又一城“泡沫”破了？房价从近2万“腰斩”一半，到底发生了啥？

又一城“泡沫”破了？房价从近2万“腰斩”一半，到底发生了啥？电影 qvod,空中大灌篮国语,麻辣双娇 5, 国内的房价似乎一直在涨，现在平均房价都已经涨到了1.1万元/平米，在20年里涨了足足5.5倍。而一线城市房价都在6-7万/平米，要比20年前涨了足足20倍还不止。尽管部分热点城市房价一直在涨

国内的房价似乎一直在涨，现在平均房价都已经涨到了1.1万元/平米，在20年里涨了足足5.5倍。而一线城市房价都在6-7万/平米，要比20年前涨了足足20倍还不止。尽管部分热点城市房价一直在涨，但也有北方一些城市的房价却一直在跌。这里我们要说明的是环京楼市，在房价巅峰时却一直在涨，现在环京十几座中小城市房价出现了巨大跌幅，像香河、燕郊等地房价都出现了腰斩，这让高位接盘的投资者后悔不已。

前些年，环京楼市房价之所以会大涨，主要有两大原因：一方面，投资环京楼市有赚钱效应。在2016年1月份的时候，香河县的房价只有7023元/平米，而到当年的年底时，却涨到了16786元/平米，在短短的几个月的时间里，房价上涨了2倍之多。环京楼市有赚钱效应，当然就会吸引各路购房者。

另一方面，2016至2017年底，北京的房价大涨，很多在北京打工的人知道，自己再也买不起北京的高房价了。而从香河县到北京市，全程大约64.5公里，只需一个多小时的车程即可到达，而香河属于“北三线之一”，被称之为北京的后花园。很多工薪认为，既然北京买房没这个经济实力，买个环京附近的房子，早上开车上班，晚上开车下班，这样也可以圆上住房梦。

不过，在时隔3-4年之后，香河的房价从之前的2万元/平米，一下子跌至今年6月的10283元/平米，房价几乎是拦腰斩断。而新房的价格更是一个惨字，富力新城的楼盘在3月份的报价只有8500元/平米，有些楼盘为了尽快出手回笼资金，就传出买房送车位的活动。同样，燕郊在2016年12月的房价为2.56万/平米，而快速跌到今年6月份的1.80万元/平米。环京楼市房价的快速下跌，让很多房贷者感到压力巨大，他们表示，只要有人替他们偿还后面的房贷，他们之前已买的房子就送给他。

那么，环京楼市究竟发生了什么，才使得香河、燕郊等地的房价出现大跌呢？我们认为主要有三个因素：第一，之前环京楼市的房价之所以会上涨，并不是北京周边的房地产市场多具有吸引力，而是大家都奔着投机炒作需求而去的。当投机炒作需求退出，像香河、燕郊等城市又不能为购房者提供更多的就业机会，购房者一定要到附近的北京市去打工赚钱，再到这些三四线城市来用，这就是使环京楼市房价直线下跌的根本原因。房价的上涨，要有当地产业支撑的，要提供更多的就业岗位，这样才能使房价更加稳定。

第二，从2017年开始，北京及其周围的各城市都在执行房地产调控政策。其他地区的房地产调控政策执行得并不是很严格，而北京及周围各城市的房地产调控政策执行得比较严格，对房地产的投机炒作也没有留下任何机会。在房地产调控政策的持续打压之下，环京楼市的泡沫就快速破裂，跌到现在被腰斩也不足为奇。

第三，过去很多购买者认为，在北京工作，在环京楼市群买房子，这样更划算一些。但实际上，大家都在北京工作，都要晚上住在香河、燕郊等地区，这样一来，环京楼市的基础设施承担不起这么多人口的压力。

比如，很多人在香河买了房子，每天都要从香河开车到北京市区工作，这样一来，路上车辆堵得水泄不通，大家都要到北京去，晚上又都要回来原来的城市睡觉。这样有限的基础设施根本承担不起，于是不管是炒房者也好，还是刚需者也罢，都不愿意再买环京楼市了，所以像香河、燕郊等地区发生房价大跌了，也就不足为奇了。

过去环京楼市房价大涨，主要是北京房价涨得过快，很多人想到香河、燕郊等地去置业购房，但是，像环京楼市的这些城市产业结构比较单一，不能为外人购房者提供太多的就业机会。同时，环京楼市遭遇了史上最为严厉的房地产调控，在重拳打压之下，房价也会顺势下跌。更关键的是，环京楼市的基础设施建设根本与北京无法相比，每天大量人流拥堵在去北京或从北京返回的道路上，交通出行如此不便，谁还愿意再支撑起环京楼市的高房价呢？

钢琴课下载 http://www.xinzhiliao.com/rq/nvxing/28508.html