2021年把“存款变房产”还是“再等等”？曹德旺一句话点醒众人

2021年把“存款变房产”还是“再等等”？曹德旺一句话点醒众人腹黑皇子妖孽妃,赵芸,只疼家养小猫, 在进入2021年后，面对复杂多变的房地产市场，很多人显得有些犹豫不决，在是否要将“存款变成房产”这个问题上，进退两难。如果现在不买房，就会担心后面房价还会继续上涨，好不容易凑够的首付款又要

在进入2021年后，面对复杂多变的房地产市场，很多人显得有些犹豫不决，在是否要将“存款变成房产”这个问题上，进退两难。如果现在不买房，就会担心后面房价还会继续上涨，好不容易凑够的首付款又要不够了，将来可能会更加买不起房。而现在如果买了房子之后，一旦碰到房价下跌了，自己不仅是背负着高额的住房贷款，而且也实在承受不了房价下跌的损失，究竟该怎么办？

针对2021年是否要把存款变成房产，先让我们来分析一下房产市场的现状：第一，国内各城市的房价开始出现分化。像深圳、上海、杭州、苏州、南京、合肥等一二线城市房价还在继续上涨，只是受到房地产调控的影响，涨幅明显收窄，这些城市房价上涨的趋势基本被遏制住了。同时，像环京楼市、郑州、青岛、烟台、济南、石家庄等北方城市的房价在下跌。而全国房价开始出现分化，这说明现在投资房地产风险很大。

第二，国内的房子可供30亿人居住，而现在国内只有14亿人，房子总体上是过剩的。之所以现在房价这么高，主要是少数人囤积着大量房产，既不出租，也不出售，造成了社会资源的浪费。而很多普通百姓要么买不起房，要么贷款几十年做了房奴。所以，目前国内房产是结构性的问题，导致供求的失衡的情况，而一旦囤积房产者将房产抛向市场，那房产市场的供求关系随即得到大逆转，会直接对房价起到决定的影响。

第三，随着央行给国有银行设置了个人房贷的上限，规定个人房贷占比不得超过新增贷款总额的30%，以及各银行都在全面收紧房贷业务，并且上调房贷利率，这就导致了囤积房产者并不看好后市，现在二手房市场面临着抛售潮，大量房产抛向市场，最近全国平均二手房挂牌量要比过去高出20%以上。显然，大量囤房者都想把手中房产变现。

而对于2021年是否要将存款变成房产这个问题，网红企业家曹德旺却有自己独到的见解，他表示，自己并不建议年轻人盲目去买房。如果现在高价买房，不仅要承担几十年房贷的压力，甚至还会影响到你正常的生活水平。同时，他还呼吁那些炒房者，尽快卖掉手中多余住房，否则房子很有可能会砸在自己手中。将来房子既卖不掉，也租不出去，还要交高额的管理费。房子是用来住的，而不是用来炒的。

我们觉得曹德旺的每一句话，都说到了点子上了，大家要理性买房，千万不要图一时冲动，否则后悔晚矣：首先，现在房地产调控的效果正在显现，国内的房价总体上趋于稳定，将来很难有大幅上涨的空间，而下跌的空间已经打开，投资购房的暴利时代已经终结。所以，如果要买房也不用担心会踏空上涨行情，现在不妨等等看，等到房价回落了，再选择购房也不会太迟。

再者，未来中国经济将摆脱对房地产的依赖，因为世界上还没有哪个国家依靠房地产成为了发达国家的。日本和美国当年在房地产泡沫破裂后，主动选择向高科技领域转型，才成为世界经济强国。而我国将通过外贸出口、民间消费、基建投资、科技创新等来驱动国内经济的可持续发展。所以，炒房者不要指望政策再会给房地产松绑，这次的房地产调控将进行到底。显然，在国内房价泡沫被挤干净之前，购房者千万别做“接盘侠”。

最后，对于广大年轻人来说，如果你想投资买房，就没有这个必要了，因为买房赚钱时代已经过去，现在买房要冒很大的风险。更何况，国内年轻人30岁不到就要买房，而在国外年轻人先是租房居住，等到年近40岁，事业和收入稳定之后再买房，这样就比较稳妥了。所以，年轻人应该多努力发展自己的事业，不应老是想着过早买房，背负起几十年的房贷压力，这又是何苦呢？

现在是把存款变成房产，究竟是聪明还是愚蠢？网红企业家曹德旺的答案是，现在买房很可能房子会砸在自己手里。而我们认为，各类房地产调控还在继续，房价上涨的空间已经被封杀，大家无需恐慌性购房，只需静观房地产市场的变化即可。

同时，中国经济已经摆脱了对房地产的依赖，开始结构性转型，所以指望给房地产松绑也是不可能的了。对于现在年轻人来说，应好好地把精力放在自己的事业上，等有了经济基础和稳定的收入，再选择买房也不迟，而过早地买房，欠下几十年的房贷，真的是没有这个必要。

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