超过21岁的老屋可拆迁？新规发布后，这几类房子仍是“拆迁目标”

超过21岁的老屋可拆迁？新规发布后，这几类房子仍是“拆迁目标”长濑智也中文网,花钱网,seo外链推广, 从2021年开始，我国的棚改划上了句号，取而代之的是旧改。根据相关资料显示，国家准备在2025年之前对17万个小区进行改造，其中包括上亿居民，打算投资4万亿元。总之，旧改是在不大拆大建的基础

从2021年开始，我国的棚改划上了句号，取而代之的是旧改。根据相关资料显示，国家准备在2025年之前对17万个小区进行改造，其中包括上亿居民，打算投资4万亿元。总之，旧改是在不大拆大建的基础之上，尽可能的改善居民的居住环境，提高生活质量。

所谓旧改，就是对老旧房子内外进行修补、翻新，对基础设备进行更换并且改善绿化，除此之外，旧改还要给小区解决停车难，以及加装电梯。可能有人会提出，之前我国实行了5年的棚改怎么结束了呢？

对此，我们认为国内棚改的退出，主要有以下几个原因：第一，2016年之后的棚改是货币化安置，就是拆迁居民可以拿到大量的补偿款，或者也可以拿到好几套房产，这样造成了社会贫富差距的拉大，而且也助长了不劳而获的风气。大家都坐等老屋折迁能获得补偿款，勤劳致富便成为一句空话。

第二，棚改货币化安置，就是拆迁居民拿着大量补偿款，到周围购买商品房，再加上炒房团和开发商的参与。这样一来，周边的房价应声而涨，使当地的刚需购房群体是叫苦不迭。因为，当地刚需收入的增加永远赶不上房价的疯狂上涨。如果棚改结束了，拆迁购房需求消失了，当地房价上涨的势头就会得到有效的控制。

第三，棚改实际上也难以再继续下去了，因为各地房价越来越高，棚改的拆迁成本越来越高，而且现在房地产市场逐步降温，这使得开发商们也意识到，拆迁拿地不仅可能无利可图，而且风险也很大。开发商们已经开始对棚改拆迁失去了兴趣。

不过，虽然棚改已经宣告结束，但也并不代表以后就没有动拆迁的事情了，将来如果遇到两种情况，拆迁还是会到来的。目前，浙江省就做出了新的规划：

其一，房龄在20年以上的房子，也就是说，要在2000年之前建成的房子，而且这类房子主要采取的是孔板材料，存在着较大的安全隐患 ，并且被专业机构鉴定为危房，那么这类房子就有可能进行拆迁。实际上，像房龄超过20年的危房，已经影响到居民生命财产的安全了，拆迁是必然的结果。

其二，除了20年以上的危房要拆迁之外，还有一些影响到城市规划建设的房子也是要拆迁的。比如这个地方要建造一个地铁站，或者要建一条高架桥，或者要造一个主题公园等等，只要与城市规划有关的，土地上面的房子就有拆迁的可能性。

持续了很多年的棚改终于在今年宣告退出历史舞台，取而代之的是旧改，旧改的最大好处是，在不大拆大建的基础上，对小区的外墙、绿化、基础设施等进行优化，并且还要加装电梯，这样既改善了居民的生活环境，也使得当地的购房需求减少，有效地控制住房价上涨。

当然，也并不是说将来就没有拆迁了，只是如果遇到政府规划用地，或者老旧危房等，还是要拆迁的。不过，将来的危房拆迁很可能是“原拆原还”，要想通过拆迁一夜暴富已是不可能的了。

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