建材全面涨价？房价又开始要涨了吗？会带来什么影响

建材全面涨价？房价又开始要涨了吗？会带来什么影响独臂将军的小公主,中央5台,厦门旅游婚纱照, 这几天，正当人们为天然气、煤炭、成品油等能源价格的飙升而烦忧，现在又传来了建材价格全面上涨的消息。众所周知，建筑材料主要有钢筋、水泥、河沙、石子等材料组成。通常钢筋起

这几天，正当人们为天然气、煤炭、成品油等能源价格的飙升而烦忧，现在又传来了建材价格全面上涨的消息。众所周知，建筑材料主要有钢筋、水泥、河沙、石子等材料组成。通常钢筋起到的是固定的作用，没有钢筋房子就没了骨架。而水泥、河沙和石子又是制作混凝土必备的用材，若是没有了这些东西，那么大楼就无法建成。所以，如果钢筋、水泥、河沙、石子等主要建材的价格都在上涨，那就意味着开发商的造房成本就会增加。

先来分析一下，钢筋为何会出现大涨的情况。资料显示，在去年底的时候，钢筋的价格只有3000元/吨，而到了今年10月份，钢筋的价格就达到了5000元/吨，在短短的10个月的时间里，钢筋的价格涨了60%。导致国内钢筋价格上涨主要有两个原因：

一个是，受到去年疫情的影响，美联储为了摆脱经济危机，就开始向市场注入流动性，这就导致了美元指数的贬值，而美元的贬值导致大宗商品价格暴涨，我国进口铁矿石的价格上涨了，这会逐步传导至钢筋价格上。

另一个是，由于钢铁行业对周边环境污染严重，对于这样的“高排放、高能耗”的钢铁行业，我国对钢铁企业实进行“限产停产”的措施，这就导致了钢筋供应减少，而开发商拿地建房对钢筋的需求却很大，这就造成了钢筋价格的上涨。

另外，水泥的价格也出现了上涨。去年底我国水泥的价格还在120元/吨左右，而到今年10月，水泥的价格已经涨到了180元/吨，在短短的10个月内，水泥价格涨了50%。水泥价格上涨，也主要是水泥对空气污染实在太严重了。

只要居住在水泥厂周边，漫天灰尘遮天蔽日，居民健康也受影响。所以，国家除了把水泥厂搬迁到偏远地区，还有就是努力减少水泥厂的产量。而水泥则是不可缺少的建筑材料，水泥产量缩减了，价格就涨上来了。

最后再说一下河沙，河沙是从去年的90元/吨涨到了现在的120元/吨，涨幅也达到了30元/吨。照理来说，我国境内河流众多，也不缺河沙。但是，近20年国内大量建造商品房，由于大量开发房产，把河沙都挖得越来越少了。

另外，沙河能起到很好的防洪作用，如果被过度开采的话，许多河流一旦遇到洪水期，就会泛滥成灾，所以我国逐步开始在各地禁止开采河砂，河沙的价格也开始上涨了。现在大家都在担心，如果建材价格大涨，会对国内的房价产生什么影响？房价还会涨吗？我们认为，建材价格的大涨对房价不会产生任何影响：

首先，受到房地产持续调控的影响，目前国内各地房价已经出现分化。而且各城市也有大量库存商品房有待消化。目前新房市场已经逐步变成了买房市场，开发商为了将手中商品房尽快变现，而降价销售，所以即使是建材成本上升，开发商也只能是自我消化，绝无涨价的可能。

再者，如果是二手房的话，老房子早已建了好多年，建材价格上涨与二手房没什么关系，所以二手房价格不会受影响。

最后，建材和人工成本，并不是构成高房价的主要成本，主要成本是高地价、银行贷款利息、各种房地产相关税费、开发商和炒房者的利润。其实，建造商品房的每平米的成本2000元都不到，好一点的高层房子的成本也不过是2500元，现在即使建材涨价了，这个涨幅对于建房成本来说，也是非常有限的。

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