学区房将面临取消？各地陆续出台新政，3类人会受影响！

学区房将面临取消？各地陆续出台新政，3类人会受影响！笛友之家 多数中国老百姓喜欢买房的原因有很多种，除了刚需结婚买房外，还有外来人员要落户买房，还有人把买房当作一种投资品，更有人为了子女能受到良好的教育，不愿自己孩子输在起跑线上，就宁愿自己

多数中国老百姓喜欢买房的原因有很多种，除了刚需结婚买房外，还有外来人员要落户买房，还有人把买房当作一种投资品，更有人为了子女能受到良好的教育，不愿自己孩子输在起跑线上，就宁愿自己省吃俭用，不顾一切的去购买学区房，因为家长们希望学生能在名校获得最佳的教育环境，受到优秀老师授课，将来能够出人头地，至少要比自己现在混得有出息。

不过，大家都要购买学区房，也使得学区房市场乱象众生：首先，学区房价格被炒上了天，成为天价房产。根据有关的调查数据显示，广州某学区房价格能够达到16万/平米，厦门某学区房能够达到13万/平米，杭州某学校的学区房价格在18万/每平米。学区房价格已经被炒上了天，这让学生家长既要承担各种教育费用的支出，还要承受过高的学区房价。有些家长为了买到学区房，甚至连只有十几个平米的小房间都贷款买了下来。

再者，正是因为近年来，学区房的价格大涨，很多炒房人把地下室、违章建筑、楼梯过道间等都作为了学区房出售。更离谱的是，北京有个过道只有10平米，单价就要15万元。就算这样的房子买下来，如此脏乱差的读书环境，对孩子的生活也是很不利的。更何况，一些人把自建的违章建筑也当作学区出售，就会留下很多安全隐患，孩子的生命安全都无法得到保障。

最后，实际上，很多人买了学区房的房子，自己和孩子并不会在此居住，而只要熬到孩子学校毕业，学生家长就可以用更高的价格，把这间学区房出售给别人，对于学生家长来说，当时买房的压力大了一些，但学区的房价上涨了，自己孩子也在名校完成了学业，这也是投资与学业的双丰收。所以家长们面对天价学区房，也都是默默地承受着。

针对学区房现象扰乱了社会秩序，各地教育部门纷纷出台新政要遏制天价学区房。北京三区教委明确规定“多校区”划片政策，也就是通过摇号来决定孩子就读哪所学校，就算你购买了学区房也没有太大的意义。随后，武汉、重庆、广州、深圳等24个大城市，都开始计划落实划片区摇号入学的政策。而合肥的最新学区房新政是，要求2021年入学的新生，实行同一套住房，在6年内只能享受一个小学的学区房学位，3年内只能享有1个初中的学区房学位。

各地方政府出台了以上这些新规，都是为了遏制天价学区房的乱像，但是却有以下几类人因此“遭殃”。第一是，投机炒房客。很多投资客专门高价囤积了好几套学区房，想等到学区房“一房难求”时再抛售出去，这样可以买个好价钱，但是，现在遇到各地整顿学区房乱象的政策，那么未来学区房价根本炒不上去，炒房者拥有多套房源，只能是烂在手里，落得个“血本无归”的结局。

第二是：学区房的业主。很多人就是学生的家长，他们为了孩子掏光了自己的一切，还欠了一身的债务，原本想买一套学区房，让孩子读名校，等孩子学校毕业了，有了一个美好的前途之外，家长也可以用更高的价格把学区房出售，而现在高价买来的学区房要想出售变现可就难了。

第三是，中介从业者。本来中介赚钱最快的是学区房，这样的房子容易成交，甚至是一房难求，中介可以轻松从中提取较高的佣金，很多房产中介就是靠学区房发了财，如果学区房不再火热，那对房产中介的业务会影响很大，毕竟现在其他房子不好卖，一个月也卖不掉几套。

天价学区房的乱象已经到了不治不行的程度，各地纷纷出台调控措施，北京的新政就是落实片区摇号政策，其他城也纷纷跟进，学区房的高房价最终将会回归理性状态，当然这个过程对于学区房的业主、炒房客、房产中介这三类人是比较痛苦的，但是这也是没办法，所有学生都应该获得公平教育的机会，多数家长也反对学区房制度的存在，而随着各地学校的师资力量均衡化，未来学区房或将彻底消失。