棚改圆满结束？住建部明确，今年起，20年以上的老房子都这样处置

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进入2021年之后，我国的棚改就变成了旧改。所谓旧改，就是在不大拆大建的基础上，对老旧小区进行外墙粉刷、安装电梯、更换老旧管道、增加小区绿化面积和停车位等，以改善当地居民的居住环境，提高他们的生活质量。预计未来5年，旧改政策将会涉及到21.9万个城镇老旧小区改造。据专业人士介绍，未来5年，旧改所能撬动的资金总额可能会超过4万亿。

那么，棚改变成旧改对哪类人影响最大呢？主要有两类人：一类是，幻想着吃棚改拆迁安置的老旧小区居民，他们希望通过棚改来大赚一笔钱，轻松改变自己的命运，实现一夜暴富的梦想，现在这个幻想破灭了。

另一类是，专门购买老房子的炒房者，他们先是买下大量老房子，等待拆迁，然后就可以拿到一大笔拆迁费。如今棚改变成了旧改，这些炒房者亏大了。由于房贷收紧，这么多收购来的老房子根本卖不出去。

当然，棚改虽然已经结束，旧改时代正在来临，但也并不代表棚改彻底退休历史舞台。就在去年年底的时候，住建部部长王蒙徽曾表示，2021年的旧改将以2000年前建成的住宅小区为重点。

这意味着，从今年开始拥有20年房龄以上的老房子将成为旧改优先的对象，不再盲目地大规模推动旧改了。另有专家表示，2021年棚改开工总量不会超过200万套。也就是说，未来棚改的规模会大幅缩小，但部分地区的棚改还是会继续下去的。

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那么，棚改变成旧改对哪类人影响最大呢？主要有两类人：一类是，幻想着吃棚改拆迁安置的老旧小区居民，他们希望通过棚改来大赚一笔钱，轻松改变自己的命运，实现一夜暴富的梦想，现在这个幻想破灭了。

另一类是，专门购买老房子的炒房者，他们先是买下大量老房子，等待拆迁，然后就可以拿到一大笔拆迁费。如今棚改变成了旧改，这些炒房者亏大了。由于房贷收紧，这么多收购来的老房子根本卖不出去。

当然，棚改虽然已经结束，旧改时代正在来临，但也并不代表棚改彻底退休历史舞台。就在去年年底的时候，住建部部长王蒙徽曾表示，2021年的旧改将以2000年前建成的住宅小区为重点。

这意味着，从今年开始拥有20年房龄以上的老房子将成为旧改优先的对象，不再盲目地大规模推动旧改了。另有专家表示，2021年棚改开工总量不会超过200万套。也就是说，未来棚改的规模会大幅缩小，但部分地区的棚改还是会继续下去的。

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