明年起，“公摊面积”将取消？购房者能否得到补偿？答案清楚了

明年起，“公摊面积”将取消？购房者能否得到补偿？答案清楚了妖精的尾巴244,蔡妍性感mv,小雪的故事完整版, 最近，网上有很多人都在说，从明年起国家会取消公摊面积。此消息也并非空穴来风，之前住建部有一份文件，全称为《住宅项目规范（意见征求稿）》，而在这份意见征求搞中对于公摊面积给出了一个意

最近，网上有很多人都在说，从明年起国家会取消公摊面积。此消息也并非空穴来风，之前住建部有一份文件，全称为《住宅项目规范（意见征求稿）》，而在这份意见征求搞中对于公摊面积给出了一个意见，那就是“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。也正是这句话让很多人认为国家马上就要取消公摊面积了。其实，这份文件也只是一份“意见征求稿”，谁也说不准具体什么时候会取消“公摊面积”。

无独有偶，山东住建厅发布一则通知，该通知表示，从2021年6月1日起，购房合同中要明确标明套内面积和公摊面积。而山东住建厅的新规一出，马上引来了各路网友的热搜。有网友表示，取消公摊面积乃是民心所向，我们宁愿房价在实际面积中价格上涨，也不愿意自己花钱花得不明不白。而网上也有媒体表示：“明年起，公摊面积会被全面取消，已购房的人将获得一定补偿”。

先来解释一下，什么叫“公摊面积”。就是本来房产证上有100平米，而你实际居住的面积只有75平米，剩下这25个平米就是“公摊面积”。而“公摊面积”主要是指：管道井、楼梯、垃圾道、电梯井、设备间、过道、值班警卫室等等，而且还包括房子与公共建筑之间的分隔墙。通常在高层建筑当中，居民公摊面积较大（20%-30%），而是在多层住宅当中，居民的公摊面积较小（15-20%）。

公摊面积最早是上世纪90年代初，从香港传到内地，被内地开发商所广泛使用，并且一直延续到现在。有人说这是李嘉诚引进来的，这个也无从考证。不过，香港早就在2013年取消了公摊面积。那么，国内的购房者为什么要强烈要求取消公摊面积制度呢？主要原因有两个：

一个是现在房价越来越高，如果让购房者承担十几个平米的公摊面积，这样要多花几十万，这对于购房者来说是无法接受的。因为，毕竟我只享受到套内在面积，并没有房产证上写得那么多。

另一个是，公摊面积除了让购房者要多掏几十万，公摊面积上的物业管理费、供暖费等都要业主来交纳，这让购房者感到这笔钱花得实在太冤。因为物业费、供暖费等都要按房产证上的面积来计算。

不过，开发商们也有自己的看法，他们认为如果取消公摊制度，这部分的成本不可能由他们来消化。而会将房子的公摊面积的成本，算到现在的房价当中，届时房价就会大涨。还有可能会影响到房屋的品质。

其实，取消公摊面积会使房价上涨，这是无稽之谈，全球只有国内才有公摊面积，在国外都没有公摊面积一说，国外的房价也并没有什么大涨。更何况，重庆的房价早已经取消公摊面积，而重庆的房屋品质也没有出现过什么质量问题。

那么，如果取消公摊面积的话，购房者是否可以得到补偿呢？对此，我们觉得取消公摊面积，之前的购房者获得补偿的可能性并不大。其一，有些房子已经盖了很多年了，物业也换一拨又一拨，再找原来的开发商，已经不可能了。

其二，就算找得到原来的开发商，让开发商补偿之前多收的公摊面积的费用，开发商也赔不出来。如果一户人家要赔几十万，几栋楼房，几百户人家，开发商根本就是赔不起。

从目前来看，短期内要想取消公摊面积是不太可能的。不过，可以在房产证上将套内面积和公摊面积区分开来。但从长期来看，取消公摊面积又是一个大趋势。因为，这样购房者可以节省很大一笔公摊面积，以及节省很多开支，还可以让购房者知道，自己的钱到底花哪儿去了，而不是像现在那样，连自己承担多少公摊面积都没弄清楚，不明不白的花掉了一大笔冤枉钱。

lianlao,b被老师舔了一夜,哈利波特与火焰杯qvod, http://www.xinzhiliao.com/rq/nvxing/35381.html