各地房价不高，买不起房是老百姓自己的问题？教授说的话对吗

各地房价不高，买不起房是老百姓自己的问题？教授说的话对吗吴奇隆电影梁祝 在现实生活中，就有这样一批人，总是等待房价会下跌，但是这20多年来，国内的房价从来就没有真正下跌过，这在人类历史上也是非常罕见的。正是因为这稍一迟疑，往往就错过了买房的最好机会，现在

在现实生活中，就有这样一批人，总是等待房价会下跌，但是这20多年来，国内的房价从来就没有真正下跌过，这在人类历史上也是非常罕见的。正是因为这稍一迟疑，往往就错过了买房的最好机会，现在要想再买房就没那么容易了，国内平均房价从20年前的2000元/平米，涨到了10000元/平米，而像一线城市的房价更是涨到了7万元/平米以上。

就在很多买房人士叫苦连天，大家觉得房价涨得实在太疯狂了，自己已经跟不上它的脚步的时候。北师大教授董藩却表示，很多人买不起房，不要怪房地产市场的价格越来越高，其实现在中国的房价一点也不高。他觉得，现在中国房地产一定要有很大的发展空间，毕竟我国地大物博，房地产的繁荣对国家经济的发展有着不小的帮助，也可以带动其他相关产业的发展，比如装修、家电、水电等一些方面。

最终，董藩教授做出的结论是，中国老百姓买不起房，还是因为自己的经济能力不足，穷的问题怪不了别人，买不起房只能怪自己太穷了。董藩教授的此番言论，马上遭到了各路网友的吐槽，认为这样的公众人物，不应该去发表这样的言论，应该多从民生问题的角度来替老百姓说话，让更多人圆上住房梦，而不是妄言国内百姓实在太穷。

董藩教授的观点，自然有他的逻辑，主要有两层含义：一个是，董藩认为国内房价不算贵，主要是根据2020年，我国商品房销售量达151000万平方米，超过140000亿元的销售额，平均算下来，房价只有9900元/平米。如果只拿这样的房价来算，房价当然就不算太贵了。问题在于，董藩没有把动辄数万元/平米的大城市房价算进去。

另一个，在董藩看来，这一万元左右的房价，你还叫嚷着买不起，那你肯定是经济实力存在问题。董藩认为，如果你买不起房，说明你赚钱能力不够强大，就要更加努力，争取早日能买得起房子。

而我们认为，董藩的观点存在着三大缺陷，经不起推敲：首先，近年来，我国经济的发展主要依靠于房地产，可以这么讲，没有房地产的繁荣，国内各地的经济发展不会这么快。不过，发展房地产没有错，但也不能过度的滥加金融杠杆，导致各大热点城市都存在着房价泡沫。

从人类历史发展来看，世界上还没有哪个国家是靠发展房地产业，而进入到发达国家的行列中的，而是要靠科技进步、金融创新。中国经济未来要发展，不是靠房地产业，而是靠科技进步。只有发展科学技术，使我们国家站在世界科技领域最前沿，中国才会变得更加强大，更加富裕。而盲目的炒作房地产泡沫终究是条不归路。董藩教授不应该不知道这个道理。

再者，国内的房地产泡沫要区分开来讲，一些城市的房产泡沫并非很严重，另一些城市的房地产泡沫已经非常危险了。而随着房价越来越高，房地产的系统性金融风险就越来越危险。董藩教授不应该鼓吹高房价的合理性，而是多提一些建议，如何让这些房地产泡沫所带来的系统性风险降到最低，在去泡沫的同时，让国内经济实现软着陆。08年美国的次贷危机，上世纪90年代日本的房地产泡沫破裂，都是最好的教训，前车之鉴，不可不警惕。

最后，全国各地的房价高不高，董藩教授无权评判，当地民众最有发言权，如果当地民众要么买不起房，要么背上一身负债要还20-30年的债务，绝大多数人都要耗尽家产买房时，那房价高肯定不是老百姓的问题，而是这里的房价存在着较多的泡沫。在正常的情况下，房价应该是当地居民收入的6-7倍，最多也就10-12倍，如果是30倍以上，那肯定不是个人的能力问题，而是过度的金融杠杆，吹大了房地产泡沫，使老百姓买不起房。

北师大董藩教授说，买不起房，是你的实力不行。惹来了网友的众怒。目前，国内一线城市动辄几百万的商品房，并不是普通人努力就能买得起的，再说依赖高房价也并不利于中国经济的可持续发展，反而会带来更大的金融危机。我们认为，政府部门应该通过调控把房价泡沫挤干净，让其逐步回归居住属性，年轻人再通过自身的努力，圆上住房梦，这是需要社会各方共同努力结果，单靠年轻人一方努力是不现实的。