5年后，“城里买房”与“农村盖房”谁更吃香？现在终于有了答案

5年后，“城里买房”与“农村盖房”谁更吃香？现在终于有了答案蜜桃成熟时下载,大众网站,97版泰坦尼克号, 就在国庆长假之前，笔者的一个同事老孙告诉我，他准备回家乡盖房。原因是，在经过多年的打拼，老孙也攒下了几十万的存款，如果在城里买房，只能凑个首付款，却还要背负几十年的房贷。与其

就在国庆长假之前，笔者的一个同事老孙告诉我，他准备回家乡盖房。原因是，在经过多年的打拼，老孙也攒下了几十万的存款，如果在城里买房，只能凑个首付款，却还要背负几十年的房贷。与其这样，不如回老家盖房，这么做不仅没有了还贷方面的压力，剩余的钱还可以给孩子留下足够的学费。更关键的是，现在钢筋、水泥等建材价格都在上涨，如果不赶紧在农村宅基地上盖房，未来盖房的成本可能还会上升。

现在很多农村打工者一旦有了钱之后，就想方设法在城里买上一套房，主要是在城里买房可以享受到相应的配套资源。而像老孙这样想回农村宅基地上去盖房子，这种情况倒并不多见。现在摆在我们面前的问题是，5年后，“城里买房”与“农村盖房”谁会更吃香？我们不妨通过以下四个方面进行比较。

第一，购房与盖房的成本相比较。现在即使是在小县城里买房，房价至少也要一万多元，买套90平米的房子，也要100多万元，首付也要30-40万。由于房价较高，每个月还贷至少要5000元以上，而且这样的情况还将持续几十年。而回老家盖房就不同了，所有造房费用加在一起不到1500元/平米，如果盖个200个平米的房子，总支出也只有30万元，再算上装修费10万，盖房的总成本不会超过40万。

第二，在城里生活，各种物价成本高，高峰时出行拥堵，而且由于长期叫外卖、加班熬夜，多数人身体处于亚健康的状态中。如果你居住在北方的一些城市，像京津冀地区，还要倍受雾霾的煎熬。而在农村生活就不同了，农村地区空气新鲜，生活节奏较慢，还有新鲜的蔬菜瓜果，周围风景好，饮用水也是无污染的纯净水源。现在农村的道路已经做到村村通公路，只要有自己的小车，出行也是挺方便的。

第三，从资源方面来看，农村的资源尚不及城市，这也是很多农村人为什么要到附近的城市来买房的原因。农村地区的教育、医疗、就业等方面都不如城市。当地人只有到附近的小镇上，才有医院、超市、学校等配套设施，而这在城里是随处可见的。再看就业，农村能提供的就业机会并不多，只有周围的几个乡办、镇办企业，而在城市里，提供的就业岗位较多，打工者找份工作相对更容易一些。

第四，未来的升值空间。毫无疑问，在正常的情况下，城里的房子肯定要比农村的房子更有升值空间。但是，目前城里的房子由于房价过高，已经远远背离了当地居民的收入，并且又受到国家房地产调控的打压，未来房价上涨的空间并不大，将来国内房价有逐步回归居住属性的可能。所以，现在买房很可能会为当前的高房价买单。

虽然，在农村的宅基地上盖房子也不会有什么升值空间。但是，从今年9月起，新的《土地管理法实施条例》正式生效，其中对宅基地有4项保护措施，比如禁止违背农民的意愿强制流转宅基地，禁止违法收回村民依法取得的宅基地等。此外，农民在自家的宅基地上建房可以用于出租，也可以用于开店，或者做农家乐旅馆，这样都可以实现财产性收入。

从目前来看，国内各城市的房价都处于高位，如果手里有钱还不如回老家盖套房子更划算，如果在城里买房，不仅要面对未来几十年的房贷压力，还有可能面对未来房价下跌的痛苦。而如果在农村宅基地上建房，既可以出租，也可以用于各种经营活动，这也是不错的选择。

当然，在农村盖房比较适合两类家庭：一类是看到农村经济的发展前景，想回到农村生活和创业的家庭；另一类是已经退休，厌倦了城里的生活，准备找个地方养老的家庭。总之，未来5年，在农村盖房可能要比城里买房更划算一些，至少不用做城市房价下跌的接盘侠。

过眼云烟是什么意思 http://www.xinzhiliao.com/rq/nvxing/14756.html