年龄超过50岁，不再建议贷款买房，业内专家：这3个因素你要考虑

年龄超过50岁，不再建议贷款买房，业内专家：这3个因素你要考虑向日葵电影资源,李小璐贾乃亮复合,龙门镖局第四集, 中国的年轻人买房年轻都不到30岁，而西方发达国家平均买房年龄却在40岁，中国人买房的平均年龄要比西方早了10年左右。国内年轻人买房的主要原因无非有三个：第一，买房包含着结婚、子女教

中国的年轻人买房年轻都不到30岁，而西方发达国家平均买房年龄却在40岁，中国人买房的平均年龄要比西方早了10年左右。国内年轻人买房的主要原因无非有三个：第一，买房包含着结婚、子女教育、医疗保障、落户等诸多要素，如果你不买房仅是租房的话，非但是结不了婚，就算是子女高考也要回原籍去考试，更别说看病医疗有保障呢！正因为，买房之后能解决这么多实际问题，所以年轻人也只能被迫买房。

第二，中国的房价是从来不会为年轻人而停留的，不仅是大城市价格上涨，而且就连小县城的房价都涨到10000元/平米以上。现在很多中国家庭就连孩子在读中学、高中时就要给孩子买房，因为，他们担心现在不买房，以后更加买不起。第三，对于很多中国百姓来说，这辈子能向银行贷出最大的资金也就是房贷了，有这样的福利机会，不用白不用，不借白不借。于是，年轻人都早早的欠下银行一身的房贷。

不过，年轻人过早欠下银行房贷也存在着两个问题：一方面，在事业收入还不稳定的时候欠下房贷，你怎么知道自己将来有没有能力还得出房贷？更何况，每个月把收入都还了房贷，剩下的只够维持基本生活，而且这种日子还要持续几十年，这就意味着，未来几十年要过节衣缩食的房奴生活，另一方面，年轻人欠下高额房贷之后，就不敢辞职，不敢创业，不敢去创新，只能故步自封在一个小圈子里面，即使是梦想也不敢去尝试、去实现，社会无法再有新突破。

所以，很多专家建议年轻人不要过早买房，最好的买房周期是30-40岁之间，此时事业和收入都比较稳定了，还有了一定的积蓄，这个时候欠下房贷，还起来压力也不是很大。不过，也并不是向银行借房贷的年龄越老就越好，如果你的年龄超过了50岁，就不再建议大家去贷款买房了。

主要原因有以下三个： 第一，年龄超过50岁，就贷不到30年的房贷了，因为银行规定房贷年限与你的年龄相加不得超过70岁。这意味着，就算50岁能够获得房贷，也只有20年房贷周期了，而20年房贷周期的还贷压力肯定要远比30年要大得多。

如果你贷款100万，30年贷款周期，月供只要5200元，而如果是20年贷款周期，月供要6400元。这都会给家庭带来沉重的负担。更何况，等到你65岁时，人家退休安享晚年生活，你还在拼命赚钱还房贷，这又是何苦来的？

第二，年龄超过50岁，正是“职场下降期”。在现代职场，通常是只招聘35岁以下员工，而40岁以上的人基本上就不要了。也就是说，一个职员赚钱的黄金周期也就是30-40岁之间，年过50岁之后，由于精力和体力大不如之前，再加上被家庭琐事拖累，企业通常都比较排斥大龄职工，所以50岁的人收入情况往往会呈现下降通道中，如果再欠下20年房贷，就要拼命的赚钱去还房贷，长此以往，身体就会出现问题，倘若身体出现了病症，就得不偿失了。

第三，年龄超过50岁，正是“上有老，下有小”的特殊阶段，本身生活压力就很大，如果再欠下房贷，必然会承受不了这样的压力。对于50岁的人来说，上有70-80岁父母要看病照顾，下有儿女读大学，还要准备结婚，各方面花钱的地方实在太多，如果再欠下几十年房贷，这会把自己陷入较为被动的环境压力之中，实际上也没有这个必要了。

中国人喜欢买房，房子已经占家庭总资产的77%以上，而另外23%才是其他资产，显然不管是年轻人，还是中年人，都把宝押在房地产上面了。不过，我们认为，50岁以上的人最好不要欠房贷，有能力可以全款买房，没有这个能力也不要去做超出自己能力范围之外的事情。因为，50岁无论是在家庭、职场等各个方面的压力都很大，如果盲目贷款买房，会给自己今后的生活增添阴影，所以，50岁年龄时就要量力而为，少借外债，这样后面的生活才会更加幸福。

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