到2030年，现在100万的房子还能值多少钱？你怎么看？

到2030年，现在100万的房子还能值多少钱？你怎么看？向晚君陌离小说免费阅读 最近一段时间，国内房价走势比较微妙，主要是一线城市房价悉数上涨，但环比、同比都涨幅明显放缓了，房地产的成交量也放大了。看来之前的房地产调控起到了很好的效果。但令人感到惊奇的是，

最近一段时间，国内房价走势比较微妙，主要是一线城市房价悉数上涨，但环比、同比都涨幅明显放缓了，房地产的成交量也放大了。看来之前的房地产调控起到了很好的效果。但令人感到惊奇的是，国内北方地区的二线城市，房价同比都在下跌。比如，郑州、天津、石家庄、济南、长春、青岛等城市的房价。特别是北方的三四线城市房价跌得更惨，在环京楼市中，多数三四线城市房价跌幅在50%以上，少数城市房价跌过70%。

最近，有网友问，现在100万的房子到2030年能值多少钱？实际上，在大城市数百万房价面前，100万还不够付首付款的。如果在小县城里买了100万的房子，也只能是买小户型的。现在国内房价这么贵，100万根本买不到什么像样的房子。此外，过去十年房价年年上涨的经验，也未必在将来能继续重演。所以，指望现在用100万买房，到2030年你的房价涨到200万以上，这基本上是不太可能了，房地产市场会进入一个回归居住属性的周期当中。

面对未来国内房价的走势，很多专家和学者喜欢一种圆滑的说法，就是大涨大跌都不可能发生。这样的讲法基本上是两头不得罪。而事实上，世界上也没有一种商品保持长期不涨不跌的那种状态，国内的房价更是不可能。而马云则是亮出了自己的观点，未来房价如葱。此外，房地产大佬李嘉诚则表示，现在世界经济形势不容乐观，中国经济增速正在放缓，所以未来楼市会有很多波动，购房者一定要谨慎。李嘉诚并不看好未来国内房地产市场。

而我们却认为，未来9年之后，国内房价将去投机化，去泡沫化，会与当地人的收入挂钩，回归居住属性。如果是这样的话，2030年国内房价如葱价是不太可能 ，但至少可以达到，一线城市房价2万/平米，二线城市房价8000元/平米，三四线城市房价可以达到三四千元/平米，能有这样亲民的价格就可以了，这就意味着，全国房价在目前基础上跌去三分之二就差不多了。可能有人会问，你凭什么认为2030年的房价仅是目前的三分之一呢？

首先，不管你承认还是不承认，中国已经是老龄化社会了，到2030年中国的60岁以上的老年人将达到3个亿，届时年轻人实际上已经无需买房，只要上一代人把房子传下来即可，有的年轻人甚至可能还会有好几套房产。从长远来看，我国老年人口越来越多，年轻人口越来越少，届时房子需求量少，房价根本涨上去。

再者，由于目前国内房价越来越高，央行开始高度关注房地产泡沫。所以规定严禁消费贷、经营贷等短期贷款流入房地产市场。同时，还规定了个人房贷占新增贷款比重不得超过30%，开发贷款占新增贷款比重不得超过40%。更关键的是，现在房贷利率出现了连续4个月的上调，未来房贷走势出现反转的概率是非常高的。更值得关注的是，现在房贷申请的时间越来越长，贷款买房的难度越来越大了。房贷政策收紧，房价只有下跌，不会有上涨的可能。

最后，我国现在正积极推动房地产的长效机制，将来不仅要出台房产税，打击囤积大量房产者，控制高房价，还要发展除商品房市场以外的住房租赁市场，以及共有产权房市场。未来富人可以购买商品房、低收入家庭可以购买共有产权房，刚毕业的学生可以选择租房市场，这样商品房购房需求又会大幅减少。

国内高房价将会逐步回归居住属性，真正实现房住不炒的目标。所以，到2030年，国内房价早就与当地居民收入接轨了。现在，我们希望房价泡沫每年可以降一些，而国内居民收入再能够涨一些，这样国内房地产将会实现软着陆，房价将回归居住属性，从目前的基础上房价跌去三分之二还是有必要的。

从目前情况看，国内房价不可能再重复过去20多年来年走势，很可能走的是长期限跌的趋势。到2030年你再看房价，可能只及现在的三分之一。这主要是现在银行收紧了银根，房贷利率也开始上升，同时，房地产长效机制将出台，将来人们并不一定非要购买商品房。更关键的是，我国人口已经进入到老龄化社会，将来房产会趋于饱和，年轻人已经不需要购买太多房产了，未来国内房价将恢复到原来的居住属性，真正实现“房住不炒”的目标。