买房也会亏钱？这些城市房价都出现了调整，投资者：当年太盲目了

买房也会亏钱？这些城市房价都出现了调整，投资者：当年太盲目了万域灵神 在人们的印象当中，买房即是赚到钱，自2015年之后，国内的房价轮翻上涨。截止2021年一季度，国内平均房价已经涨至1.1万/平米，而像深圳、上海等热点城市，房价更是涨到了7万元/平米以上。在房

在人们的印象当中，买房即是赚到钱，自2015年之后，国内的房价轮翻上涨。截止2021年一季度，国内平均房价已经涨至1.1万/平米，而像深圳、上海等热点城市，房价更是涨到了7万元/平米以上。在房价只涨不跌之下，最受煎熬要算是等待房价下跌的群体，一些人本来可以全款买房的，现在只能付首付了。本来可以付首付款的，这一等就等到了永远买不起房了。而那些很早就买了房子的人，却已经实现了财务自由。

不过，尽管去年有像上海、深圳、苏州、宁波等房价上涨的城市，同时也有房价下跌的城市，目前全国楼市出现了分化的情况。像廊坊房价跌得最惨，同比下跌8.4%。而作为河南的省会城市郑州，房价同比下跌了3.4%。目前，黄河流域、华北地区的二三线城市房价出现了下跌，主要是天津、郑州、太原、济南，石家庄、青岛、长春等中心城市。虽然，这些城市房价跌幅不能算太大，但毕竟房价只涨不跌的神话已经破灭了。

当然，有些人看到北方部分二三线城市房价出现下跌，都觉得这些城市的房价跌得并不算多，没什么值得大惊小怪的，但是，从这些城市房价出现下跌情况看，炒房者们恐怕日子不好过了：一方面，别看北方这些二线城市房价只是微跌，而对于炒房者来说，就是亏损！因为买房是有成本的，要缴纳各种税费、物业管理费的，房价只有每年上涨15-20%，炒房者才有利可图，否则持有房产越多亏得越惨。

另一方面，就算有人现在看到这些城市的房价涨不上去了，开始下跌了，想要出售变现，但是现在恐怕要把房子变成现金也就更难了。像郑州一些炒房者反映，他们把房源挂在中介那里，半年多不成交的很正常，一年没有交易的也有很多，除非你愿意远低于市场价抛售，才会有人来接盘。否则是看房者多，真正出手买房的人少。多数购房者只是买涨不买跌。也就是说房价涨了，他们才会拼命跟进，房价跌了，他们会一直这样观望下去。

不过，与上面北方各大二线城市房价微跌相比，环京楼市的房价跌得可就能称得上是面目全非了。举个例子，2015年时，北京周边香河的房价大涨至2.5万元，而自从2017年开始，环京城市遭遇史上最严的房地产调控，香河的房价从2.5万/平米，跌至现在8000元/平米。与香河同样的是离北京只有30公里的燕郊房价，从2017年4万/平米，跌至现在1.8万/平米。很大一群投资性购房者被套在了里面，是欲哭无泪。

其实，当年买了环京楼市的哪些投资者，的确有些过于盲目了，当年他们购买环京楼市主要有两个原因：一个是，2017年时北京房价太高（涨到7万元/平米），多数人根本买不起，他们就跑到北京附近70公里范围内的三四线城市买房，这样白天可以在北京市区上班，晚上可以回家睡觉。另一方面，环京楼市房价一直在涨，从2015年涨到2017年，多数城市的房价已经翻倍以上，很多人担心环京楼市房价还要涨，于是就高位追涨，现在是后悔莫及。

目前国内房价已经出现了分化，买房买在了高位上面也会亏钱，特别是那些产业结构比较单一，人口流出量较大，基础设施没有跟上的这些城市，房价出现调整的概率还是很大的。而那些热点大城市虽然房价受到了资金的追棒，但是毕竟泡沫过大，可能高房价还会坚持一段时间，但是最终房价还会恢复到原来居住属性的。对于自住型或改善型购房需求来说，只要觉得房价合适就可以了，但是对于投机炒房者来说，千万不要再高位盲目购房了，现在买房的风险要比过去任何时候要大得多。