“房奴”和“租房族”谁更心酸？几年后，双方差距将一目了然

“房奴”和“租房族”谁更心酸？几年后，双方差距将一目了然死神365,海贝贝幼儿园,艺术人生 邢质斌, 在过去的二十多年里，国内的房价是越涨越高，均价已经从2000年的2000元/平米，涨到1.1万/平米，足足涨了5.5%。而在一线城市房价则更高，要达到6-7万元/平米。现在就连许多小县城的房价都涨到

在过去的二十多年里，国内的房价是越涨越高，均价已经从2000年的2000元/平米，涨到1.1万/平米，足足涨了5.5%。而在一线城市房价则更高，要达到6-7万元/平米。现在就连许多小县城的房价都涨到了每平米1万元以上，随便买上一套房也要上百万元。于是，部分年轻人咬牙买房，成为了房奴，需承受几十年的房贷压力，还有一些人干脆就买不起房子，也只能选择租房居住。资料显示，我国有2亿人是通过租房来解决居住问题。

现在问题来了，年轻人究竟该向银行贷款买房好？还是选择租房好呢？未来贷款买房和租房究竟有什么不同呢？对此，部分业内人士劝年轻人应该选择贷款买房好，主要原因有两个：其一，你贷款买房后房子永远是自己的，而租房者再怎么租房多少年，即使经过30年之后，租来的房子永远是别人的，而且房子未来还有升值空间，租房者就无法享受到房产升值所带来的福利。

其二，虽然购房时还贷款要承受较大的压力，现在买房的话，每个月要还房贷至少在4-5000元以上，但是只要坚持下去，时间长了就不觉得什么了，更何况，工资是会不断上涨的，届时偿还贷款的压力会不断降低。而租房者要承受房租上涨的压力，甚至还有可能面临被房东赶走的危险，租房子没有安定的居所，经常面临要搬家的麻烦。

针对贷款买房和租房未来有何不同这个问题，我们想谈谈不同的看法，究竟该买房还是租房，关键要看房价所处的位置，如果房价过高，存在泡沫，那还是选择租房居住，而如果房价处于较低位置，还贷压力并不大，就应该从容买房。目前国内各城市房价普遍虚高，所以，建议年轻人不要买房，还是租房居住为好，主要理由有四个：

第一，现在就算在中小城市买套房都要100多万，如选择还30年房贷，至少每个月的房贷需要5000元支出，房奴每个月的还贷压力是很大的，而且要持续这样几十年。而如果你选择租房，在中小城市里房租最多只有2000多元，这样可以把更多的钱省下来，提高生活质量，即使将来房租再涨，也不可能涨到5000元，租房者的压力要远比做房奴轻松得多。

第二，不管是选择买房还是租房，关键要看房价的高低，如果房价已经达到很高的水平，买房者很可能会被套在楼市里面。离北京市中心30公里的燕郊，当地房价从2017年最高时达4万元/平米，现在跌到1.8万/平米，这让炒房者后悔莫及，欲哭无泪。而如果房价处于比较低的状态下，选择买房还是比较划算的。所以要具体情况具体分析，并不是绝对的买房好或者租房好。而目前全国各地楼市出现严重分化的局面，贷款买房并不是明智的做法，万一房价跌了，购房者会蒙受重大损失。

第三，现在国家正在整顿租房市场，既保护租客的权益，也要保护房东的利益，未来房产租赁市场会更加规范。如果年轻人觉得经常搬家比较麻烦，就可以与房东签下长期的租房合同，这样房租就可以固定下来。

退一步讲，租房者也有乐趣，就是经常可以换换不同的小区居住，享受不同的生活，这要比一辈子只住一个地方要更有味道。而对于购房者来说，目前房贷利率处于历史的低谷区域，未来很可能会上涨，做房奴基本上是一辈子为银行在打工。

第四，国内多数商品房的寿命只有30年至50年，当你做了30年房奴之后，终于还清了房贷，你会发现这套房子很可能就成为危房，要拆迁了。与此同时，还贷30年所付出的利息，也差不多能再买一套房子了。从这个角度来看，贷款买房远没有租房更划算。而且，租房者可以等到房价跌到低谷了，再出手买房，届时就不需要承受更多的经济压力了。

现在很多业内人士都认为，买房的房子属于自己的，选择租房房子永远不是你的，而租房者没有安定的居所，而且随时面临房东涨价，还是买房好！而我们认为，目前的各地房价过高，并不适合年轻人买房，年轻人买房不仅要承受巨大的还贷压力，而且还要面临房价下跌的损失。

此外，现在房产租赁市场会更加规范，大家不用担心房东会乱涨价。更何况，现在国内商品房寿命都只有30-50年，等还清贷款了，房子差不多也要拆迁了。当房奴买了高价房，一辈子就要为银行和开发商打工，这又是何苦呢？

杀手2攻略 http://www.xinzhiliao.com/rq/nvxing/27488.html