说房子早已经卖出或租出去了,他还会介绍一些房价或租金更高的房子来给消费者。久而久之,消费者对房产中介失去了信任。

第三,由于房产中介是按房价或房租的高低来提成的,他们往往鼓动房东涨房价或上调房租,这种哄抬房价或房租,以便获取更多中介费的行为被社会上很多人所诟病。

正因为房产中介存在着良莠不齐的情况,现在呼吁取消房产中介的声音也越来越高。不过,对于消费者来说,房产信息不易获得,需要房产中介提供帮助。又鉴于房产中介这一行业解决了几百万人员的就业问题,如果贸然取消房产中介,这些人的就业问题该怎么解决?所以,目前房产中介还不会取消,也不会有失业之忧。

不过,我国之前曾经发布了要把互联网与买房登记共发展的文件,计划建议网上“一窗受理”,由于这个文件的推出,使得很多消费者在买房的时候,可以在网上进行。而卖房者则可以在网上挂出卖房信息,由买房者来选择合适房源,可以避免房产中介的介入,这样一来,可以减轻了买房者的中介费用的支出。

实际上,现在很多网站都在充当房产中介的角色,而且中介费用也要比房产中介低得多。购房者或租房者可以通过这些网站来购房或租房。 不过,这些中介性质的房源信息的网站,毕竟无法像房产中介那样扮演中立的公证人的角色,如果房东和消费者之间发生纠纷,就没有房产中介出来协调了,受害一方的利益是无法得到保障的。

所以,现在急需要推出政府性质的房产中介的信息发布和交易的网站,由政府设立的网站平台作为双方的公证人,来促成房东和消费者之间的交易。如果政府设立买房或租房可以在网上进行信息发布或交易,那就会对房产中介公司会造成严重的打击。

由于房产中介收费过高,或者哄抬房价或房租,以及提供虚假房源信息等,一直被国内消费者所诟病,要求取消房产中介的呼声也很高。之前,我国曾发布了相关文件,应由政府出面建立相关的网站平台,在网上建立“一窗受理”,让买卖双方可以跳过中介,直接在网上进行交易。而随着时间的推移,大家都习惯于在政府建立的房产平台上进行交易,房产中介就会受到冷落。

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  • 编辑:金泰熙
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